- Koľko stojí výstavba domu, záleží na jeho návrhu
- Čo môže ovplyvniť konečné náklady na výstavbu domu
- Nezabudnite na harmonogram stavebných prác
- Koľko stojí výstavba domu - informácie, ktoré nájdete v projekte
- Vzorové náklady na výstavbu domu s podkrovím
- Odhad nákladov investora vám oznámi náklady na výstavbu
Pomôžte rozvoju stránky a zdieľajte článok s priateľmi!
Dom s podkrovím môže mať veľmi originálny tvar. Dizajn: Magdalena Kidoń
Na zodpovedanie otázky, koľko stojí stavba domu s podkrovím, je najlepšie urobiť dobrý odhad. Vďaka nemu sa počas výstavby vyhnete nepríjemným prekvapeniam a prestojom. Pozrite sa, koľko stojí postaviť dom s podkrovím.
Koľko stojí výstavba domu, záleží na jeho návrhu
Základom odhadu nákladov je domový dizajn. Ak si objednáme individuálny projekt, mal by sa architekt opýtať na bohatstvo našich vreciek alebo na to, ako by nás mal dom navrhnúť.
Pri hľadaní hotového dizajnu v prvom rade venujte pozornosť približným nákladom na uzavretie obalu. Musíme si zvoliť dom, ktorý si môžeme dovoliť.
Dom s podkrovím - aké lacné to bude vo výstavbe
Čo môže ovplyvniť konečné náklady na výstavbu domu
Konečná odpoveď na otázku, koľko stojí stavba domu s podkrovím, závisí od mnohých faktorov. Náklady môžu byť nižšie, ak časť práce vykonáva ekonomický systém, zamestnávanie viacerých stavebných tímov v jednotlivých fázach práce, získanie zliav na materiál a jeho dopravu (pri väčších nákupoch je často zadarmo) a práce (jeho náklady závisia od regiónu Poľska), zmeny v navrhovaných materiáloch. v projekte pre ostatných. Môže to byť aj vyššie, keď zvolíme vyšší štandard izolácie domu, lepšie okná, drahé strechy, lepší variant vykurovacích zariadení alebo dokončovacích prvkov. Otepľovanie dvojvrstvových stien s lepším tepelnoizolačným materiálom nezvyšuje ich náklady vo vysokej miere, ale z dlhodobého hľadiska to môže priniesť úspory v nákladoch na vykurovanie, najmä ak to bude drahý systém, napríklad zemný plyn, najmä Baniak. Pekné a teplé plastové okná si môžete kúpiť veľmi lacno. Za menej ako 1000 PLN dostaneme biele dvojkrídlové okno s rozmermi 150 x 150 cm s faktorom U menším ako 0, 8 W / (m2.K). Ak zvolíme takéto okná v dyhe, ich cena sa zvýši najmenej o niekoľko stoviek zlotých. Okno s podobnými tepelnými parametrami vyrobené z dreva môže stáť 2000 - 4 000 PLN. Strechu je možné pomerne lacno pokryť kovovými strešnými krytinami. Ak snívate o keramickej dlaždici, musíte byť pripravení na vyššie náklady. Dom je možné lacno vykurovať uhlím alebo palietami, spaľovať v kotli na tuhé palivo. Inštalácia tepelného čerpadla je nákladom desiatok tisíc zlotých.
Nezabudnite na harmonogram stavebných prác
Profesionálny odhad nákladov umožní budúcemu investorovi pripraviť podrobný harmonogram stavebných prác s prihliadnutím na jeho organizačné a predovšetkým finančné možnosti.
Z odhadu nákladov zistíme, koľko musíme zaplatiť, a pomocou rozvrhu určíme - kedy. Na základe týchto informácií sa musíme rozhodnúť, ako financovať výstavbu (či už bude hotovosť alebo úver), a či potrebujeme úver, na akú sumu a v akom okamihu ju prijať (na začiatku výstavby alebo počas výstavby).
