Zisťovanie výšky pozemku počas výstavby domu môže byť ukončené pozastavením stavebných prác a nariadením obnovenia predchádzajúceho stavu

Je počas výstavby domu dovolené svojvoľne získavať pozemok? Existuje za to nejaký trest? Čo robiť, keď sused zvýši pozemok, ktorý môže spôsobiť zaplavenie pozemku? Vysvetľujeme tieto a ďalšie riziká súvisiace s vylepšením stránky.

V dokumentácii by mala byť uvedená nadmorská výška

Stavba domu by mala byť v súlade s povolením a schváleným projektom. Podľa nariadenia o podrobnom rozsahu a forme stavebného projektu je prvkom návrhu rozvoja pozemku určenie terénu vo výkresovej časti so zmenami vo vzťahu k existujúcemu stavu a prípadne charakteristickým vyvýšeniam a vertikálnym prierezom oblasti. Investor by sa mal držať týchto opatrení.

Neoprávnené rozšírenie lokality znamená opustenie stavebného projektu

Neoprávnené dodatočné prevýšenie oblasti nad rámec toho, čo je stanovené v stavebnej dokumentácii, je v skutočnosti odchýlkou od projektu. V čl. 36a stavebného zákona bolo uvedené, že zrieknutie sa rozsahu projektu výstavby pozemku je významné a vyžaduje zmenu stavebného povolenia a schválenie náhradného projektu.

Výskyt pôdy - významná alebo nevýznamná odchýlka?

Odchýlky od dizajnéra sa označujú ako významné alebo nevýznamné. V praxi sa stáva, že projektant zaobchádza s jednoduchým zvýšením úrovne nadácie ako s nevýznamnou odchýlkou, ktorá si vyžaduje iba primeraný popis v návrhu, a stavebný dozor, ktorý sa zaoberá prijímaním, jej nevenuje pozornosť.

Niekedy sú také malé zmeny v teréne takmer nepostrehnuteľné. Dúfať však, že môžete svojvoľne zväčšiť oblasť bez rizika, je riskantné.

Neoprávnené zdvíhanie zeme môže mať za následok …

Zisťovanie výšky pozemku počas výstavby domu sa môže skončiť pozastavením stavebných prác a nariadením obnovenia predchádzajúceho stavu alebo legalizovaním zmien a po dokončení stavby - nesúhlas s využívaním.

Úrady stavebného dozoru sa k téme budú pristupovať dôkladnejšie, ak bude v nadmorskej výške prevýšenie dôjsť k porušeniu technických a stavebných predpisov, ktoré zakazujú zmenu prirodzeného toku dažďovej vody s cieľom nasmerovať ich na susedný majetok (§ 29 vyhlášky o technických podmienkach, ktoré budovy a ich umiestnenie by mali zodpovedať).

Ak zmeny v úrovni základu budovy vedú k takejto situácii, stavebný dozor by mal nariadiť zavedenie riešení, ktoré by zabránili takému zalievaniu pozemku suseda (napríklad položenie drenážnych potrubí alebo jednoducho zníženie plochy na predchádzajúcu úroveň).

Kategórie:

Prevádzka domu