Vysvetľujeme základné definície týkajúce sa nákupu poľnohospodárskeho pozemku. Čo by mohlo byť poľnohospodárske vlastníctvo? Aká je definícia farmy na daňové účely? Aké zákonné požiadavky musíte spĺňať, aby ste boli poľnohospodárom? A kedy sa pozemok stavia? Odpovede nižšie.
Poľnohospodársky majetok
Poľnohospodársky majetok (orná pôda) je majetok, ktorý je alebo možno použiť na vykonávanie poľnohospodárskej činnosti v oblasti rastlinnej a živočíšnej výroby (článok 461 Občianskeho zákonníka). Poľnohospodárska pôda (orná pôda) je pozemok takto klasifikovaný obcou, v ktorej sa nachádza; môže ísť o ornú pôdu, ovocné sady, lúky, pasienky a pozemky pod budovami, rybníky alebo priekopy.
Jednotlivý poľnohospodár
Jednotlivec poľnohospodár je fyzická osoba, ktorá je vlastníkom alebo nájomcom poľnohospodárskej nehnuteľnosti s celkovou UAA nepresahujúcou 300 ha, ktorá osobne prevádzkuje farmu, má poľnohospodársku kvalifikáciu a má bydlisko v obci, v ktorej je umiestnená jedna z poľnohospodárskych nehnuteľností zahrnutých do tejto farmy (čl. 6 zákona o formovaní poľnohospodárskeho systému).
Osobná prevádzka poľnohospodárskeho podniku by sa mala chápať tak, že prijíma všetky rozhodnutia týkajúce sa poľnohospodárskej činnosti v tomto podniku. Poľnohospodárska kvalifikácia sa udeľuje osobe, ktorá získala aspoň základné alebo stredoškolské alebo vysokoškolské vzdelanie v poľnohospodárstve alebo osobne riadila farmu alebo tam pracovala najmenej päť rokov.
Hospodárske budovy
Hospodárske budovy sú definované ako obytné budovy, hospodárske budovy alebo budovy hospodárskych zvierat na rodinných farmách, farmách alebo záhradníckych farmách, ako aj na lesných farmách (§ 3 nariadenia o technických podmienkach, ktoré musia budovy spĺňať a ich umiestnenie).
usadlosť
Poľnohospodárska pôda spolu s lesnou pôdou, budovami alebo ich časťami, vybavením a súpisom, ak tvoria alebo môžu predstavovať organizovanú hospodársku jednotku (článok 553 Občianskeho zákonníka).
Na daňové účely je poľnohospodársky podnik oblasť pôdy klasifikovanej v katastri nehnuteľností a stavebníctva ako orná pôda alebo zalesnená a kríková pôda na poľnohospodárskej pôde (využívaná na nepoľnohospodársku podnikateľskú činnosť) s celkovou výmerou presahujúcou 1 ha alebo 1 ha s konverziou alebo vo vlastníctve fyzickej osoby, právnickej osoby alebo organizačnej jednotky vrátane spoločnosti bez právnej subjektivity (článok 2 ods. 1 zákona o poľnohospodárstve).
Stavebný pozemok
Stavebný pozemok je pozemok, ktorého veľkosť, geometrické vlastnosti, prístup na verejnú cestu a zariadenie vybavené zariadeniami technickej infraštruktúry spĺňajú požiadavky na realizáciu stavebných zariadení vyplývajúce z osobitných ustanovení a zákonov miestneho práva (§ 2 ods. 12 zákona o územnom plánovaní).
Prečítajte si tiež: Je možná výstavba na poľnohospodárskom pozemku?