Pomôžte rozvoju stránky a zdieľajte článok s priateľmi!

Obdobie jarných topení je najlepším testom pre stavebný pozemok. Výpustné depresie, v ktorých sa zhromažďuje voda, by mali byť varovným signálom pre budúcich investorov

Stavebný pozemok nie je dôležitý iba ako rekreačná oblasť okolo budovy. Výber nehnuteľnosti často ovplyvňuje vzhľad a funkčné riešenia bloku a vždy - pohodlie života domácnosti. Predtým, ako začnete hľadať pozemky na predaj, zistite, ako posúdiť umiestnenie pozemku a ďalšie jeho hodnoty.

Ako kúpiť stavebný pozemok Výber nehnuteľnosti

Vykreslite okolie

Prístup k technickej infraštruktúre určuje príťažlivosť stavebného pozemku, a tým aj jeho cenu. V situácii, keď miestny plán predpokladá rozšírenie obytných zón, je možné navrhnúť všetku infraštruktúru, čo zase brzdí investície. Pri výbere pozemku sa oplatí skontrolovať, či v okolí neexistujú zariadenia infraštruktúry, ktoré ovplyvňujú vzhľad okolia alebo životné podmienky. Krajiny viditeľné zďaleka, ako sú vysokonapäťové prenosové vedenia, transformačné stanice, veterné mlyny alebo dokonca prívody vody, môžu krajinu výrazne kaziť.

Dajte si pozor na vedenia vysokého napätia

Aj napriek udržiavaniu požadovaných vzdialeností a umiestňovaniu budov v určitej vzdialenosti môže byť okolie vedení vysokého napätia nepríjemné. V mrazivých dňoch nevyzerá čiara bez ohľadu na počasie dobre a názory odborníkov na jej vplyv na ľudské zdravie nie sú jasné. Nadzemné nízkonapäťové elektrické vedenie nielen pokazí bezprostredné okolie domu, ale vyžaduje si aj údržbu ochranných pásiem, čím sa zabráni kolíziám so zeleňou. Blízkosť stožiarov mobilných telefónov je stále problematická - samostatne stojace stožiare, ktoré sa zvyčajne nachádzajú v najvyšších miestach oblasti, znižujú hodnotu okolia.

Plot pri vode

Atraktívne prostredie je črtou oblasti, ktorú investori požadujú. Stavebné pozemky by sa mali prezerať v najhoršom možnom počasí, v najnepriaznivejšom ročnom období, t. J. Skoro na jar. Existujú oblasti, ktoré z prírodných dôvodov nie sú vhodné na bývanie, ale stále sa predávajú ako stavebné pozemky. Pri kúpe pozemku musíte venovať osobitnú pozornosť tomu, či v krajine existujú miestne odvodňovacie depresie, kde na jar zostáva sneh a kde po silných dažďoch stagnuje voda. V lete si tento fenomén ani nevšimnete. Na takomto mieste nie je prakticky žiadna šanca na zabezpečenie efektívnej horizontálnej a vertikálnej izolácie vlhkosti a v suteréne bude vždy voda.

Dekultivácia pozemkov a hladina podzemnej vody

Keď si kúpite poľnohospodársky pozemok určený na poľnohospodárske odstránenie, výskyt takýchto miest sa zvyčajne označí príslušnou triedou kvality pôdy (t. J. Triedou kvality pôdy). V týchto oblastiach je tiež ťažké vykonávať poľnohospodárstvo alebo zakladať záhradu, pretože plodiny odumierajú z prebytočnej vody.

slnenie

Slnečné svetlo hrá v bývaní hlavnú úlohu. Investori obvykle hľadajú rovné pozemky, prípadne s kopcom v časti, kde sa bude dom nachádzať. Ideálna situácia nastáva, keď je pozemok prístupný zo severu, zatiaľ čo na juh je vzdialený pohľad napríklad na južný svah alebo veľkú záhradu. Nie je veľa takýchto dokonalých pozemkov. Orientácia na smery sveta je obzvlášť dôležitá v prípade malých pozemkov a miest, kde s úzkou líniou budovy vyplývajúcou zo záznamu v miestnom pláne nie je možné manévrovať s usporiadaním budovy.

Blízko rodičov

Mladí ľudia často vlastnia svoj prvý domov na základe osobitných transakcií. Napríklad rodičia alebo rodina jedného z nich darujú pozemok, na ktorom sa má postaviť vysnívaný dom. Táto situácia má dobré a zlé stránky. Pozemok je často v tesnej blízkosti domu rodičov alebo svokrov, alebo navrhnutý dom má byť dvojča. Z architektonického hľadiska sa táto povinnosť vzťahuje na budovy, s ktorými sú investori spojení.

Ľudský faktor, t. J. Susedia

Vzťahy so susedmi znamenajú neustály kontakt s priestorom, ktorý používajú, as architektúrou budov na blízkych pozemkoch. Dom suseda takmer vždy zapadá (lepší alebo horší) s výhľadom z okna alebo terasy. Pred zakúpením pozemku by ste mali venovať pozornosť aj objednávke okolo budovy suseda. Niet nádeje, že „vyživovaný“ neporiadok po celé desaťročia bude náhle vyčistený alebo že starostlivo zozbierané staré zariadenie zmizne. Ak je tento pohľad nepríjemný, jedinou cestou von je vysadiť zeleň dosť vysoko na to, aby ju pokryla. Len výsadba zelene priamo na hranici pozemku však môže tiež vzbudiť susedské spory. Pri kúpe pozemku sa oplatí hovoriť s majiteľmi okolitých nehnuteľností, informovať ich o plánovanej investícii a opýtať sa, ako je život v tejto oblasti. Je dobré mať dobré vzťahy so susedmi čo najskôr

Pomôžte rozvoju stránky a zdieľajte článok s priateľmi!

Kategórie:

Záhradníctvo