Tu sú najlepšie návrhy malých domčekov, ktorých rozloha je podobná bytovkám v panelákoch a ich výstavba vám vo vreckách nepokazí. Dôvody, prečo si chceme postaviť malý dom, sú rôzne. Niektorí majú malý alebo úzky pozemok, iní nemajú veľa peňazí na výstavbu a ďalší chcú len relaxovať namiesto neustáleho upratovania obrovských miestností.

Podľa správ Poliaci najčastejšie vyhľadávajú malé dvojizbové byty. Nie je to preto, že by sme milovali malé priestory, ale najčastejšie si nemôžeme dovoliť nič väčšie.Tiež nechceme tráviť celý deň v jednej izbe, preto hľadáme aspoň jednu dodatočnú izbu do spálne alebo do detskej izby. Pohodlie dvoch izieb namiesto jednej je neoceniteľné.

"

Vývojári si tieto potreby všímajú a dynamicky sa prispôsobujú trhu. Problém je, že namiesto znižovania cien nám ponúkajú dvojizbové byty s čoraz menšími výmerami. Držitelia rekordov sú už schopní ubytovať dve izby len na 30 metroch štvorcových! Obývačka 12 m22? Neznie to zaujímavo "

Kúpiť pohodlný byt je veľký náklad

Byty, ktoré sú schopné poskytnúť viac pohodlia a pri ktorých môžete pomýšľať na založenie rodiny, začínajú naozaj na ploche okolo 60 m22 Developeri často na tomto priestore navrhujú tri malé miestnosti, v ktorých už sa vám zmestí všetky najpotrebnejšie veci. Interiér je možné aj inak zariadiť a vytvoriť tak napríklad priestranné dve izby.V menšom byte len ťažko vymyslíte lepší koncept ako navrhol developer.

Pozri tiež:

Náklady na stavbu domu. 8 domov môžete postaviť za menej ako 200 000 PLN>

Byt s rozlohou 60 m2je už bohužiaľ veľký výdavok, najmä vo väčších mestách. Ponuky pod 200-250-tisíc budeme na primárnom trhu hľadať len ťažko. PLN a vo Varšave môžu ceny dosiahnuť až 500 000 PLN. zlotý! To znamená vziať si pôžičku na niekoľko desaťročí, ktorú budeme splácať, keď naše deti budú dávno veľké a my budeme pomaly pomýšľať na dôchodok. Na druhej strane, m2domu sa dá postaviť už za 3 000 – 3 500 PLN. To je polovica alebo menej toho, čo zaplatíme za m2 bytov s developerom.

Projekt C333m Autoritatívny - variant XII, arch. Przemysław Biryło. Kompaktný dom s rozlohou 71,5 m2, ktorý uspokojí potreby mladej, rozvíjajúcej sa rodiny.Na začiatok stačia dve pohodlné spálne, časom - keď sa rodina rozrastie - si môžete prispôsobiť cca 30 m2. extra priestor v podkroví. Pozrite si tento dizajn domu

Čo tak malý domček?

Meter štvorcový vo vlastnom dome bude vždy lacnejší ako meter štvorcový bytu v paneláku. Možno stojí za to zvážiť všetky pre a proti, vybrať si pozemok s dobrou dostupnosťou do mesta a hľadať projekt malého domu? Ak navyše už máme pozemok (napr. od rodičov), zoznam argumentov na kúpu bytu sa veľmi skráti. Lacný dom na stavbu máme na dosah, najmä ak pri výbere projektu dodržíme niekoľko veľmi dôležitých pravidiel, akými sú výber strešnej konštrukcie, počet podlaží stavby, prítomnosť garáže a balkónových platní atď.

Pozri tiež: Ako si vybrať pozemok?>

Najlepšie projekty domov s rozlohou 70-80 m2

Predstavujeme naše návrhy malých domov do 80 m2, ktoré by svojou rozlohou patrili medzi byty z vyššieho cenového regálu.Stojí za pripomenutie, že všetky návrhy domov je možné do určitej miery upraviť, aby sme vytvorili dom, ktorý ideálne vyhovuje našim potrebám. Z nižšie uvedených návrhov si môžeme vybrať aj jeden z hotových variantov - na výber sú domy väčšie, menšie, s garážou, s vyššou stenou na kolená atď.

