Projekty domov pre úzky pozemok patria medzi najvyhľadávanejšie investori. Aký je trend a prečo sú úzke parcely tak populárne? Zistite, čo môže byť dom postavený na úzkom pozemku.

Odkiaľ pochádzajú úzke parcely?

Úzke pozemky boli vytvorené v procese, ktorý by mohol trvať mnoho generácií. Ak chcel otec odovzdať zem svojim synom, musel ju rozdeliť. Aby sa nikomu nepripravil prístup na cestu, rozdelenie by sa mohlo uskutočniť iba kolmo na ňu. V priebehu rokov mali ďalší synovia svojich synov a rozdelenie bolo vždy rovnakým smerom. Každý dostal užší pás terénu a účinky je možné vidieť dnes pri pohľade na satelitné snímky našej krajiny. Úzke parcely sa nachádzajú prakticky vo všetkých oblastiach Poľska.

Prečo sú úzke parcely také populárne?

Určite nie preto, že sa ľahko používajú. Najčastejšie je to, že jednoducho nemáme inú možnosť - buď úzky pozemok alebo žiadny. Dôvody môžu byť rôzne. Nemôžeme nájsť inú v našej vysnívanej lokalite, môžeme ju získať od našich rodičov, alebo si jednoducho nemôžeme dovoliť inú. Čím dlhší a dlhší je pozemok, tým lacnejší je. Predajcovia sú si vedomí výhod pravidelnejšieho pozemku, a preto bude jeho cena vždy vyššia ako úzky pozemok.

Minimálne vzdialenosti od hranice pozemku

V prípade, že máme úzky pozemok, hlavným receptom, ktorý nás udrží hore, je ten, ktorý sa týka minimálnych vzdialeností budovy od hraníc. Bohužiaľ, ak je náš pozemok široký 20 metrov, neznamená to, že náš dom bude rovnako široký.

Všeobecným pravidlom je, že budova nemôže byť postavená bližšie ako hranice pozemku ako:

  • 3 m pri ohraničení k ohraničujúcej stene bez otvorov;
  • 4 m, keď od hranice bude stena s dverami alebo oknami.

To znamená, že musíme odčítať 6 až 8 metrov od šírky pozemku a to určí iba maximálnu veľkosť domu, ktorú môžeme postaviť. Existujú však výnimky, ktoré umožňujú výstavbu vo vzdialenosti 1, 5 m alebo dokonca v rámci hranice pozemku.

Prečítajte si viac:

  • Vzdialenosť od budovy k hranici pozemku >>

Ako prispôsobiť svoj vysnívaný domov na úzkom pozemku?

Môže sa stať, že po dlhom hľadaní konečne nájdeme dokonalý dizajn na každom palci, ale nanešťastie bude príliš široký. V takýchto situáciách bude kľúčovou otázkou: do akej miery príliš veľká? Nenechajme sa klamať, dom nezúžime pár metrov bez veľkých zmien v dizajne a funkčnosti. Existuje niekoľko jednoduchých úprav, vďaka ktorým môžete získať niekoľko desiatok centimetrov, ktoré nás oddeľujú od získania stavebného povolenia.

Čo sa dá v projekte zmeniť bez väčších problémov:

  • odstráňte okná v bočnej stene alebo ich vymeňte za sklenené tvárnice
  • znížte dosah terasy
  • znížte dosah na balkón
  • zmenšiť dosah odsávačov (používa sa zriedka)
  • presunutím brány v dvojgaráži k bočnej stene - potom je možné dom otočiť o 90 stupňov

Projekty domov na úzky pozemok

Predstavujeme 5 návrhov domov, ktoré sa zmestia na úzke parcely . Každý popis okrem kladov a záporov obsahuje aj tipy, ako ešte zväčšiť minimálnu veľkosť pozemku.

Pozri tiež: Malý dom. 5 najlepších projektov malých domov s obytnou plochou (70 - 80 m 2 ) >>

1. M147 - Soulmate - šírka pozemku: 14 m

Odkaz: M147 - Soulmate

Prečítajte si viac o projekte M147 - Soulmate >>

Využiteľná oblasť:106, 1 m2

+++ Pros: Dom široký iba 7 m, s hrebeňom rovnobežným s cestou (v domoch na úzkom pozemku je to zriedkavé riešenie). Tento dizajn sa vyznačuje veľkou predsieň a tromi priestrannými a nastaviteľnými spálňami na poschodí.

--- Nevýhody: Potreba urobiť dve vikýry zvyšuje náklady na výstavbu a zastrešenie.
Počet izieb:4
Rozmery grafu:14, 0 x 20, 0 m
Uzatvorené surové náklady:137 000 PLN
garáž:NOT
Koľko miesta môžete získať: Nedostatok okien v jednej z bočných stien vám umožňuje ľahko prispôsobiť dizajn dvojdomu. Získali by sme ďalšie 3 metre šírky pozemku.

2. C304a - Nevyhnutné - možnosť I - šírka pozemku: 16, 2 m

Odkaz: C304a - základný - možnosť I

Prečítajte si viac o projekte C304a - základný >>

Využiteľná oblasť:87, 9 m2

+++ Pros: Tento dom je široký iba 8 metrov a vďaka vchodu do rohu sa zmestí na úzky aj plytký pozemok. Oceníme to ako veľkú kotolňu, malú, ale veľmi praktickú špajzu a dve kúpeľne. Stojí za zmienku, že jedna z kúpeľní môže byť kombinovaná so spálňou a tvorí takzvanú hlavná spálňa.

