Pomôžte rozvoju stránky a zdieľajte článok s priateľmi!

Ak si vyberiete hotový projekt domu, je to dobrý a rýchly spôsob bývania pod vlastnou strechou. Pozrite sa, čo všetko obsahuje takýto hotový dizajn domu z kolekcie Murator.

V našej krajine dominujú domy postavené podľa hotových projektov, ktoré ponúkajú architektonické kancelárie. Ponuka projektov je veľmi bohatá, takže je z čoho vyberať. Projekty sú veľmi rôznorodé. Nájdete tu malé domy a predĺžené vily, jednoposchodové domy, s podkrovím alebo dvojposchodové domy. Obyčajné domy, štýlové budovy, napríklad odkazujúce na miestnu tradíciu, aj ultramoderné. Hotový návrh domu však nie je len vizualizáciou karosérie a projekciou jednotlivých podlaží.Projekt domu musí obsahovať oveľa viac informácií, predovšetkým stavebných, stavebných a technických, pretože na jeho základe sa získa stavebné povolenie a následne sa dom postaví. Pozrite sa, čo všetko obsahuje hotový dizajn domu z kolekcie Murator.

Obsah

  1. Dokončený projekt domu: obsah projektovej dokumentácie
  2. Hotový návrh domu: z čoho pozostáva
  3. Architektonický a konštrukčný dizajn
  4. Technický dizajn
  5. Dokončený návrh domu s odhadom nákladov
  6. Úprava hotového projektu

Dokončený projekt domu: obsah projektovej dokumentácie

Súbor dokumentov s názvom hotový projekt domu by mal obsahovať:

  • popis domu,
  • tak ako je to nastavené,
  • popis štruktúry,
  • popis dodávky inštalácií,
  • popis materiálov použitých na stavbu a jej konečnú úpravu.

Potrebujete aj výkresy znázorňujúce konštrukčné a inštalačné riešenia, všeobecné aj podrobné (podrobnosti). Hotový návrh domu by mal obsahovať aj energetickú náročnosť budovy, čo vám umožní zistiť, koľko energie bude budova potrebovať a čo nasleduje – koľko bude stáť jej údržba, a najmä vykurovanie v zime.

V hotovom návrhu domu je aj orientačný, tzv slepý odhad nákladov, ktorý umožňuje poznať približné náklady na stavbu. Dôležitým prvkom dokončeného dizajnu domu je zoznam zmien, ktoré je možné vykonať v dizajne. V Muratorovom oddelení hotových projektov môžete získať súhlas aj so zmenami, ktoré nie sú uvedené v zozname, za predpokladu, že takúto žiadosť predložíte. Súhlas sa poskytuje bezplatne.

Zmeny v dizajne domu: významné a nepodstatné. POZOR na chyby

Dokončený projekt domu navyše obsahuje certifikáty, oprávnenia a vyjadrenia autorov projektu, potvrdzujúce ich schopnosti a právo navrhovať domy. Projektová dokumentácia spĺňa predpisy platné a požadované v čase svojho vzniku.

Hotový návrh domu: z čoho pozostáva

V septembri 2020 bola predstavená nová forma spracovania projektovej dokumentácie domu. Nové recepty vyžadujú, aby boli pripravené v dvoch častiach:

  • architektonické a stavebné,
  • technické.

Každá musí byť doručená v 3 kópiách.

V minulosti bola všetka projektová dokumentácia zhromaždená v jednom zošite a kupujúci projektu dostal 4 rovnaké kópie. Do 19.9.2021 sú akceptovateľné obe formy projektovej dokumentácie. Po tomto dátume je možné použiť len nový typ dokumentácie.

Dokončený dizajn domu z kolekcie Murator v súlade s novými predpismi obsahuje nasledujúce prvky:

  • 3 kópie architektonického a stavebného návrhu pozostávajúceho z technického popisu a výkresov,
  • 3 kópie technického návrhu (konštrukcia, inštalácie: voda a kanalizácia, ústredné kúrenie, elektrina, plyn - ak existujú, s podrobným popisom a nákresmi),
  • energetická náročnosť budovy je pripojená ku každej časti projektov Murator Collection (hoci je vyžadovaná len v technickej časti,
  • certifikáty, oprávnenia, vyhlásenia autorov projektu platné a požadované v čase tvorby dokumentácie; v každej časti sú dokumenty architektov, konštruktérov alebo montážnikov, ktorí sú autormi danej časti projektu.

Pri žiadosti o stavebné povolenie alebo predložení investície investor predkladá len architektonicko-stavebný návrh a v rámci úpravy vyhotovený zámer parcely.Technický návrh vyžadujú úrady len vtedy, keď sa žiada o kolaudačné rozhodnutie.

