Ako postaviť autonómny dom, ktorý je schopný poskytnúť obyvateľom ten najvyšší komfort? Najjednoduchšie je postaviť dom na pozemku s pohodlným prístupom k elektrine, vode, kanalizácii a plynu. Keď chcete žiť ďaleko od „civilizácie“, musíte vynaložiť väčšie úsilie, aby ste jej poskytli potrebné inžinierske siete. Ale námaha sa zvyčajne vyplatí.

Ak máme v úmysle na pozemku postaviť dom, ani jeho výnimočná krása by nám nemala brániť v tom, aby sme sa naň napojili najdôležitejšie inžinierske siete, najmä elektrinu a vodu. Čo robiť, keď chýbajú?

Postaviť dom, keď nie je prívod vody

V prípade, že nie je možné vykonať napojenie na mestskú vodovodnú sieť, je potrebné vybudovať vlastný vodovod (studňu). Takýto zámer je možné realizovať za predpokladu, že to dovolia priaznivé pôdne a vodné pomery na pozemku. Zdroj vody musí poskytovať dostatočnú kapacitu a kvalitu vody. Prekážkou môže byť náročnosť pozemkových úprav v súlade s platnými predpismi a normami.

Pri umiestnení studne musí byť dodržaná podmienka jej minimálnej vzdialenosti od hranice pozemku - 5 m, septiku - 15 m a vsakovacej drenáže domovej čističky odpadových vôd - až 30 m. zápletky to môže zlyhať.

Preto sa pred kúpou stavebného pozemku oplatí overiť si možnosť napojenia na vodovodnú sieť. Keď sa ukáže, že napojenie nie je možné, je potrebné preveriť pôdne a vodné pomery z hľadiska možnosti vybudovania odberu vody, vypracovať koncepciu pozemkových úprav v súlade s podmienkami zástavby alebo miestneho plánu územného rozvoja, resp. až potom sa rozhodnúť o kúpe pozemku.

Aké sú podmienky na vybudovanie studne

Pred kúpou pozemku sa oplatí skontrolovať, či sa na územie, na ktorom sa nachádza, vzťahuje miestny plán územného rozvoja. Môže obsahovať ustanovenia zabraňujúce vybudovaniu studne.

Pred kúpou pozemku je možné získať výpis z miestneho územného plánu (môže ho získať aj osoba, ktorá nemá právo na nehnuteľnosť).

Ak pre danú oblasť neexistuje plán, spôsob zásobovania vodou bude uvedený v rozhodnutí o pozemkových úpravách a podmienkach rozvoja.

Na vybudovanie studní do hĺbky 30 m nepotrebujete špeciálne povolenie - stačí to oznámiť na krajský úrad. Vodoprávne povolenia a dodatočná dokumentácia sú potrebné len na vybudovanie hlbšej studne alebo studne s odberom viac ako 5 m3 vody za deň.

Vodoprávne oznámenie – ak je potrebné, kde a ako podať>

K žiadosti je potrebné priložiť nákresy umiestnenia studne, vyhlásenie o práve nakladať s nehnuteľnosťou a prípadne ďalšie dokumenty požadované osobitnými predpismi.

Ak príslušný orgán nevznesie námietky do 30 dní od oznámenia, výstavba studne sa môže začať. Oznámenie stráca platnosť, ak sa s investíciou nezačne do dvoch rokov od dátumu v ňom uvedeného.

Ako získať vodu správnej kvality?

Nepriaznivé usporiadanie vodonosných vrstiev na pozemku môže znemožniť nájdenie vody na pozemku. Môže sa tiež stať, že výstavba studne bude technicky nemožná alebo príliš drahá. Cena za meter vrtu je v priemere 100-300 PLN v závislosti od geologického profilu, terénu a polohy pozemku.

Ekonomicky najvýhodnejšie je zhotoviť vŕtanú studňu s hĺbkou do 30 m, pretože si nevyžaduje ďalšie formálne a právne úkony. Vŕtanie by mala vykonávať odborná firma s odbornými znalosťami a vhodným vybavením.

Náklady na zhotovenie studne sú od 3,5 do 7 tis. zlotý. Pre porovnanie, za vybudovanie prípojky na mestský vodovod spolu s projektom treba zaplatiť od 2,2 do 5 tisíc PLN. PLN.

Postaviť dom, keď nie je vodovod

V nekanalizovanom priestore môžu byť splašky vypúšťané do septiku, z ktorého musia byť periodicky odvádzané do záchytných miest, alebo do domovej čističky odpadových vôd, ktorá však nie je vždy všade vybudovaná. Prekážkou môže byť napríklad vysoká hladina spodnej vody, nedostatočná nasiakavosť pôdy, problémy s dodržiavaním požadovaných vzdialeností od ostatných objektov na pozemku či ustanovenia miestneho plánu územného rozvoja. Ak v obci nebol prijatý plán, prekážkou môžu byť miestne bezpečnostné a environmentálne predpisy zakazujúce vypúšťanie vyčistených odpadových vôd do pôdy a vodných útvarov.

Najlacnejšia v investičnej fáze, ale nákladná v prevádzke je bezodtoková kanalizačná nádrž (septik). V závislosti od regiónu krajiny stojí jednorazová likvidácia odpadu od 150 PLN do 250 PLN.

Používanie čističky je pohodlnejšie a jej prevádzka je lacnejšia, no investičné náklady sa pohybujú od 6 000 do 15 000 PLN. PLN.

