Energetický certifikát pre staré budovy - je potrebný po 28. apríli 2023? Toto je dôležité vedieť, pretože dokument sa nevzťahuje len na novostavby. Energetický certifikát bude potrebný nielen pre už užívané budovy, ale aj pre byty. V akých prípadoch? Zoznam budov oslobodených od energetického certifikátu.

Obsah

  1. Energetický certifikát aj pre staré budovy
  2. Kedy je energetický certifikát pre starú budovu?
  3. Čo robiť, ak neexistuje stavebná dokumentácia?
  4. Potrebujete navštíviť stránku?
  5. Je potrebný energetický certifikát pre staré - historické budovy?
  6. Zoznam budov oslobodených od energetického certifikátu
  7. Kto objednáva energetický certifikát budovy?
  8. Ako vyzerá energetický certifikát budovy? VZOR

Energetický certifikát aj pre staré budovy

Energetický certifikát bude povinný od 28. apríla 2023 nielen pre rodinné a viacgeneračné domy, ale aj pre byty. Je pravda, že energetické certifikáty sú v Poľsku v platnosti už niekoľko rokov, no doteraz sa vzťahovali len na novostavby, postavené po roku 2009. Novelou zákona o energetickej hospodárnosti budov sa teraz zavádza povinnosť vypracovávať energetický certifikát pre každú jednotlivú alebo viacgeneračnú budovu, vrátane starších, t. j. postavených pred rokom 2009.

Je však dôležité vedieť, že energetický certifikát je potrebný len v určitých situáciách a sú aj budovy, ktoré sú od tohto dokumentu úplne oslobodené.

  • Kto vydáva energetický certifikát? Kto ich musí mať od 28. apríla 2023?

Kedy je energetický certifikát pre starú budovu?

Certifikát je potrebné vyhotoviť, keď máme v úmysle predať alebo prenajať dom alebo byt, ktorý sa už používa. Navyše podľa novelizovaných predpisov sme povinní informovať o osvedčení už v oznámení o predaji alebo prenájme, keď je tento doklad pre budovu alebo časť budovy vyhotovený.

  • Kedy nepotrebujete energetický certifikát? Tu je niekoľko príkladov

Čo robiť, ak neexistuje stavebná dokumentácia?

Majitelia mnohých starých alebo použitých domov nemusia mať žiadnu stavebnú dokumentáciu.Tiež nemusia byť oboznámení s týmto predmetom, aby poskytli informácie o budove na prípravu certifikátu. Potom čo? Môžete si objednať vypracovanie súpisu stavby, ktorý vám vypracuje architekt alebo inžinier, aby ste získali presné údaje o stavbe budovy a jej vybavení súvisiacej s vykurovaním, vetraním a klimatizáciou.

Treba poznamenať, že takýto inventár je samostatnou objednávkou, ktorá sa dodatočne oceňuje.

Potrebujete navštíviť stránku?

Budovy možno prešli veľkými zmenami odkedy boli postavené. Staré domy sa dali mnohokrát renovovať. Ako potom určiť ich stav? To je možné skontrolovať pri kontrole na mieste. Treba tiež poznamenať, že v mnohých oznámeniach o príprave energetických certifikátov možno nájsť informáciu, že návšteva na mieste nie je potrebná. Musíte vedieť, že podľa metodiky prípravy energetickej náročnosti budovy je potrebná kontrola na mieste.Umožňuje vám overiť plány, skontrolovať typ okien, inštalácií, určiť orientáciu budovy vzhľadom na svetové strany, pretože je to dôležité.

Je potrebný energetický certifikát pre staré - historické budovy?

Podľa zákona sú z tejto povinnosti vyňaté stavby chránené podľa ustanovení o ochrane a starostlivosti o pamiatky.

Zoznam budov oslobodených od energetického certifikátu

Sú aj budovy, ktoré sú úplne oslobodené od energetického certifikátu. Toto sú budovy:

  1. podlieha ochrane podľa ustanovení o pamiatkovej ochrane a pamiatkovej starostlivosti,
  2. používa sa ako miesto uctievania a na náboženské aktivity,
  3. priemyselné a obchodné budovy, ktoré nie sú vybavené energeticky náročnými inštaláciami, okrem inštalácií zabudovaného osvetlenia,
  4. obytný, určený na používanie nie dlhšie ako 4 mesiace v roku, t.j. letné domy,
  5. voľne stojace s úžitkovou plochou menšou ako 50 m²,
  6. farmy s EP indexom definujúcim ročný vypočítaný dopyt po neobnoviteľnej primárnej energii nie vyšší ako 50 kWh/(m³ rok).

Kto objednáva energetický certifikát budovy?

Certifikát energetickej náročnosti budovy zabezpečuje:

  • majiteľ alebo správca budovy (ak sa predáva alebo prenajíma),
  • osoba, ktorá má k priestorom družstevné vlastnícke právo (v prípade prevodu tohto práva),
  • nájomca (v prípade uvedenom v § 11 ods. 3 zákona).

Po dokončení by mal byť kupujúcemu alebo nájomcovi odovzdaný certifikát stavby. Kupujúci alebo nájomca má právo získať energetický certifikát na náklady predávajúceho alebo prenajímateľa budovy.Kupujúci alebo nájomca nehnuteľnosti sa nemôže vzdať práva na získanie certifikátu.

Ako vyzerá energetický certifikát budovy? VZOR

Šablóna energetického certifikátuPočúvajte na Spreaker.

Kategórie:

Prevádzka domu