- Odhady čistých investícií
- Náklady na stavbu domu 88,5 m2: projekt M236b - Spoľahlivý - variant II
- Odhad výstavby domu
- Náklady na stavbu domu o rozlohe 92 m2: projekt C365a - Transparent - variant I
- Odhad budovy
- Náklady na stavbu domu o rozlohe 93,5 m2: projekt C365e - Transparent - variant V
- Odhad
- Náklady na stavbu domu o rozlohe 97,r m2: projekt C364 - Melodic
- Odhad
- Náklady na stavbu domu o rozlohe 99,6 m2: projekt M248 - Tichá pamäť
- Odhad
- Náklady na stavbu domu o rozlohe 99,7 m2: projekt M183f - Nádherný výhľad - variant VI
- Odhad
- Náklady na stavbu domu o rozlohe 116 m2: projekt M242e - Zo srdca - variant V
- Odhad
- Náklady na stavbu domu o rozlohe 122,6 m2: projekt C332 - Dom medzi stromami
- Odhad
Vybrali sme návrhy domov s úžitkovou plochou cca 100 m2 a vypočítame, koľko za ich výstavbu zaplatíte. Predstavujeme odhady nákladov pre investorov.
Vybrali sme 8 návrhov domov z kolekcie Murator s veľkosťou cca. Uvádzame ich v poradí od najmenšieho po najväčšie, podľa veľkosti úžitkovej plochy. Ide o domy s podkrovím, jednopodlažné alebo dvojpodlažné. V troch projektoch je podkrovie určené na úpravu, takže sa dá výrazne zväčšiť. Takéto domy môžu byť dokončené na etapy, takže sú vhodné pre ľudí, ktorí v budúcnosti uvažujú o rozšírení svojej rodiny.
Najmenší dom má úžitkovú plochu 88,5 m2a čistú plochu 118,1 m2Je malý domček s podkrovím . Najväčšiu úžitkovú plochu má jednopodlažná budova - má 122,6 m2, pričom jej čistá plocha je o niečo väčšia - 130,6 m2
Najväčší rozdiel medzi veľkosťou úžitkovej plochy a čistej plochy je v prípade domov s garážou (C365e - Transparent - variant V a M183f - Fabulous view - variant VI) a domu s podkrovím (M236b - Spoľahlivý - variant II), kde nie je dostatočne vysoká plocha.
Najdrahšou rozostavanou výstavbou - 429 147 PLN - sa ukázal byť moderný jednopodlažný dom - projekt M183f - Fabulous View - variant VI, ktorý je z hľadiska čistej plochy druhým najväčším projektom. Odhad nákladov najväčšieho projektu Dom medzi stromami - C332, pokiaľ ide o úžitkovú plochu a netto, je len o menej ako 1 000 PLN nižší. Najlacnejší dom na stavbu – odhad nákladov 285 817 PLN – je projekt M236b – Spoľahlivý – variant II – najmenší z hľadiska úžitkovej plochy spomedzi tých, ktoré sú uvedené v tomto článku.
Najmenej za stavbu 1 m2úžitkovej plochy (2877,30 PLN) zaplatíte v prípade jednoposchodového domu M248 - Tichá spomienka. Za vybudovanie 1 m2 úžitkovej plochy (4 304,38 PLN) najviac zaplatíme aj v prípade jednopodlažného domu, ale s veľmi rozsiahlym blokom M183f - Fabulous View - variant VI. Po započítaní nákladov na výstavbu 1 m2 čistej plochy zaplatíme najmenej v prípade vyššie uvedeného domu M236b - Spoľahlivý - variant II a najviac - dom C365a - Transparent - variant I.
Návrh M236b Spoľahlivý dom - variant II, arch. Ewa Dziewiątkowska. Je to malý, ekonomický dom, ideálny pre zástancov jednoduchých riešení. Pozrite si tento dizajn domu
Odhady čistých investícií
Všetky odhady nákladov na výstavbu domu boli vypracované na základe projektov na základe cenníkov Sekocenbud. Ide o odhady nákladov investorov pokrývajúce náklady na materiál, prácu a stavebné vybavenie.Hodnoty zverejnené v cenníkoch Sekocenbudu sú priemerné hodnoty vypočítané na základe údajov z celej krajiny. Preto treba pamätať na to, že konečné náklady na stavbu daného domu môžu byť iné ako v prezentovaných odhadoch nákladov, aj keď staviame v malej obci alebo veľkom meste, kde je to väčšinou drahšie. Veľký vplyv na konečnú cenu stavby domu má aj správny výber materiálov a správny výber stavebných tímov. Zobrazené odhady nákladov nezahŕňajú cenovú ponuku na inštaláciu, takže si uvedomte tieto náklady.
