Najlepším bytovým plánom je ten, ktorý bol navrhnutý pre konkrétnu osobu alebo rodinu so špecifickými potrebami a zvyklosťami. Tieto pravidlá sa, žiaľ, zriedkavo dodržiavajú. Tu je niekoľko tipov, ako vytvoriť dokonalý plán pre váš domov.

Vlastnosti dobrého bytu

Ako zahrnúť halu do plánu bytu?

Ďalšie chyby možno nájsť vo veľkých bytoch a iné v malých bytoch. V riešeniach týkajúcich sa chodieb a chodieb je veľa nedostatkov. Máme veľkú halu, ale máme problémy s pohybom v nej, sundaním oblečenia atď. Na zlepšenie komunikačnej časti by bolo potrebné presunúť steny, čo je za príplatok.

Je optimálne mať byt, kde hala poskytuje neobmedzený prístup do kuchyne, obývacej izby a malej sanitárnej miestnosti. Mali by tam byť aj skrine. Zdá sa, že 4 m 2 haly je dostatočný priestor v malých bytoch. Vo väčšej (80-90 m 2 ) hale v nočnej zóne, ktorá zahŕňa spálňu a hlavnú sanitárnu miestnosť, by mala byť aj okolo 4 m 2 . Celkovo je optimálna plocha chodieb (v denných a nočných oblastiach) cca 8 m 2 . Pamätajme na to, že ich nadmerne rozvinuté náklady na plochu a neprinášajú ďalší životný priestor. Nepriaznivým usporiadaním haly je tvar chodby (obdĺžnik je vytiahnutý). Plochý pôdorys blízko námestia je lepší. Potom s malou oblasťou máme ľahký prístup ku všetkým funkciám.
Každá miestnosť musí byť analyzovaná z hľadiska funkčnosti. Napríklad hala, v ktorej sa nedá ľahko vyzliecť, bude zlá.

Tu sú vlastnosti dobrého bytového plánu:

  • Vchod. Je dôležité vstúpiť do bytu a všimnúť si jeho najatraktívnejšiu časť, t. J. Obývaciu izbu, a nie napríklad kuchyňu alebo kúpeľňu.
  • Jedálne. Mali by sme rozlišovať dve možnosti: v obývacej izbe alebo jedálni, kde sa slávia jedlo, av kuchyni, kde môžete rýchlo jesť raňajky.
  • Vzťah medzi kuchyňou a obývacou izbou. Pri návrhu bytu by obidve miestnosti mali susediť, aby mohli „otvoriť“ alebo „zatvoriť“ kuchyňu. Ich spoločná stena musí byť priečka, nie konštrukčná, aby ju bolo možné zbúrať (na výkrese čiarkovaná čiara označuje miesto, kde sa dá urobiť otvor, spájajúci obývaciu izbu s kuchyňou). Otvorená kuchyňa je pre niektorých nevýhodou a pre iných výhodou pre byt. Existuje tiež kompromisné riešenie, t. J. Posuvná stena medzi kuchyňou a miestnosťou. Vďaka tomu môžeme mať dva priestory: otvorený a uzavretý salón, fungujúci autonómne. Môžeme hovoriť aj o tzv široký otvor, t. j. otvor spájajúci kuchyňu a obývaciu izbu, ktorý je väčší ako dvere a menší ako úplné otvorenie kuchyne do obývacej izby.
  • Kitchen. V prvom rade venujte pozornosť ergonómii a navrhnite kuchyňu tak, aby nám technologická postupnosť umožňovala pohodlnú prácu. Mali by sme tiež pamätať na malý jedálenský kút.
  • Kúpeľňa. Aby sa pohodlne používalo, nemusí to byť okamžite kúpací salón. Pri navrhovaní vašej kúpeľne je potrebné dodržiavať niekoľko pravidiel.
  • WC. Najlepším riešením, dokonca aj v malých apartmánoch, sú dve kúpeľne - malá s WC a umývadlom a väčšia so všetkými spotrebičmi vrátane toalety. Toto usporiadanie je obzvlášť dôležité pre rodinu niekoľkých ľudí.
  • Windows. Čím väčšie, tým lepšie. Viac denného svetla v byte dáva viac pohodlia, ale nemôžete ho preháňať. Musíte vziať do úvahy ekonomické podmienky. Príliš veľké plochy okna spôsobujú tepelné straty a tým aj vyššie účty za kúrenie.
  • Osvetlenie bytu. To nie je dobré, pretože nové budovy sú umiestnené príliš blízko seba. Medzitým by izby a kuchyňa mali mať prirodzené osvetlenie. Nie je to potrebné v kúpeľni, hoci je to žiaduce.
  • Balkón. Ak má výhľad na „zelený“ dvor, má prednostne rekreačnú funkciu. Dobrá veľkosť balkóna je 1, 8x2, 4 m, pretože umožňuje nastaviť stôl. Balkón by mal byť umiestnený v miestnosti, do ktorej majú prístup všetci členovia domácnosti, t. J. V blízkosti obývacej izby.
  • Výška bytov. Aj keď štandard hovorí o 2, 5 m, optimálna výška je 2, 7 m. Zaručuje to zmysel pre priestor, zatiaľ čo výrazne nezvyšuje objem bytu (čo by malo vplyv na zvýšenie nákladov, napríklad na vykurovanie).

Zásady dobrého bytového plánu vývojári často nerealizujú v praxi. Je to predovšetkým kvôli vysokým a neustále rastúcim cenám stavebných pozemkov a štruktúre bývania, ktoré ukladajú, videné cez prizmatický zisk, a nie skutočným potrebám budúcich obyvateľov.

Murator.tv: Územný plán rozvoja bytu

Kategórie:

Rekonštrukcia