Elektronický stavebný denník (EDB) je nový systém, ktorý bude spustený 27. januára 2023. Ide o ďalšiu fázu digitalizácie stavebného procesu. Vysvetľujeme, ako bude vyzerať vedenie stavebného denníka v elektronickej podobe. EDB bude možné ovládať a ovládať pomocou aplikácie pre smartfóny. Veľmi vám to uľahčí život!

Začiatkom roka 2023 vstúpila do platnosti ďalšia veľká novela stavebného zákona. Týka sa to napr. Elektronický stavebný denník (EDB). Systém bol implementovaný na Generálnom úrade stavebného dozoru s cieľom zvýšiť bezpečnostné štandardy v stavebníctve.Ide o ďalšiu fázu digitalizácie stavebného procesu, aby sa mnohé činnosti dali vykonávať pomocou elektronických nástrojov a internetu. Ide o zjednodušenie postupov, zrýchlenie formalít, odstránenie papierových dokladov, jedným slovom modernizáciu stavby domu po stránke formalít. Už nejaký čas je možné podať digitálnu žiadosť o stavebné povolenie aj s digitálnou verziou projektu alebo o demoláciu domu a mnohé iné.

Výhody elektronického denníka stavby:

  • Môžete požiadať o denník online bez toho, aby ste opustili svoj domov.
  • Pri podávaní oznámenia o ukončení stavby (žiadosti o povolenie na užívanie domu) stačí uviesť číslo elektronického stavebného denníka (nie je potrebné prikladať, ako napr. papierová verzia).
  • Elektronický denník zostavenia bude prístupný cez akýkoľvek webový prehliadač a budete si môcť stiahnuť aj bezplatnú mobilnú verziu z Apple Store a Google Play.
  • Všetci účastníci investičného procesu budú môcť odkiaľkoľvek prezerať a vykonávať zápisy do elektronického stavebného denníka

Obsah

  1. Elektronický denník zostavy od roku
  2. Čo je zostavovací denník?
  3. Keď nemôžete viesť elektronický denník zostavenia
  4. Čo je elektronický stavebný denník
  5. Kde bude k dispozícii Elektronický stavebný denník
  6. Ako založiť a viesť elektronický stavebný denník
  7. Kto bude môcť zadávať záznamy do elektronického denníka zostavenia?
  8. Stavebný denník – papierová alebo digitálna aplikácia?
  9. Elektronický stavebný denník - stavebná uzávera a ukončenie prác
  10. GD System
  11. Ako vytvoriť účet v systéme EDB
  12. Ako zdieľať elektronický denník zostavenia?
  13. Povolenie na byvanie a elektronický stavebný denník
  14. Čo ešte v rámci digitalizácie stavebníctva od roku 2023?
  15. POZRITE SA: šablóny a formuláre na stiahnutie

Elektronický denník zostavy od roku

Od 27. januára 2023 budeme môcť používať elektronický denník stavieb. Od januára bude spustená digitálna kniha stavebného objektu a elektronický Centrálny register osôb so stavebným povolením. V novelizovanom stavebnom zákone boli presunuté predpisy o vedení stavebného denníka z čl. 45 k novej kapitole 5a. Dôležité je, že papierová, tradičná podoba stavebného denníka bude investorom k dispozícii do konca roka 2029, potom bude povinný prechod na elektronický stavebný denník.

Čo je zostavovací denník?

Stavebný denník je najdôležitejším dokumentom na stavbe.Musí sa uchovávať určitým spôsobom a uchovávať na bezpečnom mieste, keďže ide o oficiálny dokument. V stavebnom denníku sa zaznamenáva priebeh stavebných prác, ako aj udalosti a okolnosti vyskytujúce sa v priebehu stavebných prác, relevantné pre technické posúdenie správnosti vykonania týchto prác. Stavebný denník je pracovná pomôcka pre stavbyvedúceho, inšpektora investorského dozoru a projektanta. Zaznamenáva všetky dôležité udalosti, ktoré dokumentujú priebeh stavebných prác. Nová, elektronická forma stavebného denníka má umožniť vykonávať všetky tieto činnosti online.