Na čo sa zamerať pri výbere malého domu?

  • koľko spální budeme nakoniec potrebovať? Mladému páru stačia dva, jeden sa dá využiť ako spálňa pre hostí a garsónka zároveň. Pre pár s dvomi deťmi sa budú hodiť aspoň 3 spálne, na úpravu sa dá naplánovať na prízemí alebo v podkroví. Keď sa deti odsťahujú, budeme mať opäť prízemie na vykurovanie a hosťovské izby v podkroví, keď nás navštívi rodina. Alebo možno vôbec nechceme v dome schody?
  • chceme kuchyňu otvorenú do obývačky? Toto riešenie má toľko priaznivcov ako odporcov.
  • s čím spojiť technickú miestnosť? S kuchyňou, zádverím, garážou alebo záhradou?
  • " chceme garáž? Garáž v stavebnom bloku bude lacnejšia a pohodlnejšia. Ibaže by sme chceli k domu postaviť plech. Toto je zďaleka najlacnejšia možnosť, ale jeho estetika zanecháva veľa požiadaviek. Kompromisom medzi cenou a estetikou bude drevený prístrešok na auto, lacnejší ako garáž v paneláku a krajší ako plechová strecha."
  • malý domček nedáva neobmedzené možnosti usporiadania, preto by sme pri výbere projektu mali mať jeho usporiadanie pomerne dôkladne naplánované a všetky skrine a úložné priestory premyslené. Nechceme predsa len pri sťahovaní zistiť, že sa nám nezmestia všetky veci. Je to príliš drahé prekvapenie.
  • ako budeme vykurovať dom? Toto rozhodnutie nás núti navrhnúť kotolňu primeranej veľkosti.
  • chceme sa vzdať metrov navyše v obývačke pre pohodlie špajze a možno aj samostatného šatníka?
  • chceme jednu veľkú kúpeľňu so sprchovým kútom a vaňou alebo by bolo lepšie mať menšiu kúpeľňu so sprchovacím kútom a samostatné WC pre hostí? Riešenie oceníte najmä pri rozdelení domu na dennú a nočnú časť.

1. C333 - Spoľahlivý - projekt domu o výmere o 63,5 metra2

Prečítajte si viac o projekte C333 - autoritatívny>

Úžitková plocha:63,5 m2

+++ Plusy: V tomto dome máme veľkú obývačku (31,5 m2), do ktorej sa zmestí celý (!) typický byt v bloku. Môže sa zdať, že dve izby nestačia, najmä keď plánujeme rodinu zväčšiť. Nezabúdajme však na možnosť neskoršej úpravy podkrovia (45,5 m2), kde môžeme naplánovať ďalšie dve alebo aj tri izby. Žiadny byt nám nedá také skvelé možnosti rozvoja.

--- Nevýhody: Prezentovaný dizajn interiéru poskytuje veľmi málo miesta na odkladanie vecí mimo šatníka.
Počet izieb:2
Rozmery pozemku:18,5 x 16,9 m
Cena za uzavretú škrupinu:89 000 PLN
Prispôsobivosť podkrovia:ÁNO (45,5 m2)
Garáž:NIE

2. M141 - Šum mora - projekt domu o rozlohe 81,6 m2

Prečítajte si viac o projekte M141 - The Sound of the Sea>

Úžitková plocha:81,6 m2

+++ Plusy: Veľký otvorený priestor (obývacia izba s jedálenským kútom a kuchyňou spolu 37,8 m2) umožňuje zostať v kontakte s hosťami v obývačka pri varení. Garáž v bloku budovy má pohodlné prepojenie s technickou miestnosťou a východom von.

