- Obytný dom zo starej mliečnej povodia?
- História renovácie starej mliekarne
- Fotky domu PRED a PO rekonštrukcii
- Rozšírenie nového krídla domu a garáže
- Pevná stavba starej mliečnej farmy
- Problémy s vlhkými stenami a strechami
- Okná rôznych veľkostí a tvarov
- Premena interiéru - zmena výšky miestností
- Renovácia inštalácií v starom dome
- Pozrite si aj ďalšie rekonštrukcie starých domov:
Tento dom má prekvapivú históriu. Pred pár rokmi to bola opustená, chátrajúca ruina. Predtým sa v nej nachádzala mliečna záchytka
Táto krabicová budova je opustená mliekareň, ktorá chátra. Na svoje prekvapenie našla odvážnych kupcov, ktorí z neho urobili moderný, pohodlný rodinný dom s rozlohou 200 m². Stará mliečna záchytka z obdobia Poľskej ľudovej republiky mala dôležitú výhodu – pevnú železobetónovú konštrukciu. Na fotkách to nespoznáte!
Obsah
- Obytný dom zo starej mliečnej povodia?
- História renovácie starej mliekarne
- Fotky domu PRED a PO rekonštrukcii
- Rozšírenie nového krídla domu a garáže
- Pevná stavba starej mliečnej farmy
- Problémy s vlhkými stenami a strechami
- Okná rôznych veľkostí a tvarov
- Premena interiéru - zmena výšky miestností
- Renovácia inštalácií v starom dome
- Pozrite si aj ďalšie rekonštrukcie starých domov:
Obytný dom zo starej mliečnej povodia?
Na prvý pohľad vyzerá dom ako novostavba. Ide o jednoduchú jednopodlažnú budovu s plochou strechou, bielo-sivou fasádou a veľkým presklením. Dom má však prekvapivú históriu. Pred pár rokmi to bola opustená, chátrajúca ruina. Predtým sa v nej nachádzala záchytka mlieka.
Dokumentáciu rekonštrukcie a rozšírenia vypracoval Ing. Wlodzimierz Danielczak. Projekt predpokladal dať budove modernú podobu, nové členenie interiérov a upratanie okolia budovy.
K existujúcim miestnostiam, ktoré boli prispôsobené na obytnú funkciu, pribudli nové izby. Bývalá mliekareň bola prestavaná na 200 m² rodinný dom.
História renovácie starej mliekarne
Vzhľadom na zmenu užívania budovy bolo jednou z prvých prác zvýšenie úrovne terénu. Úroveň terénu zo strany záhrady bola zvýšená o cca 1,5 m. Neskôr to umožnilo vybudovať terasu, ktorá plynule prepája dom so záhradou.
Vykladanie mliečnych plechoviek bolo možné aj vďaka rampe umiestnenej pri vstupe do mliekarne. Pri obnove bol zastavaný a mierne zväčšený - na svojom mieste napr. zádverie a kotolňa. Stenu, ktorá takto skončila vo vnútri budovy, museli zbúrať.
Pred rekonštrukciou bol zberač mlieka podlhovastý kvádrový "box" s rozmermi 19,2 x 6,5 m. Jeho zvláštnosťou bola vysoká podlaha na prízemí, prispôsobená na vykladanie kamiónov.
Fotky domu PRED a PO rekonštrukcii
Tento dom má prekvapivú históriu. Pred pár rokmi to bola opustená, chátrajúca ruina. Predtým sa v nej nachádzala mliečna záchytka
Rozšírenie nového krídla domu a garáže
Jedna z krátkych strán mliekarne susedila s platformou, ktorá zostala po rozšírení plánovanom pred rokmi. Stal sa základom pre nové krídlo domu určené pre kuchyňu a jedáleň.
Modernej rodine však nestačí dom - potrebná bola aj dvojgaráž, ktorá pribudla k obytnej časti ako kóje nižšia a užšia ako hlavná časť. Squatový blok bývalej mliekarne nahradila skupina blokov.
Rozkúskovaním sa budova zdá ľahšia. Nové múry boli postavené z pórobetónových tvárnic. Tepelná izolácia je 15 cm hrubá vrstva polystyrénu. Fasády sú ukončené bielou a sivou omietkou, korpus spočíva na tmavosivom sokli.
Vstupný priestor domu je obklopený pristavenou pergolou. Jeho stĺpy boli železobetónové, vodorovné rameno - z dvoch spojených I-nosníkov pokrytých OSB doskou a vrstvou polystyrénu. Rameno bolo zapustené do objímky vyrezanej do steny domu.
Pevná stavba starej mliečnej farmy
Ako typické zariadenie z obdobia komunizmu mala mliekareň pevnú železobetónovú konštrukciu. Inventarizácia potvrdila dobrý stav stien a strechy prístrešku. Trámové a blokové stropy boli vyrobené z kvalitného materiálu, ale boli predimenzované.