Výhody elektronického stavebného denníka:

  • požiadanie o stavebný denník a jeho podanie spolu so žiadosťou o vydanie povolenia investori zrealizujú 100% online v systéme Elektronický stavebný denník,
  • riadenie procesu výstavby, pridávanie účastníkov procesu a nastavenie pracovného času z úrovne aplikácie,
  • všetci účastníci procesu výstavby budú môcť odkiaľkoľvek prezerať záznamy vykonané v elektronickom stavebnom denníku,
  • Elektronická aplikácia denníka zostavy bude fungovať aj offline,
  • K dispozícii bude webová verzia elektronického stavebného denníka dostupná cez akýkoľvek webový prehliadač a (úplne bezplatná) mobilná verzia na stiahnutie z Apple Store a Google Play obchodov.

Dôležité! Papierová, tradičná forma vedenia stavebného denníka bude investorom k dispozícii do roku 2030, potom sa prejde len na elektronickú formu stavebného denníka.

Stavebný denník sa vedie samostatne pre každý stavebný objekt vyžadujúci stavebné povolenie, búracie povolenie alebo ohlásenie. Pri líniových stavbách môže byť stavebný denník vedený samostatne pre každý samostatný úsek prác.

Keď nemôžete viesť elektronický denník zostavenia

Stavebný denník nie je možné viesť v elektronickej podobe v prípade stavebných prác v uzavretých priestoroch určených rozhodnutím ministra národnej obrany.

Čo je elektronický stavebný denník

Elektronický systém denníka stránok pozostáva z 2 prvkov:

  • webová časť
  • mobilná časť.

Inými slovami, investorom sa sprístupní webová stránka a aplikácia pre smartfón alebo počítač. Vďaka tomu bude možné viesť elektronický stavebný denník v digitálnej verzii. Po celý čas si budete môcť viesť denník aj v papierovej podobe, ako doteraz. Elektronický stavebný denník vám umožní na diaľku sledovať vstupy – odkiaľkoľvek na svete. Aby ste mohli viesť elektronický stavebný denník alebo poskytnúť úradu informácie obsiahnuté v stavebnom denníku, nebudete musieť chodiť na stavbu, na úrad, nosiť papierový doklad alebo kopírovať či skenovať klasický stavebný denník.Investor bude môcť priebežne analyzovať záznamy o postupe prác pomocou Elektronického stavebného vestníka.

Kde bude k dispozícii Elektronický stavebný denník

Elektronický stavebný denník bude dostupný v systéme EDB na webovej stránke hlavného inšpektora stavebného dozoru vo Verejnom informačnom bulletine (BIP). Kľúčom k vyhľadávaniu bude individuálne číslo stavebného denníka.

Systém bude schopný fungovať bez špecializovaného vybavenia a dokonca aj bez neustáleho prístupu na internet. Používatelia budú môcť používať elektronický stavebný denník bez toho, aby si museli do svojich počítačov inštalovať ďalší softvér. Aplikáciu budete môcť používať po spustení štandardného webového prehliadača. Obsluha systému – jednoduchá a intuitívna – bude možná aj cez smartfón alebo tablet. Mobilná aplikácia Elektronického stavebného denníka je pripravená na prácu na väčšine mobilných zariadení so systémom Android aj iOS.

Ak máte Elektronický stavebný denník, individuálne číslo Elektronického stavebného denníka budete musieť uviesť len pri hlásení odovzdania domu Generálnemu úradu stavebného dozoru.

Ako založiť a viesť elektronický stavebný denník

Pre pridávanie záznamov do Elektronického stavebného denníka je potrebné prejsť na webovú stránku GUNB ohľadom Elektronického stavebného denníka, zaregistrovať sa v systéme EDB a vytvoriť si účet účastníka investičného procesu. Každý účastník dostane prístupové heslo. Po jeho zadaní budete môcť pridávať záznamy v EDB.