Ako vypočítať hrubú čistú cenu za stavebný materiál a služby>
Všetky ceny sú netto ceny. Treba k nim pripočítať DPH, ktorá pri stavebných prácach vo väčšine prípadov predstavuje 8 %. Na stavebné materiály sa zvyčajne vzťahuje sadzba 23 %. V prípade, že si objednáme komplexný servis - materiál spolu s prácou - celok môže podliehať dani 8%.
Najvyšší odhad stavebných nákladov je 278 997 PLN netto a najnižší - 175 075 PLN netto.
Náklady na stavbu domu 88,5 m2: projekt M236b - Spoľahlivý - variant II
Autor arch. Ewa Dziewiątkowska
- Úžitková plocha 88,5 m2
- Čistá plocha 118,1 m2
- Zastavaná plocha 79,2 m2
- Celková plocha 158,4 m2
- Objem (brutto) 471,0 m3
- Počet izieb (s obývačkou) 5
- Rozmery pozemku 16,80 x 17,00 m
Spoľahlivý - variant II je malý domček s podkrovím. Na prízemí má obývací priestor a 1 spálňu. V podkroví sú 3 spálne a kúpeľňa.
Pozrite si viac detailov projektu>M236b Spoľahlivý - variant II
Odhad výstavby domu
| Práca/materiály | Cena [PLN] |
| Zemné práce – bez odstraňovania zeminy z výkopov. | 983,43 |
| Základy - podvaly, pätky, pätky, základové múry | 17 077,93 |
| Zateplenie základov | 3 570,15 |
| Zasypanie výkopov v základoch | 2 332,00 |
| Potery na podlahy na zemi v budove | 7 606,20 |
| Vonkajšie schody - vstup a na terasu a železobetónové plošiny | 12 785,14 |
| Nosné tehlové steny - vonkajšie a vnútorné - prízemie | 15 359,81 |
| Komíny | 4 611,67 |
| Stropy a rímsy | 22 430,49 |
| Vnútorné železobetónové schody | 3 560,63 |
| Strecha - konštrukcia | 9 698,13 |
| Strecha - krytina a izolácia | 18 509,59 |
| Strecha - lemovanie, odkvapy, zvody | 11 866,26 |
| Priečky | 6 042,50 |
| Podlaha na prízemí - izolácia a potery | 9 956,70 |
| Podlaha na prvom poschodí - izolácia a potery | 5 578,80 |
| Okenné stolárstvo | 16 499,12 |
| Dverové stolárstvo - vonkajšie dvere | 7 771,77 |
| Zateplenie stropu nad podkrovím | 16 318,79 |
| Vnútorné omietky, maľby a keramické obklady | 19 486,74 |
| Podlahy - povrchová úprava | 20 763,87 |
| Stolárstvo a stolárstvo interiérových dverí | 10 594,54 |
| Výška | 34 734,23 |
| Podlahy na terase na prízemí, vonkajšie schody a terasy | 7 678,54 |
| Celkový odhad | 285 817,03 |
Náklady na stavbu domu o rozlohe 92 m2: projekt C365a - Transparent - variant I
Autor arch. Przemysław Biryło
- Úžitková plocha 92,0 m2
- Čistá plocha 99,6 m2
- Zastavaná plocha 143,5 m2
- Celková plocha 126,2 m2
- Objem (brutto) 718,7 m3
- Počet izieb (s obývačkou) 4
- Rozmery pozemku 22,50 x 17,60 m
Transparentný - variant I je malý domček s podkrovím na úpravu. Jeho skvelou ozdobou je celopresklená záhradná fasáda.
