Spolu s jasným rozdelením domu na dve zóny - súkromné a profesionálne - bola stanovená ich hierarchia. Miesto pre servisné činnosti sa nachádza v spodnej časti budovy. Vstup do nej nie je taký reprezentatívny ako do obytnej časti
Ako zladiť rodinný dom a obchodné priestory pod jednou strechou, napríklad pre obchod? A predovšetkým, stojí za to mať v jednom dom a takzvanú službu? Odpoveďou by mohla byť výstavba domu v Legionowo pri Varšave - dokončený projekt Údolie dúhy (M62c - možnosť III).
Výstavba rodinného domu s dodatočným obchodným priestorom
Doma, dokonca aj na sídlisku, si môžete vytvoriť svoje vlastné pracovisko. Po zvážení sa táto myšlienka javí ako celkom atraktívna. Nemusíte strácať čas dochádzaním, je ľahšie zorganizovať život, v ktorom sa práca stane súčasťou povinností domácnosti (pokiaľ bude mať dostatočný dôsledok!). Zubná ordinácia, kaderníctvo, poisťovacia agentúra, lekáreň, účtovnícke služby - existuje veľa aktivít, ktoré môžete vykonávať doma bez toho, aby ste svojich susedov vystavili hnevu.
To je tiež myšlienka, ktorú viedli Agnieszka a Robert z Legionowo. Manželia sa rozhodli postaviť obytný dom s obchodom.
Servisné priestory
V katalógu DIZAJN DOMOV je niekoľko návrhov, ktoré boli vytvorené s cieľom pridať službu - lekársku kanceláriu, obchod alebo dokonca materskú školu. Ukazujú, že existujú dva najobľúbenejšie spôsoby prepojenia obytnej a servisnej časti: buď celé prízemie je určené na servisné účely, a majitelia žijú v hornom poschodí alebo je servisná časť oddelená, pretože garáž v budove je oddelená.
Investori si vybrali hotový dizajn „Rainbow Valley“ (M62c - možnosť III) - navrhol architekt Katarzyna Słupeczańska. V tomto dome nájdeme súhrn možností: všade tam, kde v tele budovy môže byť garáž, je časť služieb rozšírená o štúdiu v obytnej časti.
Dizajn domu
Servisná časť je oproti domu znížená - je to kývnutie na ľudí so zdravotným postihnutím. Zákazníci vstupujú do haly na úrovni terénu. Tam nájdeme samostatné WC (1, 7 m 2 ). Ďalej je to priechod do veľkej miestnosti (21, 6 m 2 ) - tu môže byť obchodný priestor, ale aj čakáreň, registrácia alebo sekretariát.
Ďalej vľavo je vstup cez dva schody do obytnej časti - môžete zariadiť lekársku miestnosť, pracovňu alebo časopis (12, 8 m 2 ). Táto izba má dvere vedúce do haly v obývacej časti. Sú veľmi dôležité - určujú dve oblasti pre domácnosť: súkromnú a profesionálnu. Investori zaviedli niektoré zmeny v dôsledku povahy plánovaného podnikania. Pani Agnieszka vysvetľuje: - Chcem prevádzkovať obchod s oblečením pre deti. Nepotrebujeme tri izby. Stačí jeden veľký priestor a samostatné WC. V našom obchode je všetok tovar obvykle na policiach a vešiakoch a denné dodávky nie sú väčšie ako niekoľko kartónov.
Investori tak urobili preklad nad dverami vedúcimi k štúdiu v obytnej časti, ale nie je tu žiadny priechod - je tu plná stena. Za alternatívu považujú možnosť použitia ďalšej miestnosti. Neexistuje žiadna hala - do obchodu vstúpite okamžite. Tiež vzdali jedno okno na stene oproti vchodu, aby získali nastaviteľný úložný priestor. Slogan „služba“ zmení aj prostredie domu z ulice. Priestory pred obchodom budú pokryté štrkom, aby si zákazníci mohli pri nakupovaní zaparkovať svoje autá. Dom s takto koncipovanou službou nebude pre nás nepríjemný ani únavný - hovorí Robert s presvedčením. Súkromná časť bude chrániť vysoký oplotenie siahajúce k stenám budovy tak, aby bol obchod a príjazdová cesta oddelené. Nedochádza ani k prechodu z obytného priestoru do obchodu. Dokonca aj manželka bude „chodiť“ pracovať do svojho obchodu, pretože najskôr musíte ísť von - dodáva.
Agnieszka a Robert tiež zvažujú ďalšie varianty využitia servisných priestorov . Obchod bude vzdialený od centra mesta, 400 m od miesta, kde Agnieszka v súčasnosti predáva - to predstavuje určité obchodné riziko. Ak táto služba nezíska, priestory je možné prenajať na akúkoľvek ťažkú činnosť. Bol nainštalovaný samostatný elektromer a vodomer, v prípade potreby je možné servisnú časť rozšíriť o štúdiu.
Rozhodujúce oddelenie súkromných a častí služieb v domácnosti znamená, že majitelia premýšľajú o tejto možnosti bez strachu. Kancelária, lekáreň alebo obchod nenarušia ich súkromie. - Ale je to najlepšie, keď to vyjde v našom obchode s oblečením - dodáva Agnieszka s úsmevom.
Výstavba domu, projekt „Rainbow Valley“
Rodinný dom - koľko priestoru, koľko skríň
V domácnosti je celkom šesť členov, hoci niektorí budú žiť v „Dúhovom údolí“ iba pravidelne, napríklad pred školou, po škole. Rodinná história je dosť komplikovaná - dom je vyvrcholením novej etapy v živote dvoch ľudí s batožinou skúseností, ktorí sa ocitli na internete a boli spolu dva roky. Ich deti na tento stavebný projekt najviac fandia. Mobilizuje ich aj vízia otvorenia obchodu. O dome a stavbe je veľa mienkotvorných hlasov a všetci súhlasia s tým, že výber projektu bol najlepší možný. Tento dom je zvonku skromný a krásny a vo vnútri úžasne otvorený - hovorí P. Robert.
