Stavba domu je vzrušujúci, no určite aj stresujúci projekt, na ktorý by ste sa mali nepochybne náležite pripraviť, predovšetkým stanovením rozpočtu. Náklady na výstavbu budú v roku 2023 v porovnaní s predchádzajúcim rokom vyššie v priemere o niekoľko percent. Ako teda rozumne ušetriť na stavbe domu, aby ste si dlhé roky užívali funkčnosť, pohodlie a bezpečnosť?

Obsah

  1. Hotový dizajn domu alebo individuálny?
  2. Premýšľajte o tom, čo potrebujete
  3. Analýza počtu izieb
  4. Dodržujte svoj rozpočet, nielen stavebný
  5. Šetrite na viditeľnom, nešetrite na neviditeľnom
  6. Uložiť na správne dokončovacie úpravy
  7. Nakupujte osvedčené materiály
  8. Pozor na akcie v obchodoch
  9. Pamätaj na strechu!
  10. Urob si sám!

Hotový dizajn domu alebo individuálny?

Kúpa už hotového projektu láka investorov, pretože výber je naozaj obrovský. Takýto projekt môžete ukázať architektovi alebo špecialistovi, ktorý ho posúdi a bude venovať pozornosť aspektom, ktoré vy – začínajúci stavbár – môžete preskočiť. Pri rozhodovaní o takomto riešení zvoľte čo najjednoduchší tvar, najlepšie jednopodlažný, so sedlovou strechou, bez volánov a nepravidelne tvarovaných okien. Ak by ste si však chceli postaviť dom podľa vlastnej predstavy a viete, čo potrebujete, zvoľte túto možnosť – nie je oveľa drahšia ako hotový projekt, ale spokojnosť a pocit, že dom, v ktorom bývate je splnenie vašich snov je skúsenosť na nezaplatenie.Nebojte sa riskovať, požiadajte o radu architektov a dodávateľov – určite vám pomôžu urobiť správne rozhodnutia.

Premýšľajte o tom, čo potrebujete

Krb, krásna terasa, veľkolepé podkrovie, posuvné dvere skryté v stene, krásne zdobené medziposchodia – čím viac sa ponoríte do projektov, tým sofistikovanejšie riešenia vás napadnú. Nekonajte však unáhlene a pamätajte, že dom by mal byť predovšetkým funkčný, bezpečný a pohodlný, nie honosný a drahý na používanie. Vsaďte na jednoduché, overené riešenia, ktoré nikdy nevyjdú z módy a nebudú generovať zbytočný stres či problémy. Namiesto 10 efektívnych riešení sa zamerajte na 3, ktoré sú pre vás najdôležitejšie a nebudú zaťažovať váš rozpočet ani teraz, ani v budúcnosti. Napríklad obrovské okná znamenajú viac svetla, ale aj vyššie náklady na vykurovanie. Pamätajte si, že hoci môžete ľahko zmeniť dizajn interiéru, rozhodnutia urobené vo fáze projektovania domu budú vo väčšine prípadov trvalé a nebude ich tak ľahké neskôr upraviť.

Analýza počtu izieb

Ľudia sa skôr rozhodnú postaviť si dom ako kúpiť byt, pretože si chcú užiť veľa priestoru. Samozrejme dbajte na to, aby mal každý člen domácnosti dostatok priestoru, no nezabúdajte ani na otázku neskoršieho užívania a náklady, ktoré vám vzniknú v súvislosti s kúrením, rekonštrukciou a pod.. Premyslite si, koľko izieb budete potrebovať. Ako žije vaša rodina, ako najradšej trávite voľný čas? Naozaj potrebujete dve kúpeľne, balkón a terasu, takú veľkú garáž? Ak jeden z členov domácnosti pracuje z domu, oplatí sa staviť skôr na kanceláriu ako na efektný šatník, a ak v lete namiesto organizovania grilovačiek radšej trávite čas na výletoch či výletoch, nebudete nutne potrebovať ďalšiu terasu . Pamätajte, že každá ďalšia izba stojí približne 40 000 PLN. zloté.

Dodržujte svoj rozpočet, nielen stavebný

Stavba domu je obrovský finančný podnik, ktorému treba podriadiť všetky výdavky, či sa vám to páči alebo nie.Keď už máte nastavený rozpočet, nezabudnite sledovať nielen peniaze vyčlenené na výstavbu, ale aj peniaze vynaložené na bežné výdavky. Lepšia kontrola nad domácimi financiami vám pomôže ochrániť sa pred nečakaným nárastom výdavkov na stavbu domu a ak sa vám podarí ušetriť ďalšie financie, môžete si ich odložiť alebo použiť na niečo navyše pre váš domov.

