Búracie práce môžu začať po obdržaní rozhodnutia o búracom povolení. Ako vyplniť žiadosť o búracie povolenie (formulár B1) a prílohy. Vzor žiadosti o búracie povolenie na stiahnutie nájdete tu.

Búracie práce môžu začať až na základe právoplatného rozhodnutia o búracom povolení. Na jeho získanie by mal investor podať príslušnú žiadosť o búracie povolenie s prílohami. Správne vyplnenie žiadosti o búracie povolenie a priloženie všetkých požadovaných dokladov je kľúčové, pretože akékoľvek nezrovnalosti alebo nedostatky v tomto smere spôsobia, že úrad našu žiadosť ponechá bez uváženia.Vysvetľujeme, ako správne pripraviť a predložiť doklady potrebné na získanie rozhodnutia o búracom povolení.

Povolenie na búranie stavby

Podľa čl. 32 sek. 1 zákona zo 7. júla 1994 Stavebný zákon (Zbierka zákonov z roku 2019, položka 1186, v znení neskorších predpisov; ďalej: upb), stavebné alebo búracie povolenie možno vydať po predchádzajúcom:

  1. Vykonanie posudzovania vplyvov projektu na životné prostredie alebo posudzovania vplyvov zámeru na územie sústavy Natura 2000, ak to vyžadujú ustanovenia zákona z 3. októbra 2008 o poskytovaní informácií o životnom prostredí a jeho ochrana, účasť verejnosti na ochrane životného prostredia a na posudzovaní vplyvov na životné prostredie;
  2. Získanie povolení, opatrení alebo stanovísk iných orgánov zo strany investora, ktoré vyžadujú osobitné predpisy;
  3. Súhlas ministra príslušného pre energetiku - ak ide o výstavbu alebo demoláciu prepravného plynovodu, elektrického vedenia alebo diaľkového ropovodu alebo ropovodu, ako aj plynovodu, elektrického vedenia resp. ropovod ropy alebo ropných produktov dosahujúci hranicu RP.

Na demoláciu nie sú potrebné povolenia (článok 31 ods. 1 Občianskeho zákonníka):

  1. budovy a stavby - nezapísané v pamiatkovom registri a na ktoré sa nevzťahuje pamiatková ochrana - s výškou menšou ako 8 m, ak ich vzdialenosť od hranice pozemku nie je menšia ako polovica výšky;
  2. budovy a stavebné zariadenia, na ktoré nie je potrebné stavebné povolenie, ak nie sú pamiatkovo chránené;
  3. budovy nachádzajúce sa v uzavretých priestoroch určených rozhodnutím ministra národnej obrany, s výnimkou budov zapísaných v zozname pamiatok a pod pamiatkovou ochranou.

Búranie budov uvedených v bode 1 si vyžaduje predchádzajúce oznámenie príslušnému orgánu, v ktorom by mal byť špecifikovaný druh, rozsah a spôsob vykonania týchto prác.

Úrad však môže uložiť povinnosť získať búracie povolenie na vyššie uvedené objekty, ak demolácia týchto objektov:

  • môže ovplyvniť zhoršenie kvality vody, hygieny a životného prostredia;
  • vyžaduje dodržiavanie podmienok, od ktorých môže závisieť vykonávanie búracích prác.

Podľa čl. 31 sek. 3 Občianskeho zákonníka môže orgán stavebnej správy z dôvodu bezpečnosti osôb alebo majetku požiadať o predloženie údajov o stavbe alebo o vykonaní búracích prác.

Zabezpečovacie a demolačné práce sa môžu začať pred získaním alebo oznámením povolenia na demoláciu, ak sú určené na odstránenie bezprostredného ohrozenia bezpečnosti ľudí alebo majetku. Začatie takýchto prác nezbavuje povinnosti bezodkladne získať búracie povolenie alebo oznámenie o zamýšľanej demolácii stavby (§ 31 ods. 4 Občianskeho zákonníka).

Kde požiadať o búracie povolenie

Orgánom príslušným na vydanie stavebného alebo búracieho povolenia je v súlade s čl. 82 sek. 1 a 2 a čl. 83 sek. 1 upb, starosta, okrem záležitostí týkajúcich sa budov a stavebných prác:

  • vyhradené v umení. 82 sek. 3 upb k vlastnostiam vojvodstva,
  • banské závody v pôsobnosti architektonických a stavebných úradov v oblasti baníctva (§ 89a zákona).

Žiadosť o búracie povolenie spolu s prílohami však v praxi najčastejšie podávame starostovi príslušnému na umiestnenie nehnuteľnosti, teda na jeho obec starosty.

Máme právo odvolať sa proti rozhodnutiu orgánu na vojvode prostredníctvom starostu do 14 dní odo dňa jeho doručenia.