Takáto pevná konštrukcia dodala budove odolnosť, aj keď pri rekonštrukcii sa kovanie železobetónu (kvôli montáži nových okien a balkónových dverí) ukázalo ako veľmi časovo náročné. V starej časti zostal zachovaný existujúci betónový strop. Bol v dobrom stave, len ho bolo treba zatepliť.
V pristavenom krídle bol strop vytvorený z ľahkej konštrukcie z OSB dosiek na drevených trámoch.Tepelná izolácia oboch stropov je z minerálnej vlny a polystyrénu, teda polystyrénových dosiek laminovaných podbitím. Táto dodatočná vrstva chráni dosky pred roztavením pri zváraní strešnej lepenky.
Problémy s vlhkými stenami a strechami
- vlhkosť stien
Rekonštrukcia prebehla celkom hladko, no nie bez problémov. Nejaký čas po dokončení zemných prác múr zvlhol. Priamou príčinou bolo nesprávne umiestnenie nových zvodov.
V bývalej mliekarni neboli veľmi estetické, ale odsťahovali sa z budovy. Pri obnove boli vyvedené príliš blízko k múrom, takže voda cez priepustnú vrstvu pretiekla do zeme a hromadila sa v základoch a následne presakovala do pivníc. Problém bolo potrebné vyriešiť položením drenáže. Teraz podzemné potrubia odvádzajú vodu preč z domu.
- stavba strechy nad novým krídlom
Kłopotów spôsobila aj konštrukcia strechy nad novým krídlom domu. Spočiatku po každom väčšom daždi do jedálne zatekala voda. Na vine bolo poškodené odtokové potrubie. Aby nekazili vzhľad budovy, boli skryté pod fasádou. Pravdepodobne jeden z dodávateľov poškodil strešný odtok. Prvok sa posunul vzhľadom na zvodovú rúru a došlo k úniku. Pre odstránenie zatekania bolo potrebné dostať sa k odkvapom, opraviť chybný spoj a prelepiť strechu.
Okná rôznych veľkostí a tvarov
Stavebnému tímu to sťažovala masívna konštrukcia stien práce súvisiace s montážou nového zasklenia. Pred rekonštrukciou boli dlhé steny mliekarne prerazené rovnomerným radom malých okenných otvorov.
Teraz sa okná líšia veľkosťou a tvarom. Jedna z nich bola umiestnená v rohu pristavaného krídla domu, niektoré majú malé štvorcové okná, iné sú vysoké obdĺžniky. Chýbajúce vnútorné členenie v oknách zapadá do štýlu modernej budovy.
Premena interiéru - zmena výšky miestností
Malý počet vnútorných stien bývalej mliekarne sa ukázal byť výhodou pri adaptácii. Funkčné usporiadanie bolo určené potrebou mať veľkú, pohodlnú obývaciu izbu - spoločný priestor pre všetkých členov domácnosti. Reprezentatívna časť domu sa nachádza vo vysokej a priestrannej miestnosti o výmere o 43 m2
Pred rekonštrukciou presahovala výška miestností 4,5 m. Pri adaptácii došlo k jej zníženiu (treba vyrovnať výšku jednotlivých miestností), ale strop v interiéroch bol nad 2,5 m. poschodie.
Veľké presklenie rámujúce výhľad do upravenej záhrady a použité farby vytvárajú dojem priestoru. Izby boli vymaľované na bielo. Prevládajú hladké, lesklé plochy, miestami prerušené stenou s mierne drsným povrchom. Biela alebo šedá sú tiež prvky zariadenia a nábytku.
Renovácia inštalácií v starom dome
Noví majitelia našli elektrinu a tečúcu vodu, žiadny plyn ani kanalizáciu. Mliekareň bola vykurovaná kotlom na uhlie. Kúrenie však bolo nepoužiteľné, investor ho chcel vymeniť za pohodlnejší a čistejší.
- Nápad na krb v obývačke. Praktické rady a galéria najkrajších krbov
Zdrojom tepla je dnes plynový kotol poháňaný plynom zo zásobníka. V dome je nainštalované podlahové kúrenie. Úlohu pomocného zdroja tepla malo plniť ohnisko. Pôvodne investori predpokladali, že dokáže vykurovať spálne a nachádza sa v ich blízkosti. Nakoniec bola umiestnená inde a má len estetický význam.
Pozrite si aj ďalšie rekonštrukcie starých domov:
- Nezvyčajná prestavba kockového domu
- Metamorfóza bytu v paneláku
- Premena podkrovia na pohodlné podkrovie
- Prestavba starej zámočníckej dielne na útulný domček