Dažďovú daň platia majitelia nehnuteľností, z ktorých veľká časť je vybetónovaná a neabsorbuje dažďovú vodu. Nová daň z dažďov v roku 2022 sa dotkne oveľa viac ľudí. Skontrolujte si, kto a koľko bude musieť platiť po zmene predpisov.

Plánuje sa zmena dane z dažďov. Ustanovuje ich návrh zákona o investíciách na boj proti účinkom sucha. Navrhované zmeny by rozšírili povinnosť platiť daň z dažďov na vlastníkov bytov.

Obsah

  1. Aká je dažďová daň?
  2. Dažďová daň 2022 – čo sa zmení?
  3. Kto platí daň z dažďa
  4. Sadzba dane z dažďa 2022
  5. Dažďová daň 2022 - kedy ju zaplatíme v novej verzii?
  6. Dažďová daň – ako sa zmení?
  7. Dažďová daň a zadržiavanie vody
  8. Príjmy z dažďovej dane

Aká je dažďová daň?

Poplatok za zníženie prirodzeného zadržiavania pôdy, bežne známy ako daň z dažďov, je v platnosti už 4 roky. Nie každý vlastník nehnuteľnosti vie, že ju musí zaplatiť. Vzhľadom na pravdepodobnú expanziu skupiny osôb a spoločností, na ktoré sa v budúcnosti vzťahuje daň z dažďov, sa oplatí zvážiť tieto náklady pri nových investíciách alebo zvažovaní modernizácie existujúcich nehnuteľností. Tým skôr, že v súlade s daňovým zákonom v roku 2023 budú vymáhané záväzky za predchádzajúcich 5 rokov aj s úrokmi.A to môže zahŕňať kontroly zo strany príslušných orgánov.

Doteraz sa daň z dažďa (tzv. dažďová daň) vzťahovala len na vlastníkov veľkých nehnuteľností (nad 3 500 m2), ktoré boli postavené alebo pokryté vodonepriepustným povrchom (betón, asf alt, dlažba kamene) vo viac ako 70 %.

Budami sa tu rozumejú všetky obytné, hospodárske a úžitkové budovy, ako aj príjazdové cesty alebo parkoviská pokryté nepriepustným materiálom, napríklad asf altom alebo dlažobnými kockami. V takýchto oblastiach dochádza k obrovskému zníženiu prirodzenej retencie a je potrebné odvádzať dažďovú vodu do zbernej kanalizácie alebo do vodných nádrží. Sumy uvedené v zákone znamenali, že daň z dažďov zaplatená od začiatku roka 2018 sa vzťahovala na veľké zariadenia - výrobné podniky, obchodné haly, sklady, administratívne budovy, paneláky a pod.

Dažďová daň 2022 – čo sa zmení?

Prebiehajú práce na novelizácii ustanovení upravujúcich daň z dažďov. Návrh novely vodného zákona počíta s výrazným rozšírením počtu subjektov, na ktoré sa bude daň z dažďov vzťahovať. Podľa návrhu:

  • veľkosť nehnuteľnosti sa má zmenšiť na 600 m2,
  • veľkosť územia vyňatého z biologicky aktívneho územia má byť viac ako 50% pozemku.

To znamená, že daň z dažďa budú platiť majitelia mnohých rodinných domov. Dažďová daň sa vyberá na povrchu striech budov, terás, príjazdových ciest a iných trvalo nepriepustných plôch, t. j. vydláždených dlažobnými kockami.

Kto platí daň z dažďa

  • majitelia pozemkov s rozlohou viac ako 600 m2,
  • kde viac ako 50% povrchu nie je biologicky aktívnych.

Sadzba dane z dažďa 2022

Zrážková daň bude nižšia pre nehnuteľnosti s vodozádržnými zariadeniami.

Ak sú na pozemku nainštalované zariadenia na zadržiavanie vody s kapacitou do 10 % ročného odtoku, potom bude výška dane 0,90 PLN za 1 m2 ročne, t.j. v priemere 810 PLN ročne. Najmenej zaplatí vlastník nehnuteľnosti s vodozádržnými zariadeniami s kapacitou 10 až 30 % ročného odtoku. Potom bude daň 0,45 PLN za 1 m2 ročne, čo je v priemere 405 PLN ročne.

  • 1,50 PLN za 1 m2 ročne – bez zariadení na zadržiavanie vody;
  • 0,90 PLN za 1 m2 ročne - ak existujú zariadenia na zadržiavanie vody z utesnených plôch s kapacitou do 10 % ročného odtoku z utesnených plôch trvalo spojených so zemou;
  • 0,45 PLN za 1 m2 ročne - ak existujú zariadenia na zadržiavanie vody s kapacitou presahujúcou 10 % ročného odtoku.

Dažďová daň 2022 - kedy ju zaplatíme v novej verzii?

Upravená verzia dažďovej dane mala nadobudnúť účinnosť 1. januára 2022. Z dôvodu meškania legislatívnych prác sa však prijatie nariadení odložilo. V druhej polovici tohto roka bol vypracovaný návrh zákona o predĺžení tzv dažďová daň.

Podľa odborníkovMałgorzata Pałys, manažérka a Aleksandra Kania, senior konzultantka z oddelenia miestnych daní a poplatkov v Ayming Polska

Dažďová daň – ako sa zmení?

