Od 26.1.2023 máme možnosť používať elektronický stavebný denník. Čím sa líši od tradičnej papierovej podoby tohto dokumentu? Kedy bude elektronický formulár povinný?

Obsah

  1. Stavebný denník - na papieri alebo elektronicky online?
  2. Kedy potrebujete denník zostavenia?
  3. Aké záznamy v denníku zostavenia?
  4. Kde môžeme získať denník zostavenia?
  5. Čo ešte v rámci digitalizácie stavebníctva?

Ustanovenia obsiahnuté v novele zákona o stavebnom práve prijatej 7. júla 2022 zaviedli viaceré moderné riešenia v oblasti stavebných formalít. Jedným z nich je systém elektronického stavebného denníka (EDB) vyvinutý na Generálnom úrade stavebného dozoru (dostupný na jeho webovej stránke).

V novelizovanom stavebnom zákone boli presunuté predpisy o vedení stavebného denníka z čl. 45 k novej kapitole 5a. Účinné od 26. januára 2023

Stavebný denník - na papieri alebo elektronicky online?

V roku 2023 a nasledujúcich rokoch majú investori možnosť zvoliť si spôsob vedenia stavebného denníka medzi papierom a EDB.

V stavebnom denníku v papierovej podobe je možné pokračovať v elektronickej podobe (po jeho vydaní správca alebo investor uzavrie papierový stavebný denník príslušným záznamom). Tá vedená v systéme EDB môže pokračovať len v elektronickej forme.Ak sa teda investor rozhodne používať elektronickú verziu denníka, nebude sa mu môcť viac odhlásiť.

Čo je dôležité, papierová, tradičná podoba stavebného denníka bude investorom k dispozícii do konca roka 2029, potom prebehne povinný prechod na elektronický stavebný denník.

Kedy potrebujete denník zostavenia?

Podľa nového znenia čl. 45 sa vedie stavebný denník v prípade stavebných prác vyžadujúcich určenie stavbyvedúceho.

Správcom stavby (a teda aj stavebným denníkom) je - v súlade s čl. 42 - potrebné v prípade:

  • realizácia stavebných prác, na ktoré sa vzťahuje stavebné povolenie;
  • stavba na základe žiadosti pre rodinný dom (okrem domu do 70 m²);
  • stavba na základe ohlásenia inštalácie nádrže na skvapalnený plyn s jednou nádržou s objemom do 7 m3 na zásobovanie rodinného domu;
  • inštalácia používaných plynových zariadení vo vnútri a mimo budovy (vyžaduje sa oznámenie);
  • rekonštrukcia vonkajších priečok a konštrukčných prvkov rodinného domu vykonaná na základe ohlásenia (keď nedôjde k zväčšeniu dopadovej plochy stavby nad rámec pozemku, na ktorom je budova sa nachádza).

Povinnosť zamestnať stavbyvedúceho a viesť stavebný denník sa nevzťahuje na rodinné domy so zastavanou plochou do 70 m², postavené na základe zjednodušeného postupu podľa čl. 29 sek. 1 bod 1a.

Aké záznamy v denníku zostavenia?

Toto je najdôležitejší dokument na stavenisku, a preto by sa mal uchovávať špecifickým spôsobom a uchovávať na bezpečnom mieste. Zaznamenáva priebeh stavebných prác a všetky okolnosti a udalosti súvisiace s ich vykonávaním, ktoré môžu byť dôležité pri technickom posudzovaní správnosti stavebných, montážnych alebo búracích prác.Novela stavebného zákona nepriniesla žiadne zmeny v zápisoch v stavebnom denníku.

Za vedenie denníka je zodpovedný stavbyvedúci. Oprávnení na vykonávanie zápisov sú: účastníci stavebného konania (investor, stavbyvedúci, projektant, inšpektor dozoru investora), geodet vykonávajúci zememeračskú činnosť na stavenisku a - v rámci kontrolnej činnosti - poverení zamestnanci orgánov stavebného dozoru a iných orgánov. oprávnená kontrolovať dodržiavanie predpisov staveniska.

