Pomôžte rozvoju stránky a zdieľajte článok s priateľmi!
Máte malý domček, chceli by ste ho rozšíriť alebo predĺžiť, ale neviete ako na to? Zaujíma vás, či môžete dom zväčšiť, ak stojí dosť blízko susedného pozemku? Vysvetľujeme, čo k tejto téme hovoria technické podmienky a stavebný zákon.
Technické podmienky o vzdialenostiach od hranice pozemku
Podľa ustanovení nariadenia o technických podmienkach, ktoré musia spĺňať budovy a ich umiestnenie, nesmie byť vzdialenosť medzi stenou budovy a hranicou susedného stavebného pozemku menšia ako 3 m, ak ide o stenu bez otvorov, alebo 4 m, ak ide o stenu s otvormi pre dvere. alebo okno.
Okraje, rímsy, balkóny, strechy nad vchodom, terasy, vonkajšie schody a rampy sa nachádzajú najmenej 1, 5 m od hranice. Vzdialenosť medzi oknom otvoreným v streche a okrajom nesmie byť menšia ako 4 m.
Keď dom môže byť priamo na hranici
Budova môže byť umiestnená priamo pri hranici alebo nie bližšie ako 1, 5 m od nej, ak:
- vyplýva zo zistení miestneho plánu územného rozvoja alebo rozhodnutí o stavebných podmienkach;
- Stavebný pozemok v bytovom dome má šírku menej ako 16 m. V oboch situáciách nemôže mať stena budovy z dôležitej strany hranice okenné alebo dverové otvory.
Predpisy tiež umožňujú umiestnenie budovy priamo na hranici, ak dodržiava celý povrch steny k stene budovy, ktorá existuje na susednom pozemku alebo je navrhnutá, pre ktorú existuje konečné rozhodnutie o stavebnom povolení - ale pod podmienkou, že časť budovy leží v páse širokom 3 m pozdĺž Hranica pozemku bude mať dĺžku a výšku nie väčšiu ako existujúca alebo plánovaná budova na susednom pozemku.
Prídavok a rozšírenie domu menej ako 3 alebo 4 m od hranice
Budova nachádzajúca sa menej ako 3 alebo 4 m od hranice so susedným stavebným pozemkom sa môže rozšíriť, ak sa jej súčasné rozmery zachovajú v pruhu širokom 3 m pozdĺž tejto hranice. Môže byť tiež postavený na nie viac ako jednom poschodí, zatiaľ čo vstavaná stena umiestnená vo vzdialenosti menšej ako 4 m od hranice nemusí mať otvory na okná alebo dvere.