Ak je pozemok dostatočne veľký, dom môžete zväčšiť jeho zväčšením do strany.
Domová nadstavba alebo rozšírenie? Formálne úvahy, veľkosť a okolie pozemku môžu rozhodnúť o možných spôsoboch prestavby domu. Uvidíte, kedy je možné dom rozmiestniť smerom hore a kedy a čo má dôsledky na prestavbu domu.
Nápady na rozšírenie vášho domova. Kedy je možné postaviť dom a kedy ho možno zväčšiť
Rozšírenie domu je investícia, ktorá si vyžaduje formality. Skôr ako začneme uvažovať o tom, ako chceme dom zväčšiť, mali by sme skontrolovať, či územné rozhodnutie alebo rozhodnutie o stavebných podmienkach neprinášajú nejaké riešenie. Môžu napríklad obmedziť výšku domu alebo zakázať rozšírenie jeho obrysu kvôli jeho blízkosti.
Nástavba domu
Rozšírenie domu - prispôsobenie podkrovia alebo rozšírenie podlahy - je najlepším riešením, keď je pozemok malý. Nadstavba domu vyplýva aj z ekonomického výpočtu. Ak sú steny masívne a v dobrom stave, je nadstavba obvykle pomerne jednoduchá a jej náklady môžu zahŕňať opravy strechy. Ak je potrebná oprava strechy, môže byť výhodnejšie postaviť novú na dlhšej podlahe, ako renovovať starú na príliš malom dome. Ak je strešný nosník dostatočne pevný, môžete zvážiť jeho nadvihnutie a oprieť sa o nové, vyššie stĺpy alebo steny nového podkrovia.
Nástavba domu je zvyčajne lacnejšia aj preto, že nás obchádzajú nákladné zemné práce. Taktiež nemeníme prepojenia v priestoroch, nestavíme základy, nerušíme izoláciu v zemi, nezničíme záhradu. Rozhodnutie zvýšiť dom smerom nahor si však vyžaduje výstavbu schodov.
Vkladanie nových schodov do starého domu je spojené s funkčnými a stavebnými zmenami. Bez odbornosti staviteľa a dizajnu sa nezaobídete. Bude potrebné vyvŕtať otvor v časti stropu nad prízemím a zosilniť jeho okraje ďalšími oceľovými alebo železobetónovými nosníkmi, niekedy tiež podoprieť celý strop.
Rozšírenie domu je možné, aj keď je strop slabý. Môže byť posilnená alebo bez váženia, vyrobiť nad ňou nový. Stojí za zváženie týchto možností - búranie starého stropu je úplná devastácia bytu. Práce súvisiace s rozšírením domu sú pre obyvateľov ťažšie ako rozširovanie. Preto sa pri rozhodovaní o tomto riešení oplatí mať dobrý rozvrh a dobre premyslený rozsah a pracovný plán. Napríklad, ak sa stavebný materiál môže prepravovať z vonkajšej strany, strop sa môže prepichnúť a podlaha by sa mala pripojiť aj po dokončení horných miestností, čo zníži nepríjemnosti na niekoľko dní.
Nadstavba domu môže byť realizovaná rôznymi spôsobmi. Tu bola najprv postavená nová strecha a potom bola stiahnutá tá stará
Bočné rozšírenie domu
V mnohých prípadoch je lepšou možnosťou predĺženie domu do strany vytvorením ďalších miestností na prízemí. Pri stavbe novej časti domu sme starou štruktúrou menej v rozpakoch, takže máme viac príležitostí na tvarovanie priestoru, ktorý v starom dome chýba. Toto rozšírenie domu môže byť jednoduché, ak je pozemok dostatočne veľký a nájdeme novú časť, aby bolo ľahké ho prepojiť so starým bytom.
Pri rozširovaní domu do strán však musíme vykopať, vytvoriť nové základy. Namiesto toho rozširujeme prízemie, t. J. Priestor, ktorý je zvyčajne najužitočnejší a priamo súvisí so záhradou. Často sa zaoberáme aj doplnkom ako doplnkom k nástavbe domu smerom nahor. Strecha je zdvihnutá, aby pridala druhé poschodie, a zároveň zväčšuje obrys budovy, čím sa nové poschodie zväčšuje. Toto je príklad veľmi veľkého a drahého rozšírenia, ktoré úplne mení tvar a vzhľad domu. Náklady na takúto investíciu môžu byť porovnateľné s nákladmi na demoláciu starej budovy a výstavbu novej.
Medzitým malé rozšírenie v kombinácii s rozšírením domu môže v mnohých prípadoch priniesť obyvateľom veľké výhody. Typickým príkladom je pridanie nového vstupu, ktorý zlepšuje funkčné usporiadanie alebo umožňuje rozdelenie domu na dva nezávislé byty. Na spojenie prízemia s nadstavbou je najjednoduchším spôsobom pridať schody vonku, napríklad pozdĺž štítovej steny. Potom nerušíme interiér existujúceho bytu a nezasahujeme do výstavby.
Malé vonkajšie schody zaberajú 5 - 10 m 2 a pohodlne a ľahko pre členov domácnosti vyriešia problém komunikácie s novým podlažím. Výhodou rozšírenia domu pridaním fragmentu zo strany je pohodlie obyvateľov, ktorí môžu bývať v dome bez toho, aby boli počas práce rušení. Staré a nové časti domu sa na konci spoja a vyrazia otvory vo vonkajších stenách. Najjednoduchší spôsob je, keď otvory padnú na miesto starých okien alebo dverí a môžu sa použiť existujúce preklady.