Pomôžte rozvoju stránky a zdieľajte článok s priateľmi!

Inšpektor dohľadu nad investormi by mal mať, okrem iného, osobitnú stavebnú kvalifikáciu, mal by mať vedomosti o stavebnom práve, ale nie sú to jediné požiadavky. Dohľad investora nad stavbou nemôže vykonávať osoba, ktorá je vedúcim stavby alebo správcom stavby.

Dohľad nad investormi pripomína mandátnu zmluvu; ako v prípade objednávky, ustanovenia čl. 734 - 751 Občianskeho zákonníka. Predmetom tejto zmluvy je povinnosť inšpektora dohľadu nad investorom vykonať pre investora osobitný druh služby, ktorá je vykonávaním kontrolných činností.

Je potrebné zabezpečiť, aby osoba, s ktorou uzavierame zmluvu, mala nasledujúcu kvalifikáciu. Zamestnanie skúseného inšpektora chráni investora pred problémami, ktoré sa vyskytnú na stavenisku a pred dodatočnými investičnými nákladmi.

Investor môže uzavrieť dohodu o dozore investora s osobou s príslušnými povoleniami na vykonávanie tejto funkcie alebo so spoločnosťou, ktorá následne poverí vykonávaním dohľadu investora príslušnej osobe na základe pracovnej zmluvy (jeho zamestnanca) alebo na základe mandátnej zmluvy.

Kto sa môže stať inšpektorom dohľadu nad investormi?

Funkciu inšpektora dohľadu nad investormi môže vykonávať osoba, ktorá:

  • má výkonné právomoci na vykonávanie nezávislých technických funkcií v stavebníctve;
  • má znalosti o stavebnom práve a poľských stavebných normách;
  • má technické vzdelanie a odbornú prax prispôsobenú typu a zložitosti prác;
  • je členom príslušnej komory profesionálnej samosprávy (napríklad poľskej komory stavebných inžinierov);
  • má platné poistenie občianskoprávnej zodpovednosti.

Čo ak má inšpektor kontrolovať účty?

Ak má inšpektor dohľadu kontrolovať finančné vyrovnanie investora, mal by mať tiež príslušné znalosti v oblasti kalkulácie stavebných prác.

Môže byť inšpektor stavebným manažérom?

Dohľad nad lokalitou nemôže byť správca stránky ani správca stránky. Zámerom je zabrániť situácii, keď sa inšpektor dohľadu nad investormi de facto kontroluje.

Môže inšpektor poslať zástupcu?

Inšpektor ako príjemca príkazu môže poveriť výkon tretej strane, iba ak to vyplýva zo zmluvy alebo zvyku (ak je použitie náhradného tovaru bežnou a zavedenou praxou v danom prostredí pri vykonávaní činností daného typu) alebo ak je nútený tak urobiť okolnosťami (pre príklad choroby). Zástupca je potom zodpovedný za vykonanie pokynu aj voči investorovi.

Zodpovednosť dohodnutého inšpektora dohľadu a jeho subdodávateľa (zástupcu) je spoločná a nerozdielna. To znamená, že investor môže požadovať celú službu alebo jej časť (vykonanie dohodnutej služby alebo vyplatenie kompenzácie) spoločne od oboch alebo od každého jednotlivca. Je dôležité, aby výkon jedného z nich zbavil druhého povinnosti.

Pomôžte rozvoju stránky a zdieľajte článok s priateľmi!

Kategórie:

Prevádzka domu