Termomodernizácia budovy sa od rekonštrukcie líši v tom, že máte šancu nielen minúť peniaze, ale aj zarobiť. Ako naplánovať termomodernizáciu domu tak, aby bilancia výdavkov a prínosov bola kladná?

Stáva sa, že investor sa dobre vyzná v nedokonalostiach svojho domu a vie, ako ich napraviť. Pre mnohých však môže byť vidina termomodernizácie zdrvujúca. Našťastie existujú profesionáli. Prvým, koho sa oplatí kontaktovať, je energetický audítor. Za 800-1500 PLN vypracuje znalecký posudok stavby. Preverí, odkiaľ vznikajú energetické straty a prečo platíme toľko za kúrenie, a poradí, ako to čo najlepšie napraviť.Predloží aj kalkuláciu, ktorá bude zahŕňať predpokladané náklady na tepelnú modernizáciu a úspory, ktoré môže priniesť. Dokumentácia ku koncu auditu bude obsahovať aj údaj o navrhovanom čase, po uplynutí ktorého sa náklady na tepelnú modernizáciu majú šancu splatiť. Ak je stav domu zlý - na stenách vidno praskliny, prepadáva sa krov, nebezpečne vŕzgajú stropy, sú prítomné plesne a vlhkosť - oplatí sa zavolať aj staviteľa alebo skúseného stavebného inžiniera, ktorý posúdi technický stav budovy. Detektívom, ktorý bude sledovať tepelné mosty v budove, bude špecialista na termovíziu (často to robia energetickí audítori). Špeciálnou kamerou, ktorá ukazuje, kadiaľ uniká teplo, preskúma rôzne priečky budovy. Termovízne fotografie sa robia počas chladných dní, nutne pri zapnutom kúrení v budove. Slúžia na lokalizáciu miest v budove, ktoré nie sú dostatočne izolované, čo bude pre rekonštrukčnú firmu vodítkom. Červené škvrny, ktoré sú na nich viditeľné, sú najviac vyhrievanými vonkajšími prvkami budovy – znakom toho, že tam uniká teplo.Modrá farba znamená, že povrch je studený, čo dokazuje dobrú tepelnú izoláciu.

Sled prác termomodernizácie

Termomodernizácia bude celkom jednoduchá, ak audit preukáže, že treba zlepšiť len izoláciu stien alebo postačí výmena kotla. Indikácia pre komplexnú tepelnú modernizáciu si vyžaduje vypracovanie akčného plánu, ktorý špecifikuje, čo a v akom poradí sa bude robiť.

Teplomodernizáciu je najlepšie vykonať v tomto poradí:

  1. Začíname výmenou okien a dverí.
  2. Neskôr začneme zatepľovať jednotlivé priečky.
  3. Odporúčame vám začať od zeme a prepracovať sa až po strechu.
  4. Ďalej môžete modernizovať svoj vykurovací systém.
  5. Potom ju vybavte zariadeniami na voľnú energiu.
  6. Nakoniec zostáva naučiť sa racionálne využívať energiu, aby ste ju neplytvali nadarmo.

Termomodernizácia - výmena okien za teplejšie

Výmena okien za teplejšie býva jednou z prvých prác v rámci termomodernizácie. Je lepšie to vykonať bezprostredne pred izoláciou stien, najmä ak nemajú žiadnu izoláciu. Potom bude možné osadiť nové zárubne tak, že budú presahované cez stenu – na tento účel slúžia špeciálne kovové konzoly alebo tepelnoizolačné konzoly. Pri pokládke systému ETICS sa rámy obalia vlnou alebo polystyrénom, čím sa zbavia obvodových tepelných mostov, ktoré sa pri klasickej montáži ťažko eliminujú.

Teplá montáž okien. Ako nainštalovať okná a ako ich utesniť>

Ak sú steny už nejakým spôsobom zateplené a tepelná renovácia bude spočívať v doplnení ďalšej vrstvy izolačného materiálu, výmena okien sa dá bez problémov zrealizovať aj o rok skôr.Na výmenu začínajú ašpirovať aj strešné okná. To je možné vykonať kedykoľvek pred zateplením podkrovia. Ich výmena je jednoduchšia, keď sa odstránia stavby pod svahmi alebo sa odstráni krytina, preto sa oplatí tieto činnosti spojiť, ak plánujete aj rekonštrukciu alebo zateplenie svahu. Pri tepelnej modernizácii nezabúdajte, že okrem okien v dome sú dôležité aj teplé a tesné dvere. Nezabudnite na garážovú bránu, ak je garáž vykurovaná, a ak nie - na dvere medzi ňou a zvyškom budovy. Prvkom zatepľovacích prác môže byť aj montáž vonkajších roliet, ktoré po zatvorení výrazne zlepšujú tepelnú izoláciu okien.

Zateplenie stien termomodernizáciou

V súčasnosti sa domy bežne zatepľujú metódou ETICS. V skratke spočíva v pokrytí stien tepelnoizolačným materiálom a ich dotvorení tenkovrstvovou omietkou. Na zateplenie touto metódou sa používajú dosky z minerálnej vlny strednej hustoty vrátane lamelového, prípadne fasádny polystyrén.Hrúbka takejto izolácie vyplýva z výpočtov audítora.

Príkladná termomodernizácia starého domu: izolácia stien>

Keď už bol dom zvonku zateplený, no nie dostatočne, máte dve možnosti: odstrániť predchádzajúcu izoláciu na obývacej stene a urobiť úplne novú, alebo pridať ďalšiu vrstvu k existujúcej. Najlepšie je zveriť rozhodnutie dodávateľovi, ktorého si na zateplenie domu najmete. Ten by mal posúdiť, či je stará izolácia alebo omietka, ktorá ju prekrýva, vhodná na nalepenie novej vrstvy izolačného materiálu. Pred začatím práce sa uistite, že steny sú suché. Ak budú ťahať vodu zo zeme, bude potrebné vopred obnoviť vodorovnú hydroizoláciu medzi stenami prízemia a základmi.

