Pomôžte rozvoju stránky a zdieľajte článok s priateľmi!
Strešné okná môžu byť súčasťou renovácie a renovácie interiéru. Vďaka tomu získa miestnosť ďalší zdroj prirodzeného svetla
Výmena okien vyvoláva mnoho pochybností vrátane pochybností právnej povahy. Pozrite sa, čo na ňom zákon stavia. Mení sa okno podľa stavebných predpisov? Kedy to možno urobiť bez stavebného povolenia a kedy sú potrebné formality?
Výmena okien a stavebné právo. Uvidíte, kedy na to potrebujete povolenie
Prípad I - Výmena okna za okno inej veľkosti
Moji rodičia chcú prestavať jedno existujúce okno vo vlastnom rodinnom dome, aby sa z neho mohlo stať balkónové okno s prístupom do záhrady. Je na takúto rekonštrukciu potrebné povolenie magistrátu, alebo stačí na túto skutočnosť informovať úrad a začať pracovať?
Odpoveď :
Takéto stavebné práce v zmysle ustanovení stavebného zákona by sa mali kvalifikovať na rekonštrukciu budovy, a preto ich realizácia vyžaduje stavebné povolenie.
V takom prípade sa možno pýta, či tak malým rozsahom prác nebude renovácia existujúcej budovy, ktorá podľa čl. 29 odsek 2 bod 1 nevyžaduje stavebné povolenie, ale iba oznámenie (s výnimkou objektov zapísaných v registri pamiatok).
V článku 3 ods. 8 stavebného zákona sa vymedzuje renovácia, čím sa uznáva koncepcia vykonávania stavebných prác v existujúcej budove spočívajúcej v obnove pôvodného stavu a nepredstavovaní nepretržitej údržby, zatiaľ čo používanie stavebných výrobkov iných ako v pôvodnom stave je povolené. Zjednodušene sa dá povedať, že účelom renovácie je obnova technických prvkov stavebných prvkov ich opravou alebo výmenou prvkov, ktoré sa nedajú opraviť, a obnovením ich pôvodného stavu.
Vzhľadom na túto definíciu by bolo ťažké klasifikovať práce spojené s výstavbou balkónového okna namiesto obyčajného okna na renovačné práce. Zahŕňa to zásah do nosnej steny budovy a zmenu fasády a je spôsobilý na rekonštrukciu budovy.
Prípad II - Výmena okna za okno s rovnakými rozmermi
Plánujem vymeniť okná v rodinnom dome z drevených na plastové. Veľkosť a tvar okien sa nezmení. Je takáto práca už renováciou a musím ju nahlásiť úradu alebo požiadať o povolenie?
odpoveď:
Pretože sa veľkosť a tvar okien nezmení, nebude preto potrebné zasahovať do budovy. V takom prípade sa výmena okien považuje za nepretržitú údržbu. Jeho účelom je udržiavať dom v dobrom stave, čo umožňuje jeho prevádzku. Takéto drobné práce sa nepovažujú za stavebné práce. Nie je potrebné žiadne povolenie ani oznámenie.
Výmena strešných okien VELUX