Altánok postavený bez oznámenia. Potrebujete nahlásiť stavbu altánku?

Vyžaduje si výstavba altánku oznámenie od úradu? Je altánok v záhrade považovaný za malý architektonický objekt? Prečítajte si odpovede na tieto otázky.

Altánok na záhrade: potrebujete stavebné povolenie

Záhradný altánok podľa stavebného zákona nemožno klasifikovať ako malé objekty architektúry, mal by sa považovať za altánok uvedený v čl. 29 odsek 1 bod 2 stavebného zákona, kde je uvedený vedľa objektov podobnej stavebnej a architektonickej podoby ako kôlňa alebo zimná záhrada. Na výstavbu altánku s rozlohou do 25 m 2 sa nevyžaduje stavebné povolenie, ale podľa čl. 30 odsek 1 bod 1, je potrebné podať žiadosť príslušnému poviatemu (alebo poviatovému úradu). Altánok s rozlohou viac ako 25 m 2 už vyžaduje stavebné povolenie.
Gazebos nachádzajúce sa v rodinných záhradách s rozlohou do 25 m 2 v mestách a do 35 m 2 mimo mestských hraníc a do výšky 5 m pre strmé strechy a do 4 m pre ploché strechy nevyžadujú oznámenie.
Stavať altánok môžete začať 30 dní po predložení prihlášky úradu, ak v tom čase starosta (alebo prezident mesta) nevznesie námietku rozhodnutím (tzv. Zásada tichého súhlasu).

Ľubovoľná výstavba altánku v záhrade: právne účinky

Právne účinky a postup legalizácie stavby bez oznámenia sú stanovené v čl. 49b stavebného zákona. Aby sa legalizovala svojvoľná výstavba, musí byť v súlade s ustanoveniami o územnom plánovaní a rozvoji a nesmie porušovať žiadne ustanovenia vrátane technických a stavebných.
Orgán stavebného dozoru požiada investora, aby do 30 dní predložil:

  • dokumenty požadované na oznámenie uvedené v čl. 30 odsek 2 stavebného zákona, t. J. Vyhlásenie o práve nakladať s majetkom na stavebné účely a (podľa potreby) príslušné náčrty alebo výkresy;
  • projekt pozemkov alebo pozemkov;
  • osvedčenia vedúceho obce, starostu alebo primátora mesta o súlade stavby s ustanoveniami platného miestneho územného plánu alebo s rozhodnutiami o stavebných podmienkach a územnom plánovaní, ak neexistuje platný plán.

Okrem toho bude musieť investor zaplatiť poplatok za legalizáciu, ktorý je pri ľubovoľnej stavbe altánku 5 000 PLN. Nedodržanie ktorejkoľvek z týchto podmienok bude mať za následok vydanie stavebného dozoru vydaním stavebného dozoru.
Ak je výstavba altánku dokončená, platba končí konanie. Ak sa stavebné práce neukončili, stavebný dozor po zaplatení poplatku vydá rozhodnutie, ktorým sa povoľuje dokončenie stavby. (MSW)
Právny základ: zákon zo 7. júla 1994 o stavebnom práve (konsolidované znenie DzU z roku 2006 č. 156, položka 1118, v znení neskorších predpisov)

Kategórie:

Prevádzka domu