Galéria: tepelná modernizácia - zateplenie obvodových stien krok za krokom

Skôr, než kamión dopravil izolačné materiály, majitelia začali prerábať verandu.

Termomodernizácia zateplenie základov

V starých domoch sa zvyčajne neizolovali základy a steny pivníc, no preniká cez ne značné množstvo tepla z horných poschodí. Ak sa teda pri tepelnej modernizácii mienite pustiť do zatepľovania stien, nemôžete vynechať časť domu zakopanú v zemi. Treba ich hĺbiť po úlomkoch a z vonkajšej strany podzemných stien položiť tepelnoizolačnú vrstvu. Dôležité je, že budete môcť opraviť alebo znovu položiť zvislú hydroizoláciu steny, prípadne v prípade potreby prebudovať vodorovnú izoláciu (podrezaním steny alebo injektážou). Dobré je zatepliť aj podlahu pivnice.

Termomodernizácia podkrovia

Podkrovie nie je jednoduché zatepliť a dokončiť tak, aby nedochádzalo k tepelným mostom a problémom s vlhkosťou. Aj niektoré dnes už obývané vyžadujú korekcie, pretože niektoré sú zateplené príliš striedmo, iné nedostatočne osvetlené slnkom, pri ďalších vznikajú tepelné mosty, plesne, praskliny v obklade.Rozhodne najmenej problematické je podkrovie v surovom stave, zatiaľ neobývané. Potom si môžete zvoliť akýkoľvek efektívny spôsob zateplenia a dokončiť podkrovie tak, ako sa vám páči.

Vzorová termomodernizácia podkrovia: reportáž z fotogalérie>

Iné je, ak sú pod strechou už zariadené izby, v ktorých je chladno aj napriek zapnutému kúreniu. Na zateplenie takýchto miest zvnútra by bolo potrebné vytrhať obklady stien, svahov a stropov, pridať ďalšiu vrstvu tepelnej izolácie zvnútra a následne zopakovať dokončovacie práce. Za takýchto nepríjemných okolností je možné zatepliť podkrovie metódou fúkania. Spočíva vo vyrezaní otvorov v obklade a vtlačení uvoľneného tepelnoizolačného materiálu – napríklad útržkov vlny alebo celulózy. Druhá možnosť predpokladá izoláciu zvonku, ale to sa rovná demontáži krytu. Ak by ste ho však plánovali vymeniť za nový, pretože vám napríklad začalo zatekať, bolo by oveľa lepšie pri takejto príležitosti strechu zvonku zatepliť.

Fotogaléria: termomodernizácia podkrovia

Po určení umiestnenia každého okna boli vybraté dlhé úlomky kovovej škridly odskrutkované a opatrne odstránené zo strechy, aby sa nepoškodil dekoratívny a ochranný náter

Termomodernizácia zateplenie plochej strechy

Výber spôsobu izolácie plochej strechy závisí od jej konštrukcie. Najjednoduchší spôsob izolácie vetraných plochých striech. Uvoľnený tepelnoizolačný materiál sa potom prefúkne cez vetracie okienka alebo revízne otvory. Nezasahujeme teda do konštrukcie plochej strechy ani do jej hydroizolácie. S nevetranou plochou strechou sa viac natrápite. Potom musíte na strechu položiť druhú vrstvu tepelnej izolácie a bezpečne ju pripevniť dlhými čapmi k stropu cez jej predchádzajúcu vrstvu a znova položiť hydroizoláciu. S tým bude spojená aj výmena lemovania a strešného príslušenstva, ako sú odvodňovacie vpusty alebo vetracie komíny.

Modernizácia vykurovacieho zariadenia

Hlavnou nádejou vkladanou do programu „Čistý vzduch“ je zníženie koncentrácie smogu v atmosfére, ktorý z veľkej časti produkuje „materská škola“, teda staré kotly na tuhé palivá. Preto je potrebné ich nahradiť ekologickejšími zdrojmi tepelnej energie. Spolufinancovanie je dostupné všetkým, ktorí majú v úmysle vymeniť starý kotol za nový, aj keď nejde o typickú „popolušku“, ale napríklad o plynový kotol staršieho typu. Ak ste predtým dom zateplili, mali by ste použiť zdroj tepla s patrične nižším tepelným výkonom, prispôsobený zníženej potrebe naň. Predimenzovaný kotol alebo tepelné čerpadlo pracujú nehospodárne. Netreba dodávať, že by malo ísť o moderný kotol, vybavený riadiacou automatikou. Následne bude reagovať na zmeny počasia v okolí domu a prispôsobovať mu množstvo vznikajúceho tepla. Predídete tak zbytočnému prehrievaniu miestností.

Namiesto výmeny kotla za iný môžete ísť až na doraz a prejsť na ekologické vykurovanie. Namiesto uhlia, biomasy, plynu alebo ropy využíva tepelné čerpadlo jednoduchý fyzikálny jav prečerpávania tepla zo zdroja s vyššou teplotou, nazývaného spodný zdroj (zem, voda, vzduch) do horného zdroja s nižšou teplotou, konkrétne do vodnej nádrže. Ohriata voda ide do radiátorov, kohútikov a spŕch. Čerpadlo potrebuje na svoje fungovanie malú porciu elektriny, ktorú úspešne zabezpečujú fotovoltaické panely.

Kategórie:

Rekonštrukcia