Pomôžte rozvoju stránky a zdieľajte článok s priateľmi!
Monika a Piotr pristúpili k výstavbe svojho domu, akoby im slúžili celý život
Monika a Piotr hovoria, ako postavili dom podľa projektu domu M07 Grateful. Skontrolujte, aké problémy sa stretli počas výstavby, či sa oplatilo postaviť dom s developerom a ako dokončili interiéry.
S akými problémami sa stretli pri stavbe domu s developerom? História vďačnej stavby
Dom Moniky a Piotra z prístupovej cesty v lete je takmer neviditeľný - takmer úplne sa skrýva vysoká kukurica rastúca na poli vedľa nej. Vyčnieva iba špička strechy. Ťažko uveriť, že taký výhľad je viditeľný iba 10 minút jazdy autom z Varšavy, na okraji jedného z hlavných miest mesta. V okolí je stále niekoľko domov, ale momentálne nie sú obývané, nie je tu žiadna spevnená cesta alebo pouličné lampa, takže po tme je úplne tma. Obyvatelia domu sa však neboja, ale vážia si pokoj a ticho, ktoré im poskytuje domov mimo mesta.
Nezabudnite vidieť:
- Dizajn domu M07 Vďačný
- Fotografie z výstavby Grateful
Prečo sa rozhodli postaviť dom?
Keď hostitelia porodili dieťa, rozhodli sa, že sa musia odsťahovať a nechať malú izbu v byte rodičov rodičov pani Monika. Spočiatku mali v úmysle investovať do bytu, ale v oblasti sa nevyrábali takmer žiadne nové bloky a na sekundárnom trhu bolo možné kúpiť iba byt v bloku veľkej dosky, s miestnosťami o veľkosti skriniek. Z tohto dôvodu zmenili svoje plány, keď náhodou narazili na oznámenie o predaji pozemku.
- Ukázalo sa, že za tú istú sumu, ktorú sme vybrali pri prvej splátke bytu, môžeme kúpiť pozemok v rovnakej oblasti. Po prežívaní života na niekoľkých metrov štvorcových sa váš vlastný domov stal skutočnosťou. Je pravda, že pozemok bol neozbrojený, čo bolo celkom výzvou a zvýšenými nákladmi, ale stále sme sa rozhodli ho kúpiť - hovorí Piotr.
Aké problémy mali na začiatku výstavby?
- Aby sme mohli pokračovať v stavbe domu, museli sme znášať svoje vlastné náklady - zatiaľ je to iba zem. Neexistovala tiež žiadna voda a od vodárenskej spoločnosti sme dostali informácie, že neplánujú prevádzkovať sieť, pretože vzdialenosť od existujúcich pripojení je príliš veľká a možných príjemcov príliš málo na to, aby náklady znášal vlastník rodinného domu. Našťastie sa ukázalo, že by sme mohli použiť vlastný zdroj - najali sme božského, ktorý naznačil, kde sa má dobre vykopať - hovorí hostiteľka a manželka dodáva: - výber bol dobrý, naša voda bola testovaná, spĺňa všetky normy a dobre vyschne aj počas sucha.
Investorom sa spočiatku podarilo vyrovnať sa s nedostatkom elektriny tým, že využili elektrinu požičanú od suseda. Išlo o dočasné riešenie, ale na stavbu to stačilo. Až neskôr podpísali zmluvu s energetickou spoločnosťou, ktorá pripojila pozemok k sieti. Museli sa tiež postarať o dodávku plynu sami - nainštalovali na parcelu nádrž, ktorá by sa čoskoro musela vykopať, pretože plynová elektráreň už položila sieť na ulici.
Prečo si vybrali dizajn domu M07 vďačný?
Hoci si dom navrhli spoločne manželia, rozhodujúcim názorom bola Monika, vzdelaná architektka, ktorá uvádza výhody návrhu a výberové kritériá:
- Predovšetkým sme chceli funkčnosť domu, ale dôležitý bol aj vzhľad bloku - chceli sme, aby bol dom jednoduchý a elegantný zároveň bez zbytočných detailov. Okamžite sme museli vylúčiť priestranné jednoposchodové domy alebo domy v tvare L, pretože náš pozemok je na to príliš malý.