--- Nevýhody: Veľký otvorený priestor. Vône z kuchyne sa šíria po obývačke a neporiadok po varení štípe v očiach celý deň. Tiež nie každý má rád, keď ho sledujú v kuchyni
Počet izieb:3
Rozmery pozemku:24,4 x 17,6 m
Cena za uzavretú škrupinu:128 000 PLN
Prispôsobivosť podkrovia:ÁNO (48,5 m2)
Garáž:ÁNO

3. C214 - Dom na križovatke - projekt domu o výmere o 74,1 m2

Prečítajte si viac o projekte C214 - Dom na Rázcestí>

Úžitková plocha:74,1 m2

+++ Plusy: Tento dom sa zmestí na naozaj malý pozemok, pretože 74 metrov štvorcových úžitkovej plochy sa rozprestiera na dvoch podlažiach, ktoré oddeľujú až 5 spální a 2 kúpeľne. Ide o zaujímavú úpravu, pretože päťizbový byt s tak malou rozlohou by ste hľadali len ťažko. Dobrá ponuka pre veľké rodiny alebo keď si chceme splniť sny o vlastnej kancelárii či telocvični a vieme sa zladiť s celkom malou obývačkou.

--- Nevýhody: Malé izby. Obývačka 15,6 m2+ kuchyňa 8,4 m2je bohužiaľ štandard bližšie k bytom v paneláku. Spálne tiež poskytujú len minimum priestoru.
Počet izieb:5
Rozmery pozemku:16,1 x 17,6 m
Cena za uzavretú škrupinu:102 000 PLN
Garáž:NIE

4. M245 - Správne rozhodnutie (II. etapa) - návrh domu s rozlohou 79,9 m²

Prečítajte si viac o projekte M245 - Správne rozhodnutie - II. etapa>

Úžitková plocha:79,9 m2

+++ Plusy: Budova je rozdelená na dve zóny: denná - umiestnená na prízemí a nočná - v podkroví. V obývacej časti je plánovaná otvorená kuchyňa susediaca s jedálňou a potom - útulný, relaxačný kútik. Na pravej strane je navrhnutá spálňa, ktorú môžu využívať obyvatelia alebo ako hosťovská izba. Spodná kúpeľňa je venovaná obyvateľom prízemia a slúži ako WC pre hostí a členov domácnosti ubytovaných v obývačke. V prípade zvýšenej rannej premávky to však bude aj dodatočná sanitárna podpora pre všetkých
Počet izieb:5
Rozmery pozemku:17,00 x 15,20 m
Cena za uzavretú škrupinu:144 000 PLN
Prispôsobivosť podkrovia:ÁNO
Garáž:NIE

5. M206a - Skryté v tichu - I. variant - projekt domu o výmere 63,1 m2

Prečítajte si viac o projekte M206a - Skryté v tichu - variant I>

Úžitková plocha:63,1 m2

+++ Výhody: Tento dom sa namiesto obrovských miestností zameriava na maximálnu funkčnosť. Samostatný šatník a špajza so vstupom z kuchyne sú praktické riešenia, ktoré nám určite odporučí nejeden investor.Obývacia izba bude vždy dobre presvetlená vďaka veľkému preskleniu. K dispozícii sú aj dve terasy, čo znamená, že jedna z nich môže byť stále na slnku.

--- Nevýhody: Pri inštalácii kotla na tuhé palivo môže byť otravné chodiť cez studenú garáž, aby ste doplnili podávač.
Počet izieb:2
Rozmery pozemku:21,0 x 17,2 m
Cena za uzavretú škrupinu:113 000 PLN
Prispôsobivosť podkrovia:ÁNO (59,0 m2)
Garáž:ÁNO

Snívate o vlastnom bývaní a hľadáte nápad na projekt? Pozrite si naše návrhy na najlepšie projekty:

  • Najlepšie návrhy drevených domov
  • Dom pre úzky pozemok - TOP projekty
  • Kolekcia návrhov jednoposchodových domov
  • Trendy bytového dizajnu – pozri novinky o dizajne
  • Projekty domov s medziposchodím - najzaujímavejšie návrhy
  • Veľké je aj krásne - najzaujímavejšie návrhy dvojposchodových domov

Kategórie:

Stavebníctvo