Najlepšie je začať kupovať pozemok preskúmaním veľkého počtu ponúk pozemkov. Vďaka tomu si uvedomíte: koľko pozemkov stojí v závislosti od veľkosti a umiestnenia, prístupu k mestskej inštalačnej sieti a charakteru okolia. S takýmito znalosťami môžete ísť von a hľadať dokonalý stavebný pozemok.
Pokojný nákup pozemku
Ako kúpiť pozemok? Po prvé, nikdy nie pod časovým tlakom. Predajcovia nás často stavajú proti múru a tvrdia, že majú „takmer rozhodného zákazníka“. Neexistuje žiadna taká príležitosť nekontrolovať všetko dôkladne!
Čo po prekrásnom výhľade z okna, keď sa ukáže, že sused vedie plastikársku továreň a celý deň vydáva hluk a fajčí? Alebo úrad nevydá stavebné povolenie s hrebeňom kolmým na cestu (a nezmestí sa paralelne)?
Osvedčeným riešením je uzatvorenie predbežnej zmluvy. Ak kupujúci získa pozitívne stavebné podmienky, podpíše konečnú zmluvu.
Ponuka pozemkov z rôznych zdrojov
Ponuky pozemkov nájdete na internete, prostredníctvom realitných kancelárií alebo - vo vidieckych oblastiach - cestovaním po tejto oblasti.
Hľadanie pozemku prostredníctvom agentúry zahŕňa zaplatenie provízie. Niekedy je to jediný spôsob, ako určiť, ktoré pozemky sú na predaj a kto ich vlastní. Nájsť to na vlastnú päsť môže byť únavné.
Vykreslenie polohy
Sú svetové strany dôležité pri kúpe pozemku ? Áno, ale bez preháňania. Slnko svieti na každom pozemku z jednej strany. Môžete si zvoliť projekt, ktorý bude využívať tieto skromné vlastnosti.
Odporúčame vám vyhľadať pozemok v zastavanom území - na novom sídlisku alebo v starej časti mesta. Nákup demolácie a výstavba nového domu môže byť tiež dobrý spôsob. Výstavba dvojdomu je podceňovaným spôsobom, ako zostať na atraktívnom, a teda drahom mieste. Môžete si ho kúpiť u partnera a neskôr ho rozdeliť.
A kupujete pozemok od mesta, ďaleko od ľudí? Byť priekopníkom nákladov. Kto kúpi pozemok od domov, zvyčajne musí priniesť médiá a potom vydržať desať rokov staveniska mimo okien. Iní chceli žiť na rovnakom „divokom“ mieste …
VIDEO: Stavebný pozemok. Čo skontrolovať pred nákupom.
Veľkosť pozemku
Pre rodinu postačuje pozemok s výmerou 400 m 2 a šírkou 10 m. V prípade rodinného domu sú parametre parcely zdravého rozumu 700 m 2 a minimálna šírka 16 m.
Čo môže byť prekážkou pri hľadaní malého pozemku? Miestne plány. Existujú obce, ktoré ukladajú minimálnu veľkosť pôdy. Napríklad v drahej Varšave Wilanów je to viac ako 1500 m 2 pre rodinný dom. Nie sú tu rovnaké šance - stredné prepady sú okamžite preosiate, čo dáva najbohatším šancom.
Pozri tiež:
- Výber pozemku: čo skontrolovať pred nákupom stavebného pozemku