Dva symetrické bloky jedného domu sú odkazom na súčasné architektonické trendy

Stiesnený, nemecký dom a susedná stodola, kravína a podkrovie sa zmenili na pohodlné miesto na život pre generáciu viacerých generácií. Teraz má dom takmer 250 m2 a zároveň sa po modernizácii podarilo udržať typický tvar usadlosti. Implementácia bola odoslaná do našej súťaže Oprava roka.

Investor sníval, že dom zrekonštruujem tak, aby si zachoval svoju dušu. Vyrastala tu. Odpoveď na toto miesto znamenala, že na rozdiel od návrhov rodičov sa vzdala najjednoduchšieho riešenia. Namiesto zbúrania starobylej budovy sa rozhodla pre ťažkú modernizáciu a nezávisle rozhodla, aký bude jej rozsah. Prezentovaná modernizácia domu bola zaslaná do našej súťaže Obnova roku 2017.

Modernizácia a rekonštrukcia domu: pred / po fotografiách

Farma pred rekonštrukciou je malý dom situovaný na ulici a prístavby. Po rekonštrukcii vyzerá dom z ulice skromne a zapadá do okolitých budov.

Stará farma pred modernizáciou

Stará farma pred modernizáciou pozostávala z niekoľkých prepojených budov. Zo zadnej strany dvora bol na zadnej strane dvora malý dom, stodola rovnakej veľkosti a podobného tvaru. Spojila ich séria jednoposchodových poľnohospodárskych budov so stodolou a holubica. Samotný skromný domov zo začiatku štyridsiatych rokov bol stiesnený, s jednou spálňou, obývacou izbou a kuchyňou. Po vojne bola pridaná malá kúpeľňa s toaletou, rovnaká miestnosť tiež slúžila ako práčovňa. Rodina žila na vyhrievanom prízemí, horné poschodie slúžilo ako podkrovie a komora.

Hospodárske budovy sa zmenili na obytnú a úžitkovú plochu zvýšenú na 250 m2

Nápady pre nový priestranný, funkčný domov

Dom mal vyzerať tak, ako to bývalo, ale zároveň byť pohodlnejší a lepšie prispôsobený potrebám najstarších členov rodiny. Investori nechceli zmeniť tvar budovy. Nemali tiež v úmysle prekročiť staré múry stojace pri hranici pozemku - príliš blízko na to, aby získali povolenie na rozšírenie. Na druhej strane užívatelia očakávali zvýšenie životného priestoru. V tejto situácii je najlepším riešením prispôsobiť technické miestnosti novej funkcii. Bolo rozhodnuté transformovať stodolu a stodolu týmto spôsobom. V ňom bol postavený samostatný byt. Nad obývacou izbou, 33 metrov štvorcových, nie je rovný strop, iba sklonené strechy. Výška miestnosti umožnila zariadiť mezanín s malou spálňou. Kúpeľňa a kuchynka sú umiestnené nižšie.

Prečítajte si tiež:

  • Fantastická ateliérová metamorfóza. Čestné uznanie v súťaži Obnova roku >>>

Interiér starého domu bol upravený. Steny oddeľujúce kuchyňu boli odstránené. V novom, otvorenom pláne sa kombinuje s veľkou obývacou izbou do jednej dennej zóny. V podkroví sú dve ďalšie spálne. Dom, predtým dvojkomorový, má teraz 6 izieb.

Obidve obytné časti sú spojené zaskleným konektorom. Nakoniec v nej bude zimná záhrada. Svetlo do neho prúdi spredu a zhora, takže interiér je na tento účel dostatočne jasný.

Izba pre hostí v bývalej stodole. Sto rokov staré trámy v interiéri pochádzajú zo starej budovy. Samotní hostitelia ich vyčistili a nalakovali, aby zdôraznili textúru starého dreva

Modernizácia domu: krok za krokom

Práce na modernizácii domu sa začali demoláciou a opravou strechy. Kryt bol vymenený, udržiavajúc starý krov. Potom sa investori zaoberali odvodňovaním budovy. Predválečná vlhká izolácia bola obmedzená na hrubú vrstvu ílu obklopujúcu základy zvonku. Niet divu, že už svoju úlohu neplní a jednou z najdôležitejších úloh bolo vypustenie domu. Problém bol umocnený umiestnením budovy na úpätí srázu, tečúca voda sa zastavuje priamo na pozemku. Bolo potrebné nové odvodnenie. Základy sa postupne objavovali, poškodenia sa opravovali a formovali. Potom bola chránená pred vlhkosťou okrem iného pomocou disperznej zmesi asfalt-guma. Táto časovo náročná a nákladná fáza izolácie trvala celú sezónu, bola však nevyhnutná. Okrem toho boli suterénne steny natreté vápnom - ide o tradičný spôsob prevencie vývoja húb. Povlak sa obnovuje každý rok.

