Recept na miestnu budovu

Urszula a Jurek Nowak z Nowa Dęba neďaleko Tarnobrzegu sa pri stavbe domu riadili intuíciou. Boli konzistentné. Postavili dom, ktorý dnes upozorňuje. Nielen jej architektúra je úžasná, ale aj história výstavby. Toto je príbeh o ochote a dôslednosti pri uskutočňovaní snov.

Od doby, keď dokončili fasádu, začali dom navštevovať miestni obyvatelia a často aj cestujúci po ceste Varšava - Barwinek, ktorí sa zaujímajú o citrónovo-zelenú budovu, ktorá tak veselo stoja od šedého okolia.

Ako sa splnia sny?

Ula a Jurek na to potrebovali 10 rokov - žili so svojimi rodičmi a neskôr sami v bytovom dome. Ula pracuje v škole - vyučuje telesnú výchovu, Jurek pracoval v telekomunikáciách. Keď mu spoločnosť ponúkla ďalšie práce, ale pod podmienkou, že pôjde do iného mesta, podal prepustenie. Dostal vysoké odstupné - bola to železná časť hlavného mesta na výstavbu.

Mladí manželia čítali Murátora, ale Ula bola realista: - Získali sme byt. Toto je veľký úspech. Nemáme čo stavať. Jurek nepokojne spal. Vyrastal v rodinnom dome. Po jednej noci, ktorá spala v bloku, pokračoval ráno: - Musíme sa stavať. Ako hovorím, viem.

Nespadlo po jeho manželstve; dalo by sa povedať, že blok skreslil jeho charakter, pretože desať rokov nehovoril s takým nadšením o ničom inom, než o plánovaní výstavby. Život nasledoval svoj priebeh. Dve deti, práca, rodina, zodpovednosť. Mnoho ľudí bude v tomto rytme kývať; čas plynie, deti rastú, vlasy sivé, auto zhrdzaví, iba malý byt, nespokojnosť s úzkosťou a záhrada nemá zdravie. Jurek nechcel …

Mestečko je miestom, z ktorého jedno uniká. Bytový dom - miesto, kde sa človek necíti doma.
- Nikdy sa nehádate? Spýta sa suseda. - Nepočujem žiadne zvuky a cez steny prichádza aj zvýšený hlas.
- Hádame sa potichu. Píšeme na list papiera.

Jurkovi rodičia akoby akoby podporovali sny svojich synov, dali mladým v ich rodnom meste stavebný pozemok - 700 m 2 . Neskôr tento pozemok predali av roku 1999 kúpili pozemok, ktorý si vybrali v Nowej Dębe (s rozlohou 2200 m 2 ) - na lúkach, pri východe z nadjazdu. Stali sa majiteľmi krásneho pozemku za 17 000. zł. V skutočnosti veľkých miest je cena smiešne nízka. Mali pozemok, takže Jurek teraz skúmal projekty a vkladal svoje vlastné nápady na papier. Pretože od začiatku bolo známe, že: - Nebudeme žiť v móde, ale pohodlne.

Ula vyzeral skepticky, ale Jurek hľadal a pridal prostriedky: - Pôžičky na bývanie na našich pracoviskách - 15 000 PLN, knihy o bývaní - 25 000 zł.

Neskôr telekomunikačný briefing. Existujú ďalšie okolnosti. Pred 10 rokmi rodičia Uly čerpali americké víza a odišli do zahraničia. Teraz vyhlásili svoju ochotu poskytnúť finančnú pomoc počas výstavby. 150 tisíc PLN - to je cena výstavby tohto domu. Tento výsledok je ťažké dosiahnuť vo veľkých mestách, ale v Nowa Dęba. Stačí sa pozrieť na súčasné trendy v miestnej výstavbe. Stavajú sa tu veľké domy bez osobitného štýlu, ale často „módne odlišne“ - nepárne, s nerovným sklonom strechy; zdanlivo obyčajná as pridanou reprezentatívnou vežou (prečo táto veža slúži - premýšľa?). Nie je veľa pozitívnych príkladov. Ula a Jurek sú odtiaľto - mohli tiež postaviť dom „módne inak“. Vďaka čítaniu „Murátora“ a predovšetkým vlastnej intuícii postavili zaujímavý dom, ktorý priťahuje pozitívnu pozornosť.

