Ak je inštalácia rozdelená na niekoľko vykurovacích okruhov takým spôsobom, že každý dodáva radiátory iba v jednom byte, vytvorenie systému účtovania nákladov na vykurovanie je veľmi jednoduché. Potrebné sú iba jednotlivé merače tepla

Ak rozdeľujete nehnuteľnosť, musíte vyriešiť problém samostatného účtovania nákladov na vykurovanie v oboch častiach. Skontrolujte, ako to urobiť čo najlepšie a vyhnite sa nákladnému rozdeleniu vykurovacieho systému.

Ako spoplatňujete vykurovanie v rozdelenom dome?

Rozdelenie vykurovacieho zariadenia nie je vždy jednoduché a jeho dôkladná modernizácia sa vyplatí, len ak sú doteraz používané zariadenia mimo prevádzky. Je veľmi pravdepodobné, že na vytvorenie nezávislých vykurovacích systémov v oddelenom dome je potrebné zmeniť spôsob distribúcie potrubí do radiátorov. S výnimkou prípadu, keď sú namiesto ústredného kúrenia inštalované jednotlivé elektrické ohrievače, určite by ste si mali kúpiť a nainštalovať druhý kotol so všetkým príslušenstvom a komínovou rúrkou. To znamená, že rozdelenie vykurovacieho zariadenia na dve nezávislé so samostatnými kotolňami je spojené s veľkými nákladmi. Preto musí byť do druhej kotolne venované značné množstvo priestoru. Preto stojí za zváženie, či akceptovať ponechanie všetkého takého, ako je, a zamerať sa iba na vyriešenie problému zdieľania nákladov na výrobu tepla so spoluvlastníkom.

Ako určiť náklady na vykurovanie, keď je kotolňa zdieľaná

Podľa zákona možno nehnuteľnosť rozdeliť takým spôsobom, že v nej sú oddelené samostatné nezávislé priestory a niektoré prvky domu zostávajú spoločne vo vlastníctve. Potom musia náklady a zaťaženie spoločnej časti znášať všetci spoluvlastníci. Spadajú na ne v takom vzťahu, aký je pomer ich podielov na spoločnej veci.
Spoločné vlastníctvo môže zahŕňať inštalácie v budove vrátane kotolne. Zostáva dohodnúť so spoluvlastníkom, ako rozdelíme náklady na jeho údržbu a prevádzku. Stanovenie podielu na nákladoch úmerne k veľkosti akcií na nehnuteľnostiach možno považovať za spravodlivé, pokiaľ ide o náklady na údržbu zariadenia, ale určite nie na pohonné hmoty. To je problém pre každú komunitu bývania. Majiteľ jedného bytu sa môže pokúsiť šetriť energiou, zatiaľ čo jeho sused odskrutkuje ventily na radiátoroch, kým sa nezastaví a keď je príliš horúci - otvára okná. To by sa malo odraziť v poplatkoch za vykurovanie, a preto by sa malo ustanoviť, že každý platí toľko tepla, koľko použil. Tým skôr, že nariadenie o technických podmienkach, ktoré musia budovy a ich umiestnenie spĺňať, obsahuje ustanovenie, ktoré vyžaduje, aby budova, v ktorej je viac ako jeden byt, bola vybavená zariadeniami umožňujúcimi úhradu nákladov na spotrebovanú teplo.

Ako zmerať množstvo spotrebovaného paliva

V domácnostiach s viac ako jedným bytom so systémom zásobovania vodou ústredného kúrenia dodávaným z vykurovacej siete je nevyhnutný merací a fakturačný systém (merač tepla) na meranie množstva tepla dodávaného do vykurovacieho systému. O jeho inštalácii rozhoduje dodávateľ tepla a ak využívame jeho služby, určite máme zariadenie tohto typu - na základe jeho údajov sa dohodneme s teplárenskou spoločnosťou.
Ak je vykurovacie zariadenie v našom dome dodávané z našej vlastnej kotolne, potom podľa uvedeného nariadenia musíme použiť zariadenie na meranie množstva spotrebovaného paliva. Keď je to plyn, určite máme nainštalovaný jeho merač. Môžeme nainštalovať prietokomer paliva na meranie spotreby vykurovacieho oleja. Najťažšie je meranie spotreby tuhých palív. Zvyčajne sa kupujú podľa hmotnosti alebo objemu (drevo), takže zariadením na meranie jeho množstva by musela byť hmotnosť alebo pravítko. Teoreticky ich môžete použiť, v praxi je ťažké si to predstaviť. Zostáva preto zúčtovať účty spoluvlastníkovi na základe faktúr za nákup pohonných hmôt a dohody o miere jeho použitia počas vykurovacieho obdobia.

Merače tepla a alokátory nákladov na teplo

Vedieť, koľko paliva sme použili na vykurovanie celého domu, samozrejme nestačí na to, aby sa so spolumajiteľom dohodli spravodlivé dohody. Druhým potrebným zariadením pre budovu s viac ako jedným bytom je preto zariadenie umožňujúce individuálne zúčtovanie nákladov na vykurovanie jednotlivých priestorov. Ich výber by mal závisieť od distribúcie vykurovacieho média (potrubie). Ak sú všetky ohrievače v jednom byte pripojené k jednej vetve z hlavného potrubia, stojí za to použiť meradlá - merače tepla (merače tepla) individuálne pre každý byt.
To nie je veľký problém, keď je inštalácia v distribučnom systéme a každý byt je obsluhovaný samostatným párom rozvádzačov - merač tepla môže byť inštalovaný v skrinke.
Ak je inštalácia starého typu - so stúpačkami a vetvami - môže sa stať, že na meranie množstva tepla emitovaného každým radiátorom je potrebný samostatný merač pre každý z nich. Tieto zariadenia sú pomerne drahé (jedna stojí niekoľko stoviek zlotých), takže v takejto situácii je racionálnejšie používať niekoľkonásobne lacnejšie indikátory - alokátory nákladov na vykurovanie. Po vykurovacej sezóne je možné na základe ich údajov určiť podiely, v ktorých teplo vyprodukované v kotolni alebo odovzdané v tepelnom uzle emitovalo jednotlivé ohrievače.
To umožňuje vypočítať podiel každého bytu na spotrebe tepla. Aj keď táto metóda určite nie je veľmi presná (je ťažké brať do úvahy všetky tepelné straty a zisky, ako aj poruchy fungovania ukazovacích nástrojov), zúčtovanie poplatkov za vykurovanie založené na alokátoroch nákladov je však určite spravodlivejšie, než keď sa berie do úvahy iba plocha alebo objem priestorov.

Kategórie:

Ohrievanie