Koľko stojí výstavba domu - informácie, ktoré nájdete v projekte
Projekt zahŕňa približné čisté náklady na vykonanie jednotlivých etáp výstavby:
- nulové podmienky, t. j. zemné práce, vymedzenie budovy, lavičky a základové steny s izoláciou, betónová podlaha;
- otvorená škrupina: vonkajšie steny, vnútorné steny a komíny murované, stropy, vnútorné železobetónové vnútorné schody, strešná konštrukcia a krytina, žlaby;
- uzavretá škrupina: okná, vonkajšie dvere, garážové dvere, izolácia proti vlhkosti a teplu, zvuková izolácia v nadzemnej časti budovy, podlahové vrstvy na zemi a stropy;
- vnútorné povrchové úpravy: vnútorné omietky, izolácia striech, podlahy, opláštenie a vnútorné drevo;
- vonkajšie povrchové úpravy: vonkajšie omietky alebo izolačné systémy (pre dvojvrstvovú stenu), vonkajšie parapety, vonkajšie drevené, keramické, obkladové kamene, obklady, maľovanie fasád, ďalšie vonkajšie práce (terasa, pruhy okolo domu, vonkajšie schody).
Skontrolujte tiež:
- Stavať domy ľahko a lacno >>>
- Koľko stojí výstavba suterénneho domu >>>
Náklady na výstavbu domu sú indikatívne, pretože ocenenia predpokladajú priemernú úroveň materiálov a komplexné prevedenie (realizácia celej stavby jednou spoločnosťou). Akceptujeme aj priemerné národné ceny práce a materiálu bez DPH (takže musíte pridať 8% k práci a 8 alebo 23% k materiálom, v závislosti od toho, či ich dodávateľ kúpi alebo nás).
Vzorové náklady na výstavbu domu s podkrovím
Pre analýzu sme vybrali v súčasnosti populárny variant malého domu s podkrovím a garážou v bloku - projekt Extremely M143. Budova má jednoduchý typický blok so sedlovou strechou. Jedinečná garáž s rovnou strechou do nej robí budovu jedinečnou. Pomer objemu k povrchu je veľmi priaznivý. V budove boli použité typické riešenia: vonkajšie steny z pórobetónu izolované polystyrénom, strop zo sadrokartónu Teriva, strecha s krokvím pokrytá keramickými dlaždicami a strecha nad garážou dokončená strešnou plsťou. Budova je navrhnutá na dobrý energetický štandard. Indikátor EP, t. J. Ročný dopyt po neobnoviteľnej primárnej energii na vykurovanie, prípravu teplej úžitkovej vody, vetranie, chladenie a klimatizáciu je 24, 84 kWh (m2.rok).
Dom Niebyały, M 143. Autor: architekt Ewa Dziewiątkowska Odkaz: pozri návrh - M143 - Niebywały >>> 
Nezvyčajný dom, M 143, záhradná fasáda. Autor: architekt Ewa Dziewiątkowska Odkaz: skontrolovať dizajn - M143 - Neuveriteľné >>>
| bezprecedentné M143 |
|---|
|
Čistá plocha 187, 9 m 2 Užitočná podlahová plocha: 123, 7 m 2 Objem 763, 6 m3 |
materiály:
|
|
Náklady na stavbu nulovej podmienky: 45 865 PLN Stavebné náklady do otvoreného stavu: 159 376 PLN Stavebné náklady na uzavretú škrupinu : 223 923 PLN (bez DPH) Strecha (konštrukcia, krytina, úprava a odkvap) : 49 915 PLN Vonkajšie okná a dvere, garážové dvere : 40 278 PLN Nadmorská výška: 40, 178 PLN Celkové náklady: 363 799 PLN Čisté náklady na 1 m2 : 1936 PLN |
Odhad nákladov investora vám oznámi náklady na výstavbu
Aby ste zistili, koľko to stojí stavať dom, mali by ste si navyše kúpiť odhad investora (pre projekty zo zbierky zaplatíme 300 PLN). Ak to nie je možné, objednajte si ho od kvalifikovaného odhadcu nákladov (náklady okolo 1 000 PLN).
Prvkom odhadu nákladov investora je slepý odhad nákladov, ktorý použijeme na výber dodávateľa. Zašleme ju niekoľkým stavebným spoločnostiam na dokončenie a po obdržaní ich ponuky si budeme môcť vybrať nielen ten najlepší, ale tiež ho porovnať s odhadom investora. Ak máme tento referenčný bod, môžeme skontrolovať, či je ponuka nadhodnotená a počas doby výstavby vybaviť dodávateľa za vykonanú prácu a použité materiály.