V dizajne domu M07 "Vďačný", okrem kompaktného tela vhodného pre veľkosť pozemku a štýlu, ktorý zodpovedá prímestskému prostrediu, sa nám tiež páčil vzhľad fasády. Oko nad vchodom je oveľa zaujímavejší detail ako typický vikier. Je to celkom nezvyčajné, pretože okno v nej osvetlené dve miestnosti.
Čo je pre Moniku dôležité, úroda je podobná tvaru domu navrhnutého na pôdoryse. Je umiestnená v strede, a tak zaisťuje dobré rozmery domu, v ktorom dominujú horizontálne čiary. Investorom sa tiež páčila myšlienka dokončenia fragmentov vonkajších stien tehlami slinku, čo dáva na fasáde rôznorodú textúru a šerosvit. Dom má všetky potrebné izby, ktoré boli na ich zozname požiadaviek na projekt, a to: tri spálne v podkroví, kúpeľne na oboch podlažiach, ďalšia miestnosť na prízemí, veľká technická miestnosť, z ktorej môžete ísť priamo na záhradu a krytá terasa.
Monika sa starala o návrh interiéru
Vyplatilo sa postaviť dom s developerom?
Piotr nemal čas samostatne organizovať a dohliadať na výstavbu - túto úlohu zveril rozvojovej spoločnosti a okrem zamestnávania nezávislého odborníka zamestnával aj inšpektora dohľadu nad investormi.
Samozrejme, napriek tomu sa vyskytli nejaké chyby - konkrétne schody sa naliali štvrtýkrát správne, predtým, ako sa museli zbúrať a znova rozbehnúť. Nesprávny výkon znamenal, že namiesto 17 stupňov stanovených v projekte kontraktori tvrdohlavo chceli urobiť 16, takže ich výška bola veľmi odlišná a schody nedosiahli podkrovie.
Nedokončený dom bol nakoniec postavený v roku 2006 do šiestich mesiacov a majiteľ napriek chybám zistil výhody zamestnávania jednej spoločnosti pre väčšinu stavebných prác: v zahraničí. Mali sme však so spoločnosťou zmluvu o konkrétnych sumách a beztrestne sme nemohli zvyšovať ceny.
Bohužiaľ sa nedalo vyhnúť prestojom a čakaniu na stavebné materiály . Developer, ktorý podľa zmluvy mal zabezpečiť inštaláciu okien a dverí, ukončil spoluprácu s výrobcom a hostitelia sa o to museli postarať sami. Obzvlášť veľa problémov spôsobilo okienko - drevené by bolo nesmierne drahé a PVC by bolo také ťažké, aby niekoľko spoločností vyrábajúcich takéto okná odmietlo vykonať objednávku s tým, že to nie je možné. Nakoniec bol problém vyriešený rozdelením okien v dormeroch v oboch miestnostiach na dve samostatné časti v samostatných rámoch - vďaka čomu bolo ľahšie vytvoriť oblúk zakriveného rámu okna.
Dokončovacie práce v dome ťahané najviac - pokládka podláh, kuchýň, kúpeľní, výroba krbu - tieto práce už neorganizovala developerská spoločnosť, ale iba investori.
Ako zdobili interiéry?
Monika sa starala o návrh interiéru . Niektorí odborníci boli s tým spokojní, pretože vďaka podrobným výkresom presne vedeli, čo majú robiť a ako to robiť - napríklad aký vzor z keramických obkladačiek. Iní však boli nervózni, že domáca starostlivo pozorne sledovala všetko a trvala na svojom, aj keď podľa ich názoru bolo niekoľko milimetrov rozdielu v hrúbke škáry nemožné.
- Stavba je lekciou trpezlivosti a pokory - pripúšťa Monika. - Niektoré chyby a veci, ktoré sa urobili inak, ako sa plánovalo, musíte ísť do programu, rýchlo napraviť, čo je možné, a prejsť na ďalšiu fázu. Dôvodom je, že neexistujú žiadne vážne stavebné chyby, čo neznamená, že sa neoplatí venovať pozornosť detailom cieľa. Práve naopak, musíte si však zachovať rovnováhu a zdržanlivosť - odhaľuje recept na stavbu bez zbytočného stresu.