Pomôžte rozvoju stránky a zdieľajte článok s priateľmi!

" Stačí 370 000 na stavbu a zariadenie malého domu? zlotý? Ukazuje sa, že áno. Za túto cenu si môžete postaviť naozaj pekný a pohodlný dom. Dôkazy? Príbeh stavby domu Ely a Michala podľa Muratorovho návrhu Prvé ruže. Pozrite sa, ako sa im to podarilo dosiahnuť. Sledujte realizáciu projektu."

Michael postavil svoj prvý dom so svojím otcom. Druhý, už s manželkou Elou, postavili spolu koncom 80. rokov po rokoch spolužitia u svokrovcov. Stavba bola únavná a efekt neuspokojivý. Dom bol zle izolovaný, nákladný na údržbu a nie veľmi pohodlný.

Konečne v roku 2010Ela a Michał sa rozhodli: - Máme pozemok (1000 m2 kúpili pred 6 rokmi s cieľom investovať - pozn. red.). Tento dom predáme a postavíme si nový v (to by tu musel napísať "staroba" , ale naši hrdinovia na to ešte nemyslia - pozn. red.) zrelý vek, vek stále plný aktivity.

Aký dizajn domu vybrali

Ela chcela, aby bol dom jednoposchodový, bez schodov a schodov, nie príliš veľký. Stačí vám obývačka s kuchyňou, spálňa a hosťovská izba. Nevyhnutne garáž v bloku budovy a technická miestnosť.

Vybrali si návrh domu „Prvé ruže“ (Murator M61 z kolekcie Muratora), ktorý navrhla architektka Małgorzata Cybulska-Marks. Dom má rozlohu len 79 m2a s garážou takmer 100 m2. Zdá sa však väčšia, než v skutočnosti je.

Čo zmenili v projekte

Dizajn domu bol prispôsobený očakávaniam a preferenciám investorov. Zmien bolo málo. Dokonca aj farby fasády sú rovnaké ako v návrhu. Zmeny, ktoré urobili v dizajne domu:

  • V pôvodnom projekte je prechod z centrálnej haly do garáže. Vedie cez malú šatňu. Ide zároveň o stavidlo, vďaka ktorému majú výfukové plyny z garáže sťažený prístup do obytnej časti. Investori sa rozhodli, že táto miestnosť je zbytočná. Jednu stenu s priehlbinou, v ktorej sa nachádza šatník, ponechali a druhej sa vzdali. Garáž je teraz prístupná priamo z chodby a otvorenej kuchyne.
  • Technická miestnosť (kotolňa) v zadnej časti garáže je miestom pre kotol so zásobníkom teplej vody, ale aj oveľa viac! K dispozícii je umývadlo a tečúca voda, priestor na práčku, môžete uložiť vysávač a žehliaca doska. Toto je dôležitý priestor pre každodennú prácu doma. V izbe chýbali dvere von z domu. - Je pohodlné a praktické vojsť zo strany garáže, umyť si ruky po práci v záhrade - vysvetľuje Elżbieta. Dvere boli pridané.
  • Michał potreboval priestor pre potápačskú výstroj, preto sa rozhodlo, že na pozemku bude postavená ďalšia samostatne stojaca garáž.Ten v bloku budovy slúži v zime na parkovanie auta. Keď sa vonku oteplí, zmení svoj osud. Michał tam má pracovné dosky a počítač - vedie reklamnú spoločnosť, pracuje z domu.
  • V kúpeľni nastala malá zmena. Elżbieta a Michał nechceli mať vaňu, radšej sprchu a sprchu bez kabínky či bazénika. Odtok je v terakotovej podlahe a dva sklenené panely obmedzujú oblasť striekania.

Prečítajte si:

Postavili dom vykurovaný elektrinou - za kúrenie platia 190 PLN mesačne

Ako bol dom postavený

Ela a Michał predali pozemok v januári 2010. So stavebnými prácami začali v marci 2010 a po 9 mesiacoch - v novembri strávili prvú noc vo svojom novom domove.

Bola to stavba bez problémov s dodávateľmi a technickými problémami. Chata bola postavená jednoducho. Už len fakt, že je prízemný, uľahčuje prácu.Nie je potrebné robiť schody, izoláciu je možné umiestniť na strop, nie do sklonov strechy. Je tiež jednoduchšie vetrať podkrovný priestor.