Podrobne uvádza: Blok nie je obyčajná stodola. Páči sa nám lichobežníkový vikár spredu, pretože do domu dodáva originalitu, ako aj dva východy z obývacej izby - zo záhrady a zhora. Chceme vytvoriť terasu, ktorá kombinuje obidve zasklenia - investor plánuje. Výhodou interiéru je priestor. Dom má celkovú čistú plochu takmer 234 m 2, ale bez obslužnej časti - 165 m 2 . Je to taký ľudský rozmer, priemerná veľkosť.
Na začiatku vašej návštevy „Dúhového údolia“ prechádzate malou predsieňou, podniknite dva kroky a … je ťažké skryť prekvapenie nad tým, koľko miesta okolo vytvoríte. Hala - obývačka - kuchyňa - schody. Žiadny stĺp, ktorý by vám pripomenul, že existujú zákony gravitácie. Existuje otvorený priestor.
Podkrovie má klasické divízie: hala, štyri izby, veľká kúpeľňa. Miestnosť nad obslužnou časťou opísaná v návrhu ako spálňa má až 27 m 2 čistej plochy. Bude tam spálňa? - Možno áno, možno časopis o zimnom obchode - myslia si hostitelia - alebo miestnosť jedného z detí. - Hráme sa s možnosťou usporiadania izieb. Doma žiadny nátlak - hovorí Agnieszka s úsmevom - t. J. Úplne iný ako v bytovom dome …
Stavba domu sa začala …
Stavebné práce sa začali v septembri 2009. Pred zimou sa podarilo tímom horárov vytvoriť základy, steny a strop. V roku 2011 boli práce ukončené vo fáze dokončovacích prác. Budúci rok bude do konca výstavby domu . Možno to bude leto. Zaznamenajme technologické zmeny. Namiesto dvojvrstvovej steny ako v dizajne (pórobetón 24 cm + 15-20 cm penového polystyrénu) sa používa jednovrstvová stena z pórobetónu Solbet Ideal s hrúbkou 42 cm. Takáto stena má koeficient prestupu tepla U = 0, 29 W / (m2 · K). Samozrejme, horskí spojenci použili lepiacu maltu, nie cementové vápno. Steny už nebudú izolované, omietka je navrhnutá zvonka. Opatrne sa zabezpečilo, že steny boli zhotovené opatrne. Ďalšia zmena - stena kolena bola zvýšená o jeden rad blokov, t. J. Asi 25 cm. Ako vidíte na obrázkoch, podkrovné miestnosti získali priestor pod šikmými plochami, ale proporcie domu pri tejto operácii určite stratili. Stálo to za to? Robert ľutuje, že nezvýšil šírku odkvapu - takýto postup by vizuálne zlepšil pomer šírky strechy a výšky stien.
P. Robert rád opakuje svoje krédo: - Sme si vedomí, že stavame roky. Vybrali sme pre steny vynikajúci materiál a vyvrcholením úsilia o kvalitu a krásu domu je cementová dlaždica Tegalit. Dom pod strechou s plochými dlaždicami je obzvlášť elegantný. Pozornosť na kvalitu je charakteristickým znakom tejto konštrukcie.
Investori neplatili posádke za fázu prác, ale za všedné dni. Majster zarobil 200 PLN denne, pomocníci 100 PLN. - Keby som za všetko zaplatil, stavali by sa rýchlo a bez záväzkov. A rovnako ako v hodinách mali finančný dôvod urobiť všetko presne - vysvetľuje P. Robert.
Dôležitú úlohu v tomto pláne zohrával stavebný manažér, ktorý nielen dohliadal na kvalitu, ale aj na to, že rozsah práce a čas realizácie boli racionálne. K tomuto opisu sa musí pridať ľahká dodávacia konštrukcia. Napríklad bloky boli zakúpené online od výrobcu. Boli prinesené s tromi nákladnými automobilmi. Obtiažnosť vyplývala skôr z malého priestoru. Na ploche 1 000 m bolo usporiadanie všetkých paliet ako hranie s hádankami.
Servisné priestory si zarobia domov
V neistých časoch, v ktorých žijeme, sa budova so službami alebo prenájmom stáva ešte atraktívnejšou. Dom, ktorý poskytuje stabilný príjem - neznie to bezpečne a príjemne? Môžete uvažovať o prenájme izby s kuchyňou, môžete si prenajať podlahu alebo časť so servisom ako v „Dúhovom údolí“. Môžete podnikať sami. Výhodou každého z týchto riešení je, že si nevyžaduje veľké dodatočné náklady. Musíte sa pred investovaním rozhodnúť, že budujeme s ohľadom na túto službu. Aké dôležité je plánovanie, uvidíme, keď sa pokúsime nájsť miesto na prenájom v nepripravenom dome. Budeme odsúdiť seba a prenajímateľa za nepohodlie a rozpaky, ak ho prinútime používať spoločnú halu, vchod alebo dokonca kuchyňu. Prispôsobenie hotového domu na tento účel bude ťažké a môže zlyhať. Agnieszka a Robert okamžite plánovali - dom má zarábať na živobytie. Aj keď obchod s oblečením na sídlisku nesplní nádeje, ktoré tam kladie, nestratia ho. Nájdenie nájomníka by nemalo mať problém. Sú pripravené na rôzne scenáre. Múdro prišli s týmto.