--- Nevýhody: Kotolňa sa nachádza v obývacej časti. Keď inštalujeme kotol na tuhé palivo, prevezieme palivo a odpad zo spaľovania chodbou alebo všetko prevezieme oknom.
Počet izieb:4
Rozmery grafu:16, 2 x 23, 9 m
Uzatvorené surové náklady:110 000 PLN
Možnosť úpravy podkrovia:ÁNO (44, 1 m 2 )
garáž:NOT
Koľko miesta môžete získať: Zníženie dosahu terasy o 0, 2 m umožní zachovať požadovaných 4 m od stien s otvormi, a tak zmenší minimálne rozmery pozemku o 20 cm na dĺžku a šírku. Odstránenie otvorov v bočnej stene ďalej zníži minimálnu šírku pozemku o 1 m. To sa dá dosiahnuť vložením vonkajších dverí so zasklením alebo svetlometom, inštaláciou sklenených tvárnic v kotolni a presunutím okna v kuchyni na zadnú fasádu.

3. C367 - Zafír - šírka pozemku: 15, 9 m

Odkaz: C367 - Sapphire

Prečítajte si viac o projekte C367 - Sapphire >>

Využiteľná oblasť:91, 2 m2

+++ Pros: Dizajn zodpovedajúci úzkemu, plytkému a rohovému zápletku. Garáž bola dômyselne integrovaná, čo je veľká výhoda. Ak sa nachádza na úzkom pozemku, budete musieť dom posunúť od hranice o 5 metrov. To je vzdialenosť, ktorá vám umožní odbočiť do garáže. Na plytkom pozemku bude vstup tradične spredu. Priestor je usporiadaný veľmi funkčne: okrem kotolne máme aj samostatnú technickú miestnosť a dva šatníky (vrátane jedného obrovského!). Tento dom sa zmestí na južný front.

--- Nevýhody: Bohužiaľ, na úzkom alebo rohovom pozemku bude jedno z okien v obývacej izbe pravdepodobne smerovať k ceste.
Počet izieb:4
Rozmery grafu:15, 9 x 22, 0 m
Uzatvorené surové náklady:153 000 PLN
garáž:ÁNO
Koľko miesta môžete získať: Po odstránení okien v bočnej stene a terase pergolou je možné zmenšiť požadovanú šírku pozemku o 1 m.

4. C281 - Lubiany - šírka pozemku: 18, 0 m

Odkaz: C281 - Páčilo sa

Prečítajte si viac o projekte C281 - Lubiany >>

Využiteľná oblasť:97, 8 m2

+++ Pros: Aj keď tento dom vyžaduje najširšiu - pretože "do" 18-metrového pozemku, ale na oplátku dostaneme dvojgaráž! Vo vnútri nájdeme originálne a zaujímavé usporiadanie miestností umožňujúce oddelenie dennej a nočnej časti.

--- Nevýhody:
 Salónom prechádza komunikačná cesta. Môže to nejakým spôsobom narušiť súkromie, napríklad pri príchode priateľov k deťom.
Počet izieb:4
Rozmery grafu:18, 0 x 25, 5 m
Uzatvorené surové náklady:155 000 PLN
Možnosť úpravy podkrovia:ÁNO (57, 4 m 2 )
garáž:ÁNO
Koľko miesta môžete získať: Bohužiaľ, v tomto projekte by bolo ťažké zbaviť sa okien z jednej steny, ale umiestnenie dvojitej garáže v takom úzkom dome je stále skutočným umením.

5. C203 - Tenká šírka pozemku: 13, 1 m

Odkaz: C203 - Tenký

Prečítajte si viac o modeli C203 - tenký dizajn >>

Využiteľná oblasť:98, 6 m2

+++ Pros: Ako už názov napovedá, hlavnou výhodou tohto domu je „štíhlosť“. Šírky miestností a chodieb na prízemí sa maximálne zmenšili, ale so zreteľom na pohodlie domácnosti. Na druhej strane máme na poschodí tri stredne veľké spálne, v ktorých určite nebudeme cítiť, že telo celej budovy je tak pretiahnuté. A čo viac, v tomto dome je dokonca aj garáž.

--- Nevýhody: Rovnako ako v prípade projektu Soulmate tu máme vikýře, ktoré samozrejme vyzerajú veľmi esteticky, ale zvyšujú náklady. Na druhej strane je kotolňa umiestnená podobne ako projekt nevyhnutný. Jediný rozdiel je v tom, že tu nemáme okno, takže budeme prepravovať palivo a odpad cez halu.
Počet izieb:4
Rozmery grafu:13, 1 x 22, 3 m
Uzatvorené surové náklady:128 000 PLN
garáž:ÁNO
Koľko miesta môžete získať: Pri výbere dvojdomu sa nám podarí zmenšiť minimálnu šírku pozemku o 3 metre. Tento projekt je držiteľom skutočných záznamov.

Nenašli ste svoj vysnívaný projekt?

Ak žiadny z vyššie uvedených návrhov nevyhovuje vašim potrebám, prečítajte si celú ponuku (viac ako 350 projektov) kolekcie domu, kde nájdete úzky pozemok >>

Dizajn je dodávaný v mnohých variantoch a je možné ich upravovať. To všetko vytvára dom ideálny pre naše potreby.

Kategórie:

Rekonštrukcia