Zobraziť viac detailov projektu>C365a Transparent - variant I
Odhad budovy
| Práca/materiály | Cena [PLN] |
| Pozemné práce | 6 183,20 |
| Základy a základové múry | 22 046,21 |
| Zateplenie základov | 13 967,43 |
| Základy | 13 505,83 |
| Vonkajšie a vnútorné konštrukčné steny prízemia | 19 567,96 |
| Prízemné komíny | 2 158,12 |
| Strešné a železobetónové prvky | 37 800,51 |
| Vonkajšie a vnútorné podlahové konštrukčné steny | 8 378,86 |
| Podkrovné komíny | 2 848,71 |
| Priečky prízemie | 3 935,67 |
| Strecha - konštrukcia s krytom | 46 119,06 |
| Zateplenie strechy | 12 603,14 |
| Prízemie | 11 461,19 |
| Okenné stolárstvo a vonkajšie dvere | 45 945,72 |
| Omietky a obklady vnútorných stien a stropov | 43 683,20 |
| Podlahy - dokončovacie vrstvy | 14 576,74 |
| Stolárstvo a vnútorné stolárstvo | 17 027,41 |
| Výška | 26 047,70 |
| Terasy na zemi | 18 329,31 |
| Kamienková čelenka | 592,43 |
| Celkový odhad | 366 778,40 |
Náklady na stavbu domu o rozlohe 93,5 m2: projekt C365e - Transparent - variant V
Autor arch. Przemysław Biryło
- Úžitková plocha 93,5 m2
- Garážová plocha 18,7 m2
- Čistá plocha 116,6 m2
- Zastavaná plocha 164,9 m2
- Celková plocha 148,3 m2
- Objem (brutto) 856,8 m3
- Počet izieb (s obývačkou) 4
- Rozmery pozemku 20,90 x 19,90
V variant Transparentného domu je postavený na pôdoryse štvorca, nie obdĺžnika. Úžitková plocha je oproti variantu I väčšia len o 1,5 m2, no čistá plocha je väčšia o 17 m2. V tomto prevedení je garáž pre 1 auto v bloku budovy.
Zobraziť ďalšie podrobnosti o projekte>C365e Clear - Variant V
Odhad
| Práca/Materiál | Cena [PLN] |
| Pozemné práce | 6 518,70 |
| Základy a základové múry | 17 828,89 |
| Zateplenie základov | 23 819,62 |
| Základy | 9 720,19 |
| Vonkajšie a vnútorné konštrukčné steny prízemia | 24 567,18 |
| Monolitická podlaha a železobetónové prvky | 39 189,50 |
| Podkrovné vonkajšie a vnútorné konštrukčné steny | 7 650,87 |
| Komíny | 8 472,90 |
| Priečky | 3 857,05 |
| Strecha - konštrukcia s krytom | 60 812,08 |
| Poschodia prízemia a podkrovia | 37 712,48 |
| Okenné stolárstvo a vonkajšie dvere | 45 621,97 |
| Omietky a obklady vnútorných stien a stropov | 31 338,76 |
| Podlahy - dokončovacie vrstvy | 18 684,29 |
| Stolárstvo a vnútorné stolárstvo | 8 408,69 |
| Výška | 37 598,88 |
| Terasy nad stropom a balkóny, strecha | 1 084,54 |
| Terasy na zemi | 14 407,26 |
| Kamienková čelenka | 339,41 |
| Celkový odhad | 397 633,26 |
Náklady na stavbu domu o rozlohe 97,r m2: projekt C364 - Melodic
Autor arch. Przemysław Biryło
- Úžitková plocha 97,4 m2
- Čistá plocha 104,7 m2
- Zastavaná plocha 71,2 m2
- Celková plocha 142,5 m2
- Objem (brutto) 543,8 m3
- Počet izieb (s obývačkou) 5
- Rozmery pozemku 16,50 x 16,50 m
Melodic Project je kompaktný dvojposchodový dom s kompaktným tvarom. Na prízemí sa okrem obývacej časti nachádza 1 spálňa a na poschodí ďalšie 3 a kúpeľňa.
Zobraziť ďalšie podrobnosti o projekte>C364 Melodious
Odhad
| Práca/materiály | Cena [PLN] |
| Pozemné práce | 2 137,00 |
| Základy a základové múry | 15 722,72 |
| Zateplenie základov | 9 934,46 |
| Základy | 7 603,78 |
| Vonkajšie a vnútorné konštrukčné steny prízemia | 14 101,48 |
| Prízemné komíny | 2 356,39 |
| Strešné a železobetónové prvky | 12 283,19 |
| Vonkajšie a vnútorné podlahové konštrukčné steny | 11 818,30 |
| Podkrovné komíny | 6 809,58 |
| Priečky prízemie | 1 186,73 |
| Priečky prvé poschodie | 3 027,43 |
| Strecha - konštrukcia s krytom | 71 592,84 |
| Zateplenie strechy | 9 461,91 |
| Prízemie | 6 463,66 |
| Podlahové podlahy | 3 731,53 |
| Okenné stolárstvo a vonkajšie dvere | 22 449,98 |
| Omietky a obklady vnútorných stien a stropov | 45 532,90 |
| Podlahy - dokončovacie vrstvy | 12 578,47 |
| Stolárstvo a vnútorné stolárstvo | 22 736,65 |
| Výška | 54 761,93 |
| Terasy na zemi | 10 832,79 |
| Kamienková čelenka | 436,81 |
| Celkový odhad | 347 560,53 |
Náklady na stavbu domu o rozlohe 99,6 m2: projekt M248 - Tichá pamäť
Autor arch. Ewa Dziewiątkowska
- Úžitková plocha 99,6 m2
- Čistá plocha 105,4 m2
- Zastavaná plocha 137,5 m2
- Celková plocha 134,5 m2
- Objem (brutto) 686,2 m3
- Počet izieb (s obývačkou) 4
- Rozmery pozemku 20,70 x 18,10 m
Projekt Quiet Memory je jednoposchodová budova s ekonomickým využitím priestoru a jednoduchou povrchovou úpravou.