Investori formulovali tieto očakávania:

  • Dom s rozlohou asi 100 m 2 (a nakoniec vyšiel s rozlohou 143 m 2 + garáž). Potrebujete iba štvorčlennú rodinu, ktorá žije na 45 metrov štvorcových.
  • Izba s krbom. Nie nevyhnutne reprezentatívny salón. Nechceme veľký dom, ale musí existovať miesto, kde sa všetci môžeme zhromaždiť.
  • Podkrovie. Toto je súkromná časť domu. Nájdete tu detské izby, spálňu a rodinnú kúpeľňu. Každý bude mať právo na súkromie a prácu v tichosti.
  • Garáž v budove. Pre pohodlie. Preto chceme mať doma pohodlný východ z auta pod strechou a teplom.
  • Izba nad garážou. Je to miesto pre TV miestnosť alebo telocvičňu. Pekný kútik, ktorý nebude stáť veľa. Izbu si môžete vyrobiť iba od jari do jesene.
  • Samostatné schodisko. Doma sú deti. Schody musia byť na samostatnom mieste, aby komunikácia do prvého poschodia prebiehala bez komplikácií.
  • Pracovná miestnosť. Podľa nášho názoru je takáto miestnosť nevyhnutná v dome s počítačom. Okrem toho sa vyslovil za nový typ zamestnania Jureka - vývoj webových stránok a služby IKT.
  • Veranda. V dome musí byť miestnosť. Je to druh vzduchového uzáveru, ktorý zachytáva studený vzduch a rôzne predmety, ktoré by sa chceli „vniknúť“, napríklad topánky, dáždniky, gule syna.

Vytvorili taký program a - zaujímavý fakt - po preskúmaní desiatok katalógov projektov nenašli projekt, ktorý by úplne vyhovoval ich očakávaniam. Ak sa vám fasáda páčila, funkčný program nebol taký. A naopak - zaujímavý interiér, škaredý dom. Nakoniec sa rozhodli urobiť kompromis. Vybrali si dizajn, riadený vzhľadom fasády - výber padol na vzhľad krakovskej kancelárie ARCHETON. Interiér - ako zistili, že je celkom zaujímavý - upravený podľa vlastných potrieb. Presunuli kuchyňu - tu robili štúdiu. Vzdali sa samostatnej jedálne: - Každý deň stačí jedálenský kút v kuchyni a počas prázdnin si môžete v obývacej izbe postaviť stôl.

Začali s výstavbou

Na jeseň roku 1999 skončili v auguste 2002. Tu Jurek prevzal vedúcu úlohu. Bolo známe, že jeden by mal zodpovedať rozpočtu - 150 tisíc. zł. Musíte ušetriť na dodávateľov, a tiež vybrať materiály, povedzme, nie luxusné. A ak áno, je ľahké robiť chyby. A investor vyšiel víťazne z tejto konfrontácie s budovaním. Investora treba znovu oceniť - mal vynikajúcu intuíciu. Hovorí: Zostavil som 5 pravidiel, ktoré som sa rozhodol dodržiavať:

1. Musím si prečítať čo najviac pred každou fázou. Získal som vedomosti z Murator a odborných kníh.
2. Rozhodol som sa, že nemám dostatok vedomostí a skúseností na to, aby som dôveroval náhodným dodávateľom. Takže som sa spoliehal výlučne na miestnych odborníkov, ktorých je ľahké skontrolovať. V poviati, v bývalom vojvodstve, každý, kto sedí v stavebníctve, vie, ktorá spoločnosť alebo špecialista pracuje spoľahlivo, včas, a ktorý priťahuje investorov v bezvedomí a zanecháva popol. Je iba jedna podmienka: stavba musí byť pripravená najmenej pred sezónou. Pretože neexistuje dobrá nezamestnanosť pre dobrých odborníkov - majú zamestnané pracovné miesta na celú sezónu a dlhšie.
3. Rozhodol som sa kúpiť miestne stavebné materiály - od keramických blokov (z ktorých bude postavený dom) po dvere a okná. A keďže výrobcovia so známou značkou v celej krajine majú svoje sídlo v tejto oblasti, zisky prevažujú nad rizikom. V továrni je zvyčajne lacnejšia.
4. Na stavenisku musí byť dozor - to bude úloha môjho otca.
5. Nebudem v zhone, pretože väčšina chýb sa v zhone. Práce na stavenisku - od jari do jesene av zime - hlboké reflexie a príprava na ďalšiu etapu. Predtým, ako som začal stavať, mal som všetko v hlave.