Prečítajte si tiež:

  • Stavba domu - formality 2023. Ako začať stavať dom krok za krokom?
  • Dom do 70m2 na žiadosť - ako postaviť dom bez povolenia podľa nových predpisov
  • Formality pre dobrý začiatok stavby. Stavebná škola. Lekcia 1.

Kde môžeme získať denník zostavenia?

Investor žiada o stavebný denník.Vydáva ho architektonický a stavebný úrad (zvyčajne starosta alebo prezident mesta s oprávnením obce) a len v prípade prác, na ktoré sa vzťahuje rozhodnutie o legalizácii stavby alebo povolenie na ich obnovenie - stavba. dozorný orgán.

Žiadosť o stavebný denník vedený v elektronickej podobe sa podáva v systéme EDB. Investor si v nej musí najprv zriadiť účet (uvedie meno, priezvisko a e-mailovú adresu).

Pri vyžiadaní denníka zostavy uveďte:

  • meno a priezvisko alebo meno investora;
  • údaje stavebného povolenia alebo ohlásenia (číslo rozhodnutia alebo číslo prípadu, ktorý orgán a kedy rozhodnutie vydal alebo ohlásenie prijal);
  • e-mailová adresa - v prípade stavebného denníka v elektronickej podobe.

Vestník by mal byť vydaný do troch pracovných dní, najskôr však pred dňom nadobudnutia vykonateľnosti rozhodnutia o stavebnom povolení alebo nadobudnutia oprávnenia investora na uskutočnenie stavby na základe oznámenia.Vystavením sa rozumie opečiatkovanie stavebného denníka predloženého investorom v papierovej podobe alebo poskytnutie prístupu v systéme EDB k denníku vedenému v elektronickej podobe (vtedy dostane individuálne číslo, ktoré umožní jeho vyhľadanie v systéme).

V prípade, že je stavebný denník vedený v elektronickej podobe, investor sprístupňuje tento denník v systéme EDB ostatným účastníkom stavebného konania a iným oprávneným osobám (tiež musia mať v systéme účty). Investor má tiež možnosť odňať účastníkom stavebného konania prístup k elektronickému stavebnému denníku.

Okrem toho majú právo nahliadať do záznamov aj orgány architektonickej a stavebnej správy, inšpektori stavebného dozoru a iné orgány oprávnené kontrolovať dodržiavanie predpisov na stavenisku.

V prípade prevodu stavebného povolenia alebo ohlásenia stavby na inú osobu získa táto osoba prístup k elektronickému žurnálu v systéme EDB a súčasný investor tento prístup stratí do troch pracovných dní odo dňa, keď rozhodnutie o prevode sa stáva vykonateľným.

Čo ešte v rámci digitalizácie stavebníctva?

Stavebná kniha v elektronickej podobe. Systém c-KOB bol spustený 1. januára 2023. Digitálna stavebná kniha má formu aplikácie, do ktorej môže každý vlastník alebo správca vykonávať záznamy týkajúce sa obhliadok, znaleckých posudkov a technických posudkov, stavebných prác realizovaných po ukončení stavby. do užívania a pod. Do konca roku 2023 bude možné zriadiť knihu aj v starej papierovej podobe, no od roku 2027 bude povolená len elektronická forma. Povinnosť viesť stavebný denník sa nevzťahuje na rodinné domy.

Elektronický centrálny register osôb so stavebnou spôsobilosťou. V systéme e-CRUB si investor zamestnávajúci inžiniera alebo projektanta môže rýchlo overiť svoju kvalifikáciu a kvalifikáciu. Podobne aj úradník – overuje údaje týchto ľudí bez nutnosti nazerania do papierových dokumentov. Investor teda nemusí k projektu prikladať kópiu kvalifikácie projektanta zapísanú v registri.

Kategórie:

Prevádzka domu