Ďalšou fázou modernizácie bola zateplenie domu. Strecha je chránená proti tepelným stratám vrstvou minerálnej vlny s hrúbkou 25 cm. Fasády boli izolované polystyrénom s celkovou hrúbkou 25 cm. Pred nanesením izolačnej vrstvy bolo treba opraviť početné chyby malty a drobné trhliny.

Zo starého domu unikalo teplo aj podlahou, pod trámami bola vrstva trstiny zmiešaná s vápnom. V rámci termomoderizácie bola položená podlahová polystyrénová vrstva s hrúbkou 20 cm a boli vyrobené nové potery.

Vnútri investori zničili časť priečok. Z podkrovia bolo vyhodených iba šesť kubických metrov odpadu. Odstránenie priečok poskytlo priestor pre ďalšiu prácu a umožnilo napríklad rekonštrukciu schodov vedúcich do prvého poschodia.

Spálňa na prízemí s výhľadom na oblohu, ktorá poskytuje strešné okno na streche terasy

Ako je teplo zaručené v domácnosti

Po celé roky bol dom vykurovaný kotlom na uhlie, koks alebo drevo. Počas modernizácie bol nainštalovaný moderný a čistejší plynový kotol. Hostitelia počas väčšej časti sezóny používajú ako hlavný zdroj tepla krb s plášťom. V bývalej obytnej časti boli vymenené radiátory a v upravenej stodole bol nainštalovaný podlahový vykurovací systém. Elektrické inštalácie boli položené znova. Z domu až po ľúto mojej starej mamy staré kachľové pece zmizli, ale vďaka tomu sa zvýšili miesta v kuchyni.

Farby domu sa hodia do priestoru

Výber farieb vyplýva z miestnej tradície. Najdôležitejšie je umiestnenie neutrálnych bielych stien s červenohnedým odtieňom pečenej hliny. Miestne podnebie je teplé a vlhké, zatienené fasády sa rýchlo pokryjú nazelenalým povlakom rias a húb. Na dosiahnutie trvalého účinku bolo nutné použiť silikátovú omietku a farbu s prídavkom biocídov. Sada je doplnená antracitovo čiernym príslušenstvom. V budúcnosti bude vzhľad fasády vďaka inštalácii uzáverov akvamarínu ešte bližšie k vzoru spred niekoľkých desaťročí.

Podkrovie v starej časti domu. Strešný nosník nad domom sa nezmenil. Nerovnomerný rozstup medzi krokvami sťažoval sedenie okien

Urobte to sami, t. J. Modernizáciou domu hospodárnou metódou

Jeden z členov rodiny žil v budove stále. Postupom práce sa presunula z jednej miestnosti do druhej. Investori sa tiež zapojili do ďalších etáp práce, okrem iného sa zaoberali búraním, čistením drevených trámov a výmenou elektroinštalácie. Výber ekonomickej metódy bol čiastočne výsledkom úspor, ale aj problémov pri hľadaní profesionálnych dodávateľov. Ako investori zdôrazňujú, ide o typickú situáciu v mestách blízko západnej hranice. Rozdiel v podmienkach stále lákajú odborníkov, aby radšej išli hľadať objednávky na mieste.

Nový spôsob

Členovia rodiny roztrúsení po celom svete majú miesto, kam sa radi vracajú. Pre pani Korneliovú bola prestavba domu jej prarodičov skutočnosťou. Ukázalo sa však aj ako nový začiatok. Budova pritiahla pozornosť, keď boli práce ukončené, viac investorov začalo žiadať o pomoc pri zariaďovaní interiéru a vášeň sa zmenila na novú profesiu.

Kategórie:

Rekonštrukcia