Toto je príklad pôsobivej metamorfózy kockového domu. Komplexná tepelná modernizácia a rekonštrukcia zmenila nezaujímavý sliezsky kubus zo 70. rokov minulého storočia na energeticky nenáročný a na údržbu nenáročný dom. A s moderným vzhľadom. Investor mal tento dom dlho, až sa mu ho jedného dňa podarilo kúpiť a s pomocou architektov prerobiť.

Hľadať atraktívny, voľný pozemok v centre veľkého mesta je sizyfovská práca. Investori, ktorí by chceli bývať v centre mesta a zároveň využívať výhody rodinného domu, môžu kúpiť len zastavanú nehnuteľnosť.

Domy spred niekoľkých desaťročí majú zvyčajne nefunkčné vnútorné usporiadanie, inštalácie, ktoré je potrebné vymeniť a sú nákladné na údržbu. V mnohých prípadoch je najlepším riešením ich zbúranie.

Pán Tomasz z Rybnika však hľadal dom vhodný na rekonštrukciu. Ešte pred kúpou ukázal želaný objekt Marcinovi Jurkiewiczovi z kancelárie JURIKU Architekci.

Pozrite si fotografie domu PRED a PO rekonštrukcii. GALÉRIA

Pred rekonštrukciou dom nespĺňal ani funkčný štandard, ani tepelnotechnické požiadavky

Ako vyzeral dom pred tepelnou modernizáciou?

Dom je typická poľská kocka zo 70. rokov minulého storočia s kompaktným telom, vysokým prízemím a plochou strechou, veľmi sa nelíši od väčšiny okolitých budov.

Zo strany ulice je dvojpodlažný, s loggiami na oboch úrovniach. Dolné, jednopodlažné krídlo so strešnou terasou a garážou na prízemí sa zatáča hlbšie do pozemku.Steny pokryté jahňacou omietkou nemali žiadnu tepelnú izoláciu. Pre investorov bola kľúčová lokalita, no zohľadňovali aj technický stav budovy.

  • Chyby pri termomodernizácii domu. Ako sa im vyhnúť?

Ak by sa ukázalo, že stabilita nosných stien bola narušená alebo ak by boli namiesto železobetónových stropov vyrobené z dreva, transakcia by bola pochybná. Konštrukcia bola v dobrom stave, architekt nenašiel žiadne známky prasklín na stenách, priehyby stropu či vážnejšie poškodenia. Slabinou sa ukázala zatekajúca plochá strecha.

Zničené nepotrebné steny

Súbežne s upratovaním pozemku sa začali prvé rekonštrukčné práce. Základy boli vykopané v dávkach a zabezpečené rekonštrukciou zvislej protivlhkej izolácie. Mimochodom, steny pivnice boli zateplené základovým polystyrénom hrúbky 18 cm. Ďalším krokom bola oprava strechy, ktorá umožnila postupnému vysychaniu budovy.

Vnútri prebiehali ďalšie práce. Zbúrali sa nepotrebné deliace steny, vyrobili sa nové oceľové preklady a následne sa prerazili potrebné otvory do nosných stien. Dve z nich umožnili zväčšiť obývačku. Denná zóna bola rozšírená na úkor priľahlej terasy, zdvojnásobila sa jej plocha zo 14 m² na takmer 30 m².

Balkón na poschodí je pristavaný. Vzniknutý priestor architekti skombinovali s kúpeľňou, vďaka čomu vzniklo miesto pre sprchovací kút. Boli odstránené staré potery, kompletne vymenené rozvody vody a elektriny. Omietky takmer v celom dome boli v dobrom stave, takže neboli štiepané, ale renovované. Po dokončení prác bol interiér upravený podľa návrhu interiérového dizajnéra Ola Bonka.

Takmer 5 rokov bol dom neobývaný a nikto neopravoval netesnosti v starej strešnej lepenke. V zime voda zamrzla, čím sa škody zvyšovali. Kvapkajúca voda zanechala stopy na stenách a drevenej podlahe prvého poschodia.

Renovácia kociek zo 70-tych rokov - nové zateplenie budovy

Renovačné práce zvýšili úroveň vlhkosti v budove. Zateplenie vonkajších priečok sa teda nechalo na koniec, aby sa medzitým para dostala von. Vonkajšie steny prízemia a prvého poschodia sú pokryté dvoma druhmi polystyrénu.

Tradičná biela, hrúbka 20 cm, kombinovaná s 15 cm hrubým grafitovým polystyrénom, s lepšou izoláciou (λ=0,032 W/(mK)). Projektanti tak získali možnosť plastického tvarovania povrchu pri zabezpečení rovnakej hodnoty súčiniteľa prestupu tepla na celej fasáde.

Prízemie, okenné rámy a priestor bývalej lodžie sú oproti zvyšku stien ustúpené. Efekt bol zdôraznený kombináciou dvoch farieb omietky - bielej a šedej.

- Maľovaním tmavých polí na rovnú fasádu by sme podvádzali. Až keď sa objavia výklenky, môžeme dosiahnuť architektonický efekt – poznamenáva Marcin Jurkiewicz.