Zobraziť ďalšie podrobnosti o projekte>M248 - Silent Memory
Odhad
| Práca/materiály | Cena [PLN] |
| Zemné práce – bez odstraňovania zeminy z výkopov | 795,43 |
| Základy - podvaly, pätky, pätky, základové múry | 15 085,51 |
| Zateplenie základov | 7 549,18 |
| Zasypanie výkopov v základoch | 2 722,32 |
| Potery na podlahy na zemi v budove | 13 490,36 |
| Nosné tehlové steny - vonkajšie a vnútorné | 15 417,33 |
| Komíny | 11 085,15 |
| Stropy | 9 067,36 |
| Strecha - konštrukcia | 14 036,39 |
| Strecha - krytina a izolácia | 26 704,39 |
| Strecha - lemovanie, odkvapy, zvody | 4 655,96 |
| Priečky | 6 956,68 |
| Podlaha na prízemí - izolácia a potery | 18 064,30 |
| Okenné stolárstvo | 25 297,01 |
| Dverové stolárstvo - vonkajšie dvere | 3 953,40 |
| Tepelná izolácia stropu | 14 125,87 |
| Vnútorné omietky, maľby a keramické obklady | 19 891,90 |
| Podlahy - povrchová úprava | 19 292,56 |
| Stolárstvo a stolárstvo interiérových dverí | 10 702,76 |
| Výška | 29 996,85 |
| Vonkajšie terasy | 17 689,67 |
| Celkový odhad | 286 580,38 |
Náklady na stavbu domu o rozlohe 99,7 m2: projekt M183f - Nádherný výhľad - variant VI
Autorka arch. Katarzyna Słupeczańska
- Úžitková plocha 99,7 m2
- Rozloha garáže 18,4 m2
- Čistá plocha 127,5 m2
- Zastavaná plocha 202,0 m2
- Objem (brutto) 652,8 m3
- Počet izieb (s obývačkou) 4
- Rozmery pozemku 22,90 x 23,80 m
Rozprávkový pohľad - variant VI je moderná jednopodlažná budova s rozsiahlym tvarom. Dom je vybavený garážou. K nej priliehajú 2 veľké terasy.
Zobraziť viac detailov projektu>M183f - Nádherný výhľad - variant VI
Odhad
| Práca/materiály | Cena [PLN] |
| Zemné práce – bez odstraňovania zeminy z výkopov | 2 198,22 |
| Základy - podvaly, pätky, pätky, základové múry | 35 788,29 |
| Izolácia základov a podláh na zemi | 11 025,43 |
| Zasypanie výkopov v základoch | 3 435,96 |
| Potery na podlahy na zemi - - budova | 15 947,49 |
| Podlahové podložky - terasy | 9 471,25 |
| Vonkajšie a vnútorné konštrukčné steny | 18 583,38 |
| Komíny | 9 054,64 |
| Doska, spojivá a vnútorné schody | 57 805,21 |
| Strecha - krytina a izolácia | 44 785,63 |
| Strecha - odvodnenie, lemovanie, žľaby a zvody | 18 008,88 |
| Priečky | 7 421,64 |
| Podlaha na prízemí - izolácia a potery | 21 309,09 |
| Okenné stolárstvo | 28 488,13 |
| Dverové stolárstvo - vonkajšie dvere a brány | 10 727,40 |
| Vnútorné omietky, maľby a keramické obklady | 28 856,70 |
| Podlahy - povrchová úprava | 17 452,90 |
| Stolárstvo a stolárstvo interiérových dverí | 10 449,46 |
| Výška | 55 686,29 |
| Spevnené vchody a prístupy | 3 236,83 |
| Podlahy na terase na prízemí, vonkajšie schody a terasy | 19 415,09 |
| Celkový odhad | 429 147,91 |
Náklady na stavbu domu o rozlohe 116 m2: projekt M242e - Zo srdca - variant V
Autor arch. Ewa Dziewiątkowska
- Úžitková plocha 116,0 m2
- Čistá plocha 123,3 m2
- Zastavaná plocha 161,8 m2
- Celková plocha 155,7 m2
- Objem (brutto) 824,2 m3
- Počet izieb (s obývačkou) 5
- Rozmery pozemku 17,90 x 24,50 m
Od srdca - variant V je veľký jednoposchodový dom na úzkom pozemku. Na jednom podlaží sú 4 spálne s 2 kúpeľňami, obývačka s kuchyňou a technické zázemie. Má podkrovie, ktoré možno v budúcnosti vybudovať.