Nultá úroveň domu bola vyznačená obzvlášť starostlivo. Pozemok sa mierne zvažuje k ceste a myšlienka bola taká, že tam nie sú žiadne schody. Čo najmenej architektonických prekážok. Rovina terasy je len o 10 cm vyššia ako plocha pozemku. Priestor medzi príjazdovou cestou a cestou je tvarovaný jemným oblúkom. Do domu sú dva schody.

Základ je zateplený extrudovaným polystyrénom a jamkovou fóliou. Okolo objektu bola urobená drenáž. Dierovaná drenážna rúra bola obalená netkanou textíliou a zasypaná štrkom - táto vrstva je 40 cm. Hore je piesok, štrk a okolo domu je pás kamienkov. Voda z odkvapov a dažďová voda sa absorbuje a vsiakne do piesku okolo drenáže.

Steny domu sú vyrobené z pórovitých keramických blokov. Polystyrénová izolácia má hrúbku 14 cm. Strop je z drevených trámov - medzi trámy a nad trámy je uložených 30 cm minerálnej vlny.

Strecha je pokrytá keramickou škridlou. Investori mierne zvýšili výšku hrebeňa kvôli domom v okolí. "Prvé ruže" by boli príliš ohromené svojou mierkou. Strecha je teraz strmšia - má 28°, nie 18° ako v návrhu.

Pozrite si hotové projekty malých a lacných domov z kolekcie MURATOR>

Náklady na stavbu domu podľa projektu M61 - Prvé ruže

Investori si povedali: - Máme 370 tis. PLN za dom. Toto musí stačiť na stavbu.

Vo vtedajšom katalógu Murator HOUSE PROJECTS boli náklady na stavbu domu podľa projektu Murator M61 ocenené na 240 000 PLN. PLN (v súčasnosti je ocenený na 194 000 PLN za uzavretý plášť - marec 2020 - poznámka redakcie). K tejto sume bolo potrebné pripočítať náklady na prípojky, vyššie ceny materiálu, ako aj výdavky súvisiace s úpravou záhrady a okolia domu. Elżbieta a Michał zahrnuli aj nákup nábytku a - stále boli v rámci rozpočtu.

Na konci týchto účtovných armatúr stavbyvedúci poradil: - K sume, ktorú dostanete, pridajte 30 %. Uvidíš, že toľko minieš.To oni urobili - suma z odhadu nákladov plus 30% dala 370 tis. PLN.

Reflexia po výstavbe: dopadlo to skoro tak, ako povedal manažér, teda drahšie. prečo? Pretože výstavba sa ťažko plánuje až do zlotého. Vždy sa vyskytnú neplánované výdavky. O 10-15% viac ako odhad nákladov je skúsenosť väčšiny investorov. - Stavali sme s ceruzkou a zošitom v ruke - rozpráva Elżbieta, povolaním účtovníčka, čo sa v tomto dobrodružstve s domom samozrejme hodilo. - Neustále sme kontrolovali, koľko sa už minulo, koľko zostalo. Je zodpovednosťou investora vedieť, kde stojí.

Michał: - Išiel som do skladu a spýtal som sa na ceny. Spočiatku sa mi všetko zdalo smiešne lacné. Keď sa začalo so stavbou strechy, už nie. Krov, fólie, škridly - do zošita sme si zapísali 50-tisíc. zlotý. A to malo stáť 15-tisíc.PLN menej. Potom prišla fáza dokončovacích prác – opäť veľa výdavkov, niekedy neplánovaných. Otváram zápisník, účtovné oddelenie tejto stavby, na náhodných stranách: ohraničenie domu - 600 PLN, skrutky a uholníky - 120 PLN, zápis do pozemkového a hypotekárneho registra - 60 PLN. Existujú určité mzdové náklady: v surovom stave - 14 500 PLN, na strechu - 14 200 PLN, na vnútorné omietky s kamenivom - 7 900 PLN.

Pozrite si naše ďalšie návrhy projektov:

  • Kolekcia návrhov jednoposchodových domov>
  • Projekty domov s medziposchodím - pozrite si tie najzaujímavejšie a vyberte si ten správny dom pre seba>
  • Domy, ktoré rastú s vašou rodinou. Projekty s podkrovím na úpravu>
  • Teplé domy (úspora energie)>

Pomôžte rozvoju stránky a zdieľajte článok s priateľmi!

Kategórie:

Stavebníctvo