Pomôžte rozvoju stránky a zdieľajte článok s priateľmi!
Rozšírenie domu - pridanie poschodia alebo rozšírenie prízemia? Možné spôsoby prestavby domu môžu byť určené formálnymi úvahami, veľkosťou a blízkosťou pozemku. Pozrite sa, kedy môžete dom predĺžiť nahor a kedy na stranu a aké sú následky prestavby domu.
Rozšírenie domu je investícia, ktorá si vyžaduje formality. Skôr ako začneme uvažovať o tom, ako chceme dom zväčšiť, mali by sme si overiť, či ustanovenia územného plánu alebo rozhodnutia o stavebných podmienkach neukladajú nejaké riešenie. Môžu napríklad obmedziť výšku domu alebo zakázať zväčšovanie jeho obrysu kvôli susedstvu.
Nadstavba domu
Zväčšenie domu - úprava podkrovia alebo pristavenie poschodia - to je najlepšie riešenie, keď je pozemok malý. Z ekonomickej kalkulácie vyplýva aj nadstavba domu. Ak sú steny masívne a v dobrom stave, nadstavba je zvyčajne celkom jednoduchá a náklady môžu zahŕňať aj tak potrebnú opravu strechy. Pretože keď strecha potrebuje opravu, môže byť výhodnejšie postaviť novú na predĺženom poschodí ako renovovať starú na príliš malom dome. Ak je krov dostatočne pevný, môžete zvážiť jeho zvýšenie a opretie o nové vyššie stĺpy alebo steny novej atiky.
Nadstavba domu býva lacnejšia aj preto, že sa vyhneme drahým zemným prácam. Taktiež nemeníme prípojky v areáli, nestaviame základy, neporušujeme izoláciu v zemi, neničíme záhradu. Rozhodnutie o rozšírení domu nahor však so sebou nesie potrebu postaviť schody.
Vloženie nových schodov do starého domu zahŕňa funkčné a štrukturálne zmeny.Bez odbornosti konštruktéra a projektu sa nezaobídete. V časti stropu nad prízemím bude potrebné urobiť otvor a jeho okraje vystužiť dodatočnými oceľovými alebo železobetónovými nosníkmi a niekedy podopierať aj celý strop.
Prestavba domu je možná aj pri slabom strope. Dá sa spevniť, alebo sa cez ňu dá bez váženia vyrobiť nová. Takéto možnosti stojí za zváženie - demolácia starého stropu je úplnou devastáciou bytu. Práce súvisiace s nadstavbou domu zaťažujú obyvateľov viac ako prístavba. Preto sa pri rozhodovaní o tomto riešení oplatí mať dobrý harmonogram a premyslený rozsah a plán prác. Ak sa dá napríklad doprava stavebného materiálu na poschodie realizovať z vonkajšej strany, aj po dokončení horných miestností sa dá urobiť penetrácia stropu a napojenie podlaží, čím sa rušivosť skráti na niekoľko dní.
Ak je pozemok dostatočne veľký, môžete dom zväčšiť predĺžením nabok.
Predĺženie na strane domu
V mnohých prípadoch je lepším riešením rozšírenie domu do strany vytvorením ďalších miestností na prízemí. Pri výstavbe novej časti domu nás menej obmedzuje stará konštrukcia, a tak máme viac možností formovať priestor, ktorý nám v starom dome chýba. Takáto prístavba domu môže byť jednoduchá, ak je pozemok dostatočne veľký a nová časť je umiestnená tak, že ju bude možné ľahko prepojiť so starým bytom.
Pri rozširovaní domu do strany však musíme vykopať jamu, urobiť nové základy. Namiesto toho zväčšujeme prízemie, teda priestor, ktorý je zvyčajne najužitočnejší a priamo súvisí so záhradou. Často riešime aj prístavbu ako doplnok k predĺženiu domu smerom nahor. Strecha sa zdvihne, aby sa pridalo druhé poschodie, a zároveň sa zväčší pôdorys budovy, takže nové poschodie môže byť väčšie. Toto je príklad veľmi veľkej a drahej prístavby, ktorá úplne zmení tvar a vzhľad domu.Náklady na takúto investíciu môžu byť porovnateľné s nákladmi na demoláciu starej budovy a výstavbu novej.
V mnohých prípadoch malá prístavba spojená so zvýšením domu smerom nahor môže obyvateľom priniesť veľké výhody. Typickým príkladom je prístavba nového vchodu, ktorý zlepšuje funkčnú dispozíciu alebo umožňuje rozdeliť dom na dva samostatné byty. Na prepojenie prízemia s nadstavbou je najjednoduchšie pridať schody von, napríklad pozdĺž štítovej steny. Vtedy nerušíme interiér súčasného bytu a nezasahujeme do stavby.
Malé vonkajšie schody zaberú 5-10 m2 a vyriešia problém komunikácie s novou podlahou pre členov domácnosti pohodlne a bez problémov. Výhodou zväčšenia domu pridaním fragmentu na bočnú stranu je pohodlie obyvateľov, ktorí môžu v dome počas prác bývať bez toho, aby boli vystavení rušeniu. Stará a nová časť domu sú na konci spojené prerážaním otvorov vo vonkajších stenách.Najjednoduchšie je, keď na mieste starých okien alebo dverí vypadnú otvory a dajú sa použiť existujúce preklady.