Šetrite na viditeľnom, nešetrite na neviditeľnom

- Individuálni investori často predpokladajú, že najväčšiu pozornosť by mali venovať dokončeniu bytu. Chyby urobené vo fáze výstavby, základov alebo výberu vhodného izolačného materiálu môžu mať nepríjemné a veľmi drahé následky, najmä v prípade tepelnej izolácie budovy. Nedostatočný a zle položený izolačný materiál môže viesť k tvorbe plesní, vytvoreniu zlej mikroklímy v miestnosti alebo nedostatočnému odhlučneniu.Oplatí sa preto investovať do tých najkvalitnejších materiálov, ako je kamenná vlna, ktorá okrem ochrany pred vlhkosťou či hlukom zabezpečí aj požiarnu bezpečnosť a výrazné úspory súvisiace s nákladmi na vykurovanie – hovorí Tomasz Kwiatkowski, odborník na značku ROCKWOOL Polska

Uložiť na správne dokončovacie úpravy

Na rozdiel od zdania nie je vôbec ťažké rozumne ušetriť na dokončovacích materiáloch. Dlažba, kúpeľňová batéria, toaleta, textil či farby sú artikly, ktoré dokážu spojiť atraktívnu cenu a dobrú kvalitu. V prípade dokončovacích prác si dobre premyslite usporiadanie osvetlenia: premyslite si, či skutočne potrebujete dve stropné svietidlá a nástenné svietidlá na stenách v miestnosti - možno je lepšie kúpiť si jedno stropné svietidlo a ak je to potrebné, postaviť na stojato lampa? S dobrým umiestnením osvetlenia vo všetkých miestnostiach ušetríte aj veľa peňazí.

Nakupujte osvedčené materiály

Pred nákupom materiálov sa uistite, že ste si dobre vybrali. Pozrite si tematické skupiny a fóra o stavbe domu, požiadajte o radu, porozprávajte sa s inými investormi, aby ste zistili, ktorý produkt bude najlepšie vyhovovať vašim potrebám. Na stavebných materiáloch na úkor kvality sa neoplatí šetriť – najmä na tých, ktoré sú základom domu a musia zaručiť spoľahlivosť na roky. Najkvalitnejšie stavebné materiály vás ochránia pred mnohými neskoršími problémami a výdavkami, najmä v rámci už spomínaného zateplenia domu. - Výberom najkvalitnejšej tepelnej izolácie, ktorú zabezpečuje materiál, akým je minerálna vlna, sa investori môžu spoľahnúť na trvácnu izoláciu a vysoký komfort na dlhé roky. Kamenná vlna sa nedeformuje a neznehodnocuje vplyvom meniacich sa poveternostných podmienok, vďaka čomu zabezpečuje vysokú energetickú účinnosť, ktorá umožňuje niekoľko desiatok percent úspor počas celej vykurovacej sezóny.Zaručuje tiež dokonalú mikroklímu miestností a optimálne parametre akustickej izolácie - hovorí Tomasz Kwiatkowski, odborník značky ROCKWOOL Polska.

Pozor na akcie v obchodoch

Budovateľské trhy a internetové obchody bojujú o každého zákazníka, ponúkajú cyklický výpredaj tovaru a akcie na položky z rôznych oddelení. Nenechajte si ujsť najlepšie ceny vybraných materiálov. Využite zľavové kódy, opýtajte sa zamestnancov v supermarketoch alebo kontaktujte kanceláriu klienta, aby ste zistili, kedy sa začína predaj jednotlivých stavebných produktov. Dobrá organizácia vám umožní nájsť značné úspory. Vybraných a odporúčaných produktov sa nebudete musieť vzdať.

Pamätaj na strechu!

Strecha je kľúčovým prvkom domu - čím je jeho dizajn jednoduchší, tým je cena nižšia. Zložitý návrh strechy dokáže pohltiť až 40 % stavebných nákladov! Je lepšie postaviť jednoduchú stavbu s kvalitnou povrchovou úpravou (okná, obklady, izolácia), ako vytvárať sofistikované konštrukcie, ktoré pohltia finančné prostriedky už v štádiu výstavby a neumožnia zrealizovať kvalitnú povrchovú úpravu.- V rodinných domoch dosahujú tepelné straty spôsobené nedostatočnou izoláciou strechy až 25 % všetkých strát. Preto je energeticky úsporné zateplenie podkrovia jednou z priorít na zníženie prevádzkových nákladov. Rozbory jasne ukazujú, že sa oplatí zatepliť všetky obvodové plášte budov, pretože aj tie najmenšie tepelné mosty výrazne znižujú energetickú efektívnosť. Malo by byť zateplené nielen preto, aby spĺňalo minimálny tepelnotechnický štandard priečok, ale predovšetkým kvôli úspore nákladov na vykurovanie – aj niekoľko stoviek zlotých ročne – hovorí Tomasz Kwiatkowski, odborník značky ROCKWOOL Polska.

Urob si sám!

Aj keď sa nepovažujete za kreatívneho a manuálneho človeka, veľa nápadov na zaujímavé dekorácie nájdete na blogoch alebo na YouTube s použitím lacných materiálov a surovín, ktoré už máte doma. Vďaka online návodom či videám si krok za krokom pripravíte dekorácie, ktoré budú stáť centy a dodajú vášmu interiéru jedinečný charakter.Môžete si namaľovať vlastný obrázok, prečalúniť si staré kreslo novou látkou a z krabíc od topánok a textílií vykúzliť krásne úložné nádoby.

Partneri

Kategórie:

Stavebníctvo