Musí byť elektrická prípojka

V posledných rokoch sa zvyšuje záujem individuálnych investorov o výrobu elektriny zo slnka pre vlastnú potrebu. Technické možnosti akumulácie takto vyrobenej slnečnej energie sú však obmedzené a ekonomicky neopodstatnené. Preto sa zdá rozumné vyvážiť elektrickú energiu vyrobenú v elektrickej sieti v rámci takzvaného prosumerského programu.

Predtým, ako sa rozhodnete investovať do inštalácie obnoviteľnej energie, hľadajte možnosti, ako ušetriť energiu zlepšením energetickej účinnosti vášho domova, vrátane:

  • dokonalá tepelná izolácia budovy;
  • inštalácia energeticky úsporných svetelných zdrojov s nastaviteľnou intenzitou a automatickými spínačmi;
  • inštalácia špičkovej elektroniky a domácich spotrebičov (aspoň A+, najlepšie A+++);
  • vybaviť dom mechanickým vetraním s rekuperáciou tepla.

Ak chcete zo svojej energie vyťažiť maximum, možno by ste tiež mali zvážiť:

  • dodávať energeticky náročné zariadenia v nočnej tarife alebo naprogramovať ich prácu tak, aby jej významná časť bola počas prevádzky fotovoltického zariadenia;
  • optimálna regulácia teploty v miestnosti;
  • vyhýbanie sa spotrebe elektriny v tzv pohotovostný režim atď.

V takto "pripravenom" dome sa oplatí vyrábať elektrinu vo vlastnej mini elektrárni. Nie je však nemožné úplne opustiť dodávky elektriny od inštitucionálneho dodávateľa. Je potrebné pripojiť dom k elektrickej sieti. Sieť je nevyhnutná ako zásobník elektriny, do ktorej bude v čase nadprodukcie (slnečné dni, sviatky členov domácnosti a pod.) zásobovaná z domáceho zdroja.) a odkiaľ sa bude bezplatne účtovať (v pomere 1:0,8 alebo 1:0,7), keď odber prekročí kapacitu lokálneho zdroja (napr. po súmraku).

Na čo môžete využiť energiu z fotovoltaickej inštalácie? Nákladovo efektívne riešenia>

Ako vykurovať autonómny dom

Pomocou káblov alebo vykurovacích rohoží môžete nainštalovať bežné elektrické radiátory alebo elektrické podlahové kúrenie. Z hľadiska investície bude toto riešenie najlacnejšie. Výrobou elektriny vo vlastnej minielektrárni budú pravdepodobne prijateľné aj prevádzkové náklady, aj keď nie také nízke, ako keď sa na vykurovanie využíva tepelné čerpadlo.

Spodný zdroj tepelného čerpadla môže byť vzduch, zem alebo voda, horný - nízkoteplotný vykurovací systém, napríklad vodné podlahové kúrenie alebo vzduch v mechanickom vetracom systéme. Je možné ohrievať aj úžitkovú vodu.

V pasívnom dome sú takéto riešenia už dnes štandardom.

V domoch s nízkym štandardom tepelnej izolácie však tepelné čerpadlo nemusí stačiť a treba ho doplniť o doplnkový zdroj tepelnej energie. Návrh inštalácie tepelného čerpadla by mal byť prísne zverený profesionálom.

Počas realizácie inštalácie sa oplatí využiť výhody nového programu financovania „Čistý vzduch“.

Autonómny dom - pohodlný a ekologický

Vďaka skúsenostiam, pozorovaniu a predchádzajúcim pokusom vznikol vhodný konštrukčný a výkonný návrh. Podarilo sa nám postaviť pasívny a autonómny dom, ktorý je schopný poskytnúť svojim obyvateľom ten najvyšší komfort. Vlastný zdroj vody, vlastná čistička odpadových vôd a fotovoltaická inštalácia zaručujú nezávislosť od externých dodávateľov médií a prevádzku objektu bez vynaloženia bežných nákladov alebo ich výrazného znižovania.

Konštrukcia budovy je založená na lepenom dreve a I-nosníkoch. Obojstranne montované laty a kontralaty z lepeného dreva účinne eliminujú vznik tepelných mostov. Použité bolo obojstranné opláštenie z impregnovanej OSB-3 dosky a 40 cm hrubá tepelná izolácia z polyuretánovej peny nanášaná striekaním. Svahy na streche sú izolované minerálnou vlnou.

Z vnútornej strany boli steny a stropy obložené protipožiarnym, dvojitým sadrokartónom a odvetraná fasáda bola z betónovej dosky nalepenej na nosnom ráme.

Budova je riadená centrálnym počítačom. Riadi dôležité funkcie (vetranie, kúrenie, zatváranie a otváranie žalúzií, alarm, protipožiarny systém, monitoring) na základe údajov získaných z niekoľkých desiatok senzorov a kamier. Vstup do budovy je cez elektronický kľúč.

Dom poskytuje obyvateľom komfort udržiavaním konštantnej teploty, vlhkosti a kvality vzduchu, ako aj veľmi vysoký bezpečnostný štandard.

Moderné technológie a materiály umožňujú, aby bol pasívny dom aj autonómny. Riešenie sa oplatí odporučiť aj z dôvodu ekologickej rovnováhy. Výsledkom je domov, kde môžete žiť pohodlne a byť nezávislý!

Kategórie:

Rekonštrukcia