Zavedené v roku 2018, daň z dažďov je regulovaná vodným zákonom. Výťažok z nej podporuje najmä rozpočet Štátneho vodohospodárskeho holdingu Poľské vody, ktorý ich vyčleňuje na boj s následkami sucha.10 percent poplatky idú obecným úradom, ktoré sú povinné dažďovú daň vypočítať a vybrať. Značná časť veľkých firiem si stále neuvedomuje potrebu jej platiť. Problém s tým majú aj obce.

- Na základe informácií z obecných a obecných úradov vidíme, že neznalosť zrážkovej dane je spôsobená najmä nedostatkom zamestnancov a nejasnými postupmi pri určovaní základu dane. S vedomím finančnej kondície obcí a s prihliadnutím na skutočnosť, že v roku 2023 budú v súlade s daňovým poriadkom vymáhané záväzky za predchádzajúcich 5 rokov, môžeme predpokladať, že daňové úrady čoskoro začnú spoločne vymáhať daň z dažďa. so splatným úrokom. Preto je pre podnikateľov vhodný čas na overenie výšky splatnej dane – komentuje Małgorzata Pałys, manažérka oddelenia miestnych daní a poplatkov v Ayming Polska.

V súčasnosti vlastníci nehnuteľností o výmere o výmereviac ako 3 500 m2, ale iba ak je to aspoň 70 % zastavané a nepripojené na kanalizáciu. Ročné sadzby dane z dažďa závisia od toho, či má nehnuteľnosť zariadenia na zadržiavanie vody, a pohybujú sa od 0,10 PLN do 1 PLN za meter štvorcový.

- V súčasnosti je poplatok účtovaný najmä podnikom s rozsiahlymi výrobnými závodmi, logistickými centrami, ako aj komerčným subjektom s veľkoformátovými predajňami. Fyzické osoby, ktoré vlastnia menšie pozemky, nie sú povinné platiť daň z dažďov – vysvetľuje Aleksandra Kania, senior konzultantka oddelenia miestnych daní a poplatkov v Ayming Polska.

Od roku 2020 sa pracuje na novelizácii ustanovení upravujúcich daň z dažďov. Sejm to mal schváliť ešte tento rok, no vláda nateraz od tejto iniciatívy ustúpila. Dá sa však predpokladať, že kauza sa vráti a daň z dažďa sa nielen citeľne zvýši, ale pokryje aj oveľa viac firiem a domácností.Podľa odhadov vlády to bude dokonca 20-krát viac daňových poplatníkov ako v súčasnosti. Plánovalo sa, že daň z dažďov bude uvalená na všetkých vlastníkov nehnuteľností s rozlohou viac ako 600 m2, na ktorých je zastavaných najmenej 50 percent budov. povrch zeme.

Zrážkovej dani sa možno vyhnúť alebo ju výrazne znížiť inštaláciou zariadení na zadržiavanie vody, ako sú napríklad nádrže na dažďovú vodu. Je tiež dôležité správne navrhnúť budúce námestia alebo budovy.

- Pri plánovaní nových nehnuteľností by firmy mali dbať na riešenia, ako je zakrytie štvorcov prelamovanými doskami, ktoré na rozdiel od dlažobných kociek alebo asf altu umožňujú čiastočné preniknutie vody do zeme – radí Aleksandra Kania z Ayming Polska.

Dažďová daň a zadržiavanie vody

Zavedenie spoločnej dane z dažďa má povzbudiť majiteľov domov, aby investovali do manažmentu dažďovej vody a topenia snehu na ich vlastných pozemkoch.Tomu má napomôcť poskytnutie vyšších príjmov do rozpočtov miestnych samospráv, ktoré sa majú použiť aj na podporu investícií rozvíjajúcich miestnu, individuálnu retenciu vody.

Na druhej strane investori, ktorí plánujú postaviť dom, by mali pamätať na to, aby na svojom pozemku nechali čo najviac biologicky aktívneho priestoru. Na povrchu, ktorý nie je spevnený betónom alebo doskami a dlažobnými kockami, dažďová voda vsiakne do zeme a zásobuje miestnu podzemnú vodu a vegetáciu.

Príjmy z dažďovej dane

Vyzbierané peniaze vo forme dažďovej dane od vlastníkov nehnuteľností pôjdu podľa návrhu zákona na 80 percent do Poľských vôd a 20 percent do - do rozpočtu danej obce. Autori návrhu novely vodného zákona predpokladajú, že počet nehnuteľností, na ktoré sa táto daň vzťahuje, sa zvýši 20-násobne. V súčasnosti je to asi 7 000 pozemkov, čo dáva 6,24 milióna PLN prítokov do Poľských vôd a 700 000 PLN. PLN miestnym samosprávam. Po zmenách sa tieto sumy majú zvýšiť na 180 miliónov PLN, z čoho 135 miliónov PLN pôjde poľským vodám a 45 miliónov PLN obciam.Miestna samospráva bude musieť vyčleniť najmenej 80 %. toto množstvo na rozvoj zadržiavania dažďovej vody v povodí na území danej obce.

Kategórie:

Prevádzka domu