Zmenami v dizajne sa často mení umiestnenie budovy, vonkajšie rozmery, suterén budovy a pridávanie alebo odoberanie garáže.

Po výbere domu z katalógu je čas prispôsobiť hotový projekt, t. J. Prispôsobiť ho pozemku. Je to ten pravý čas na zavedenie zmien do projektu, vďaka ktorým bude dom vo väčšej miere plniť očakávania investorov.

Prispôsobenie dokončeného projektu. Aké zmeny dizajnu sa najčastejšie vykonávajú?

Pred pripojením vybraného projektu k žiadosti o stavebné povolenie by sa mal prispôsobiť, t. J. Základy by sa mali prispôsobiť typu pôdy na pozemku a úroveň prízemia by sa mala určiť vo vzťahu k úrovni pozemku. V tejto fáze majú investori tiež možnosť vykonať opravy, aby sa dizajn stal viac podobným domovu ich snov.

Prispôsobenie nadácie terénnym podmienkam

V hotových konštrukciách sú základy navrhnuté na základe prijatých predpokladov o únosnosti a kvalite pôdy. Architekt, ktorý vykonáva úpravu projektu, musí určiť, či daný pozemok spĺňa tieto predpoklady (a preto nebudete musieť navrhovať základy znova). Absolútna istota v tomto ohľade bude zaručená posudkom geotechnika vydaného po vykonaní skúšok pôdy na pozemku. Od projektanta sa však vždy nevyžaduje, aby si takéto skúšky objednali. V situácii, keď sa na susedných pozemkoch nachádzajú domy podobné domu, ktorý bude stáť na našom pozemku, nie sú potrebné geologické znalosti.

Umiestnenie budovy

V rámci prispôsobenia projektu oblasti, v ktorej bude realizovaný, by sa malo uvažovať aj o jeho umiestnení vzhľadom na úroveň pozemku, ako aj o vstupnú cestu a susedné pozemky. Umiestnenie domu príliš nízke, najmä ak má pozemok sklon spredu a prístupová cesta, môže v budúcnosti spôsobiť problémy v dôsledku prúdenia vody smerom k domu. Príliš vysoké zdvihnutie domu vzhľadom na plochu môže naopak narušiť jeho rozmery a zbytočne zvýšiť stavebné náklady. Investori vo všeobecnosti nemôžu posúdiť, v akej výške by malo byť prízemie budovy. Murár často odporúča, aby sa trochu oprel, v dôsledku čoho sa úroveň prízemia ukáže byť príliš vysoká. Neskôr je dom pokrytý zemou a končí tým, že stojí na umelom kopci uprostred pozemku.

Súlad s územným plánom

Ak projekt nespĺňa podmienky obsiahnuté v miestnom pláne územného rozvoja alebo v rozhodnutí o podmienkach výstavby a rozvoja krajiny, je potrebné vykonať zmeny v dokumentácii vo fáze adaptácie. Môžu súvisieť s geometriou a uhlom strechy, šírkou prednej výšky, maximálnou výškou, počtom poschodí atď. Niektoré zmeny v dizajne sa môžu ukázať ako príliš komplikované a nákladné - v takom prípade je lepšie hľadať iný projekt, ktorý spĺňa požiadavky investora alebo zadať konkrétny projekt. Príkladom by mohla byť zmena geometrie strechy. Výmena sedlovej strechy za viac-sklonenú alebo plochú strechu znamená, že väčšinu výkresov v projekte je potrebné prepracovať.

Zmena rozmerov domu

Aby bolo možné budovu umiestniť na parcelu, je často potrebné ju mierne zmenšiť, ale stáva sa tiež, že investor, ktorý chce zlepšiť pohodlie pri používaní niektorých izieb, chce zväčšiť dom. Ak sa vonkajšie rozmery zmenia, závisí veľa od geometrie a konštrukcie strechy. Spravidla je jednoduchšie zmenšiť alebo zväčšiť budovu sedlovou strechou. Je oveľa ťažšie vykonať také zmeny v dome pokrytom plášťom alebo viacstupňovou strechou - v dôsledku zvyčajne komplikovanejšieho usporiadania strešnej konštrukcie.

Takmer vždy bude zavedenie takýchto zmien v projekte vyžadovať implementáciu náhradných výkresov na prepočítanie konštrukčných prvkov krovu. Rozšírenie budovy môže tiež ovplyvniť rozpätie prvkov, ako sú stropy alebo trámy. V extrémnych prípadoch bude počas adaptácie projektu potrebné navrhovať úplne nové stavebné prvky.

Suterén a úprava konštrukcie garáže

Suterén je vždy spojený so zmenou základov, s návrhom prídavného stropu nad suterénom a dodatočným preletom schodov alebo samostatných schodov do suterénu. Vykonanie takýchto zmien v návrhu si bude vyžadovať vykonanie náhradných výkresov a výpočtov. Pri suteréne sa pokúste nezvyšovať výšku domu príliš zvýšením prízemia nad pozemkom. To môže mať nepriaznivý vplyv na proporcie.

V prípade dvojblokových budov (dom a garáž) je často zavedenou zmenou rozšírenie garáže s cieľom prispôsobiť ju parkovaniu dvoch áut alebo naopak - úplná likvidácia garáže. Aj keď je vyradenie z prevádzky pomerne jednoduché, rozšírenie garáže si bude vyžadovať značné zasahovanie do dokumentácie - základy, výšky, priečne rezy a štruktúra strechy sa zmenia. Ak máte k dispozícii jednu širokú garážovú bránu, určite budete musieť navrhnúť nový dverový preklad.

MuratorTV: Poznáte návrhy domov? Pozri hotový dom vo vzťahu k

Kategórie:

Rekonštrukcia