Prílohy žiadosti o búracie povolenie

K žiadosti o búracie povolenie sa prikladá:

  1. súhlas majiteľa zariadenia - nevyžaduje osobitné tlačivo, ale aby sa dal priložiť k žiadosti, musí byť uvedený písomne;
  2. náčrt umiestnenia konštrukcie budovy
  3. popis rozsahu a spôsobu búracích prác
  4. popis ako zabezpečiť bezpečnosť osôb a majetku
  5. povolenia, súhlasy alebo stanoviská iných orgánov, ako aj ďalšie dokumenty požadované osobitnými predpismi (to sa netýka súhlasov a stanovísk získaných v rámci posudzovania vplyvov zámeru na životné prostredie alebo posudzovania vplyvov projekt v oblasti Natura 2000);
  6. v závislosti od potrieb projekt demolácie budovy - napríklad v prípade obzvlášť zložitej konštrukcie budovy, ktorá si vyžaduje použitie špeciálnych metód demolácie na zaistenie bezpečnosti osôb a majetku. Potreba priložiť projekt demolácie je teda závislá od potrieb vyplývajúcich z technických dôvodov, a nie od úvahy architektonického a stavebného úradu.

Ako elektronicky vyplniť žiadosť o búracie povolenie

Pozor! Elektronicky vyplnené žiadosti o búracie povolenie dávajú možnosť úpravy a napríklad zväčšenie priestoru pre zadávanie jednotlivých údajov a možnosť pridania ďalších položiek v rámci jednotlivých bodov, ak investor potrebuje zadať viac údajov.

Je dôležité, aby bola zachovaná štruktúra vzorov žiadostí, čo znamená, že nie je dovolené meniť poradie zadávania konkrétnych údajov alebo zadávať údaje, ktoré nie sú uvedené vo vzoroch. Vo vzore doplňujúcich informácií k žiadosti o vydanie stavebného alebo búracieho povolenia, ohlásenia stavby alebo rekonštrukcie bytového domu a vyjadrenia je poskytnutý priestor na doplnenie ďalších údajov v žiadosti, napríklad údajov splnomocnenca. o práve nakladať s nehnuteľnosťou na stavebné účely (B-4), ktorý tvorí prílohu č. 4 nariadenia.

POZRITE SA: šablóny a formuláre na stiahnutie

  • Stavebné povolenie: vzor žiadosti
  • Oznámenie stavby: šablóna žiadosti
  • Oznámenie o stavebných prácach
  • Žiadosť o rozšírenie budovy
  • Uplatnenie nadstavby - úprava podkrovia
  • Oznámenie o začatí stavebných prác: žiadosť
  • Žiadosť o územné rozhodnutie
  • Vzor oznámenia o ukončení stavebných prác
  • Povolenie na používanie budovy: aplikácia
  • Zmena stavebného povolenia na dom. Prihláška a postup

Splnomocnenie

Treba pripomenúť, že v správnom konaní môžeme konať prostredníctvom splnomocnenca, pokiaľ si povaha činnosti nevyžaduje, aby konala osobne. Môže to byť fyzická osoba spôsobilá na právne úkony.Spôsobilosť strán na právne úkony sa posudzuje podľa ustanovení občianskeho práva. Rozumie sa ním spôsobilosť určitými právnymi úkonmi nadobúdať práva a vznikať povinnosti.

Splnomocnenie by malo byť udelené písomne alebo zaznamenané v zápisnici. K žiadosti je potrebné priložiť originál alebo úradne overenú kópiu splnomocnenia. Advokát alebo právny poradca môže overiť kópiu splnomocnenia, ktoré mu bolo udelené. V menších prípadoch tzv implicitné splnomocnenie. Spočíva v tom, že orgán, ktorý vedie konanie, nemôže žiadať o písomné plnomocenstvo, ak za účastníka koná člen najbližšej rodiny alebo člen domácnosti, pričom nie sú pochybnosti o jeho existencii a rozsahu. o oprávnení konať v mene strany. V opačnom prípade nedostatok písomného splnomocnenia oprávňuje vyzvať žiadateľa na odstránenie nedostatku do 7 dní s poučením, že jeho neodstránenie bude mať za následok ponechanie prihlášky bez posúdenia.

Dôležité! Ak si účastník konania v danej veci ustanoví obhajcu, správny orgán je povinný zabezpečiť jeho aktívnu účasť v konaní a doručiť rozhodnutie. To však neznamená, že na splnomocnenca prechádzajú práva alebo povinnosti ustanovené hmotným právom. Adresátom práv a povinností vyplývajúcich z rozhodnutia môže byť iba investor.

Kategórie:

Prevádzka domu