Tepelnou modernizáciou prešli aj ploché strechy. Izoláciu tvorili dosky a polystyrénové kliny, vďaka čomu sa získala diferencovaná hrúbka vrstvy. V najtenšom mieste má 30 cm a v najhrubšom 55 cm. Tento rozdiel umožnil získať 5% sklon svahu. Na takýto podklad sa položila polystyrénová lepenka a následne tepelne zvárateľná strešná lepenka. Konvekcia spôsobuje presun tepla do hornej časti budovy.

V mnohých projektoch sa väčšina tepla stratí práve nedostatočnou izoláciou strechy – zdôrazňuje architekt. Investori nechceli na tomto dôležitom prvku šetriť, preto bola použitá hrubá vrstva izolácie. V záujme zníženia tepelných strát sa dbalo aj na ochranu podlahy na zemi v suteréne. Zateplený bol doskami z extrudovaného polystyrénu. Izby v suteréne mali o niečo nižšiu ako štandardnú výšku (208 cm). Projektanti ho nechceli výrazne zmenšiť (hranica bola 200 cm), preto zvolili materiál s veľmi dobrou izoláciou (λ=0,032 W / (m K)), ktorý bolo možné položiť v tenkej vrstve (2 cm ) na existujúci podklad pokrytý novou hydroizoláciou.Takže zmena je čo najmenšia.

Nové kúrenie v zrekonštruovanom dome

Starý dom bol vykurovaný kotlom na uhlie. Pri modernizácii bol vymenený starý zdroj tepla za nízkoteplotný plynový kotol. Rozhodnutie o inštalácii podlahového vykurovania si vyžiadalo kontrolu nosnosti stropov. Museli zdvihnúť vrstvu poteru a inštaláciu naplnili vodou.

Starý spáč bol pripútaný reťazou. Aby sa extra hmotnosť znížila na minimum, bol použitý anhydritový poter. Tuhne bez zmrštenia a nevyžaduje vystuženie. Je tiež pomerne ľahký (spojivom je sadra, nie cement). Vďaka svojim pevnostným parametrom sa môže pokladať s tenšou vrstvou ako cementové zmesi. Poter nad rúrami môže mať hrúbku 3,5 cm (v prípade cementového poteru je minimálna hrúbka 4,5 cm). Dôležité je, že dobre priľne k vykurovacím rúrkam (ak by tam boli vzduchové medzery, účinnosť systému by sa znížila).

Tento materiál nie je vhodný na použitie vo vlhkých priestoroch, ale v tomto prípade to nebol problém. Hlavnou nevýhodou tohto riešenia sa ukázala byť cena - asi dvakrát vyššia ako v prípade klasického vykurovania.

Priestranné a svetlé interiéry

  • odstránenie deliacich stien

Nevýhodou väčšiny domov zo 60. a 70. rokov 20. storočia sú miestnosti slabo osvetlené denným svetlom. Projektanti odstránili vnútorné bariéry, teda deliace steny. Zábradlia pri vnútorných schodiskách sú teraz sklenené a prepúšťajú svetlo, efekt pozitívne ovplyvňujú aj svetlé farby.

  • veľké zasklenie

Najdôležitejšiu úlohu tu však zohrala výmena okien. Vážnym zásahom do konštrukcie objektu bola výmena dvoch štandardných okien za veľké zasklenie (2,6 x 4 m) spájajúce dve podlažia. Vďaka tomu je schodisko lepšie osvetlené. Aj v obývačke sa zväčšila plocha zasklenia - v existujúcich otvoroch sa odstránili ostenia okolo okien a urobil sa ďalší otvor. Tu bolo vložené veľké neotváracie okno bez členenia s plochou 2,6 x 2,3 m.Ďalšou výhodou inštalácie tzv. fixu sú nižšie náklady na zasklenie (zavesené okná sú drahšie).

Investori sa rozhodli pre okná určené do energeticky úsporných budov s koeficientom prestupu tepla Uw=0,8-0,9 W/ (m² K). Drevená konštrukcia je vyrobená z PVC v tmavosivej farbe zladenej s grafitovou omietkou. Pre investorov bola kľúčová bezúdržbová prevádzka okien, preto neuvažovali o drevených stolároch. Niektoré okná sú vybavené lamelovými žalúziami.

Pozrite si viac nezvyčajných metamorfóz domov z komunistickej éry

  • Rekonštrukcia členku. Moderná budova s funkčným interiérom
  • Atraktívna premena starej kocky na predmestskú vilu>
  • Efektívna rekonštrukcia tehlového domu zo 70-tych rokov>
  • Modernizácia domu z 50. rokov Renovácia kocky>

Čo ďalej s infláciou a nehnuteľnosťami?

" Počúvajte podcast a zistite, aké sú prognózy!Vypočujte si Naposledy to bolo také zlé v roku 1997. Čo ďalej s infláciou? na Spreaker."

Kategórie:

Rekonštrukcia