Architektonický a konštrukčný dizajn

Časť tvoriaca architektonický a konštrukčný návrh obsahuje:

  • popis architektonickej časti sa týka funkcie budovy a jej účelu, obsahuje zoznam miestností a ich veľkostí a parametrov, ako aj zoznam použitých stavebných technológií a dokončovacích prvkov.
  • príklad plánu rozvoja pozemku s návrhom umiestnenia domu vzhľadom na svetové strany, minimálnu vzdialenosť stavby od hraníc pozemku, ako aj minimálne rozmery pozemku a jeho rozlohu;
  • plány všetkých podlaží zobrazujúce umiestnenie všetkých miestností (s rozmermi a povrchmi), vrátane dimenzovaného umiestnenia nosných a deliacich stien, ako aj okenných a dverových otvorov, ako aj umiestnenia vetrania a dymu komíny;
  • usporiadanie všetkých podlaží navrhnutých autorom projektu, úpravy jednotlivých miestností; usporiadanie nábytku, umiestnenie sanitárnych prvkov a zariadení, umiestnenie krbu a kotla ústredného kúrenia;
  • plán krovu zobrazujúci umiestnenie a rozmery konštrukčných prvkov očíslovaných podľa zoznamu konštrukčných drevených prvkov;
  • projekcia strechy zobrazujúca rozmery, uhol sklonu jednotlivých sklonov a usporiadanie strešných okien, vikýrov, svetlíkov, komínov, vetracích prieduchov, komínových lavíc, zvodov;
  • rezy - okótované a popísané výkresy stavby po prerezaní na jej charakteristických miestach (napr. cez schodisko), obsahujúce popisy stavebných priečok a výšky (úrovne) vybraných stavebných prvkov, zobrazujúce všetky charakteristické prvky stavby konštrukcia od základov po strechu;
  • výšky - vonkajší pohľad na budovu zobrazujúci dom zo štyroch strán vrátane dokončovacích prvkov a detailov;
  • zoznam stolárstva - podrobný výpočet okenného a dverového stolárstva použitého v projekte. Zahŕňa dimenzované fasádne okná, strešné okná, terasové dvere, vchodové dvere, interiérové dvere.

Technický dizajn

Táto časť je o konštrukciách a inštaláciách používaných v budove. V každej priemyselnej sekcii sú popisy a výkresy.

  • Stavebná časť v hotovom projekte

Zahŕňa predpoklady prijaté pre výpočty (najmä únosnosť pôdy, zóny zaťaženia vetrom a snehom), zoznam akceptovaných noriem, popis materiálov a konštrukčných riešení, použité statické schémy, predpoklady a základné výsledky výpočtov, zoznam konštrukčných prvkov .

Konštrukčný návrh pozostáva z 3 skupín výkresov:

  • základový plán zobrazujúci usporiadanie základov, rozmery pätiek, ich hĺbku základu a materiál, z ktorého sú vyrobené;
  • pôdorysy zobrazujúce pôdorys a dimenzované usporiadanie konštrukčných prvkov vrátane zoznamu prefabrikovaných prvkov (ak existujú);
  • konštrukčné detaily a spoje zobrazujúce podrobnosti o rozmeroch a spôsobe zhotovenia a vystuženia všetkých železobetónových prvkov, zoznam betonárskej ocele a detaily spojov prvkov.
  • Inštalačná časť v hotovom projekte

Zahŕňa prijaté inštalačné riešenia (voda a kanalizácia, ústredné kúrenie, elektrina, plyn), základné výsledky výpočtov a zoznam materiálov.

Návrhy vnútorných inštalácií zobrazujú schémy priebehu (plány a vývoj) všetkých inštalácií vo vnútri domu - voda, kanalizácia, ústredné kúrenie, plyn a elektrina. Zahŕňajú usporiadanie a parametre charakteristických prvkov (radiátory, bojler, sporák, ohrievače vody, práčka, sanita), ako aj schému zapojenia zariadení v kotolni a navrhované umiestnenie prípojok (pripraví sa samostatne).

Dokončený návrh domu s odhadom nákladov

Pre väčšinu projektov pripravených z Murator Collection existuje takzvaný slepý odhad nákladov. Toto je orientačný zoznam nákladov na materiál, prácu a vybavenie, rozdelený do jednotlivých etáp práce: nulový stav, otvorený plášť, uzavretý plášť, inštalácie, vnútorná a vonkajšia úprava. Zoznam neobsahuje ceny, iba výšku predpokladaných nákladov v danej fáze výstavby.

Pomôžte rozvoju stránky a zdieľajte článok s priateľmi!

Kategórie:

Stavebníctvo