Zobraziť viac detailov projektu>Od srdca - variant V
Odhad
| Práca/materiály | Cena [PLN] |
| Zemné práce – bez odstraňovania zeminy z výkopov. | 1 236,07 |
| Základy - podvaly, pätky, pätky, základové múry | 25 011,43 |
| Zateplenie základov | 8 552,18 |
| Zasypanie výkopov v základoch | 2 348,27 |
| Potery na podlahy na zemi v budove | 13 120,92 |
| Vonkajšie schody - vchod a na terasu | 10 673,25 |
| Nosné tehlové steny - vonkajšie a vnútorné | 18 090,20 |
| Komíny | 13 544,63 |
| Stropy a rímsy | 54 133,40 |
| Strecha - konštrukcia | 18 389,65 |
| Strecha - krytina a izolácia | 35 418,85 |
| Strecha - lemovanie, odkvapy, zvody | 4 393,46 |
| Priečky | 7 395,52 |
| Podlaha na prízemí - izolácia a potery | 19 171,53 |
| Okenné stolárstvo | 25 080,39 |
| Dverové stolárstvo - vonkajšie dvere | 3 987,63 |
| Zateplenie stropu nad podkrovím | 11 174,51 |
| Vnútorné omietky, maľby a keramické obklady | 24 283,17 |
| Podlahy - povrchová úprava | 22 481,79 |
| Stolárstvo a stolárstvo interiérových dverí | 12 060,16 |
| Výška | 35 243,25 |
| Podlahy na terase na prízemí, vonkajších schodoch a na plochej streche. Izolácia plochej strechy | 7 453,12 |
| Celkový odhad | 373 243,38 |
Náklady na stavbu domu o rozlohe 122,6 m2: projekt C332 - Dom medzi stromami
Autor arch. Witold Dominik, tech. arch. Tomasz Waligórski
- Úžitková plocha 122,6 m2
- Čistá plocha 130,6 m2
- Zastavaná plocha 164,7 m2
- Celková plocha 179,7 m2
- Objem (brutto) 637,0 m3
- Počet izieb (s obývačkou) 4
- Rozmery pozemku 19,80 x 23,50 m
Projekt Dom medzi stromami je jednoposchodový dom s 3 spálňami. Je určený pre tých, ktorí nechcú mať obývačku spojenú s kuchyňou.
Zobraziť ďalšie podrobnosti projektu>C332 - Dom medzi stromami
Pozrite si aj cenníky ostatných stavebných prác:
- Koľko stojí stavba domu - ceny 2022
- Náklady na stavbu domu 150 m2 - ocenenie
- Cenník stavby základov
- Koľko stoja stavebné steny
- Náklady na konštrukciu stropu: ceny materiálu a práce
- Náklady na strechu. Krycie ceny a odhady strechy
- Náklady na izoláciu domu. Koľko za minerálnu vlnu a polystyrén
- Náklady na izoláciu podkrovia
- Koľko stojí fasáda? Cenník
- Koľko stojí 1 m2 steny
- Cenník polystyrénu na zateplenie domu
Odhad
| Práca/materiály | Cena [PLN] |
| Pozemné práce | 4 391,36 |
| Nadačné práce | 33 720,57 |
| Murárske práce prízemie | 38 758,95 |
| Strop zeme, schody, vence | 48 639,40 |
| Prízemie | 53 370,88 |
| Podkrovie | 34 177,00 |
| Omietka a maľovanie interiéru | 44 202,30 |
| Krosovanie, zastrešenie a plochá strecha | 67 490,69 |
| Okenné a dverové stolárstvo | 43 037,83 |
| Fasáda, terasa a vonkajšie zábradlie | 60 614,65 |
| Celkový odhad | 428 403,63 |