Problémy a úspechy

Koniec koncov, stavba domu nie je ľahká. Najprv bola inšpekcia vykonaná inšpektormi práce. Investori boli potrestaní prihláškou na vysokú školu, pretože dodávateľ, ktorý (nanešťastie) pracoval v čiernej farbe, by mal byť do 5 dní nahlásený ZUS (Sociálna poisťovňa) a daňovému úradu (investori splnili túto povinnosť 7. deň). Výška školy: 32 PLN (!?).

Elektrické pripojenie nebolo možné vytvoriť dlho. Prináša sa plyn, telefón, voda a dokonca aj kanalizácia. Hoci bol transformátor v dohľade, problém bol v tom, že ho vlastnili obyvatelia panstva. Závod nechcel pripojiť používateľa, pretože nebol vlastníkom zariadenia a výbor obyvateľov sa nemohol zaoberať byrokraciou spojenou s predajom transformátora celé mesiace. Až v máji 2001 bolo konanie ukončené a investori sa mohli pripojiť. Skôr každý deň museli vyvinúť kábel k priateľskému susedovi.

Výhody dobre organizovanej výstavby boli zrejmé:

  • tímy zamestnané v jednotlivých etapách: základy, steny a strop, strecha - celú prácu. Nemohli teda obviňovať iných dodávateľov;
  • pri miestnom nákupe, buď od výrobcu alebo od veľkoobchodníkov, boli investormi zákazníci v kategórii „S“. Ktokoľvek stavia dom, kupuje, kupuje, kupuje … Výrobca okien z Rzeszówa poskytol zľavu 25%, pokiaľ zákazník neutiekol. Veľkoobchodníci stále poskytovali bezplatnú dopravu;

Rodinné vzťahy boli užitočné. Strýko má spoločnosť zaoberajúcu sa dokončovacími prácami - tak som využil výhodu, brat môj bratranec prevádzkuje spoločnosť, ktorá vyrába hliníkové žľaby v požadovanej dĺžke, takže som ich chcel mať. IT znalosti boli užitočné. Jurek plánoval doma až 11 elektrických obvodov - okrem iného s ohľadom na pohodlie:

  • garáž a vchod osobitne, - osvetlenie v prízemí, osobitne v podkroví (osobitne používané, ktoré možno odpojiť),
  • samostatne trojfázový kábel pre elektrickú kuchyňu,
  • samostatne vývody.

Tiež vyzbrojoval steny všetkými inštaláciami - počítačové, televízne, telefónne, poplašné a dokonca aj káble reproduktorov.

Ako sa pohybovať

Zámerom bol začiatok školského roka (Aby deti nerobili domáce úlohy v aute, ktoré má nábytok), ale tesne pred týmto dátumom Jurkov otec vážne ochorel. Odvážny inšpektor inšpekcie bol hospitalizovaný (nie nevyhnutne kvôli konštrukcii). Nikto nemal hlavu na dokončenie prác. Neskôr sa zotavil a v dome bol nainštalovaný kotol a radiátory - nebolo možné oneskoriť. Náš dom vyzerá ako rozprávka - Urszula bola šťastná. - Nemohol som sa dočkať.

A aká je definícia pohybu? - Prvý večer sme sa nemuseli vracať do bytu. Bolo to len bydlisko.

Komentár právnika: Zamestnajte legálne fungujúce spoločnosti

Ak zamestnávame registrovanú spoločnosť, nemusíme svojich zamestnancov registrovať na poistenie alebo platenie daní a príspevkov ZUS na ich odmeňovanie. Vedúci spoločnosti by sa o to mal postarať. Situácia je iná, keď zamestnávame ľudí, ktorí nemajú registrovanú obchodnú činnosť a nie sú zamestnaní na plný úväzok. V takýchto situáciách môžu inšpektori v prípade inšpekcie zistiť, že pracovníci pracujúci na našom stavenisku boli zamestnaní na základe pracovnej zmluvy (najmä ak pracujú pod naším vedením), a môžu potrestať zamestnávateľa (investora) za to, že neoznámili zamestnancom poistenie a vysporiadali sa so ZUS. a daňový úrad. (J)

Kategórie:

Rekonštrukcia