Za vedenie stavebného denníka je zodpovedný stavbyvedúci.

Dôležité! Žiadosť o vydanie stavebného denníka vedeného v elektronickej podobe prebieha v systéme Elektronický stavebný denník. Keď žiadate o zostavenie denníka, uveďte:

  • meno a priezvisko alebo meno investora;
  • údaje o rozhodnutí o povolení vykonania stavby alebo o ohlásení:

a) orgán, ktorý vydáva rozhodnutie alebo prijíma oznámenie,

b) dátum rozhodnutia alebo oznámenia,

c) číslo rozhodnutia alebo číslo veci - ak ide o rozhodnutie, ktorým sa povoľuje vykonanie stavebných prác;

  • e-mail - v prípade žiadosti o vydanie stavebného denníka v elektronickej forme.

Elektronický stavebný denník sa vydáva poskytnutím prístupu v systéme EDB do elektronického stavebného denníka.

Každý vydaný stavebný denník vedený v elektronickej podobe má v systéme EDB pridelené individuálne číslo. Ak je stavebný denník vedený v elektronickej podobe, v prípade rozhodnutia o prevode:

  • rozhodnutie o stavebnom povolení,
  • rozhodnutie o povolení obnovy stavebných prác, v ktorom úrad schvaľuje architektonické a stavebné návrhy a povolenie na pokračovanie stavebných prác - ak stavebné práce nie sú ukončené,
  • práva a povinnosti vyplývajúce z oznámenia, proti ktorému orgán nevzniesol námietky

- orgán príslušný na vydanie stavebného denníka poskytuje novému investorovi prístup k tomuto denníku v systéme Elektronický stavebný denník a doterajšiemu investorovi odníma tento prístup do 3 pracovných dní odo dňa nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia o prevode. sa stal vykonateľným.

Kto bude môcť zadávať záznamy do elektronického denníka zostavenia?

Ten, kto je splnomocnený investorom. Kowalski si napríklad pridá svojho stavbyvedúceho alebo ním najatého inšpektora dozoru investora (každý z nich musí byť zaregistrovaný v systéme). Budú môcť vykonávať zápisy do Elektronického stavebného vestníka daného investora.

  • Stavebný denník – papierová alebo digitálna aplikácia?

To, či chce investor viesť papierový alebo elektronický stavebný denník, závisí od jeho rozhodnutia. Existuje však niekoľko upozornení:

  • stavebný denník v papierovej podobe bude pokračovať v elektronickej podobe,

ale:

  • Stavebný denník, ktorý sa začal viesť v systéme EDB, bude potrebné vyplniť len v elektronickej podobe.

Jedným slovom, ak sa človek začínajúci so stavbou domu rozhodne používať elektronický stavebný denník, nemôže na tento výber rezignovať a viesť si papierový denník. Papierová tradičná forma vedenia stavebného denníka bude investorom k dispozícii do roku 2030, potom sa prejde už len na elektronickú formu.

Elektronický stavebný denník - stavebná uzávera a ukončenie prác

Po ukončení stavebných prác vedúci stavby uzavrie stavebný denník záznamom. Stavebný denník vedený v elektronickej podobe sa uzatvára tak, že sa mu v systéme EDB pridelí stav „uzavretý“. Ak je po uzatvorení stavebného denníka v elektronickej podobe potrebné pokračovať v stavebných prácach, investor môže opätovne poveriť stavbyvedúceho na vykonanie zápisov do systému EDB.

V prípade ohlásenia ukončenia stavby alebo podania žiadosti o kolaudačné rozhodnutie umožňuje investorovi oprávnenie na zápisy do Elektronického stavebného denníka príslušný úrad stavebného dohľadu. V prípade prijatia oznámenia o ukončení stavby bez námietok alebo vydania kolaudačného rozhodnutia príslušný orgán stavebného dozoru v systéme Elektronický stavebný denník pridelí stavebnému denníku stav „uvedené do užívania“.

Pred začatím užívania budovy je potrebné získať kolaudačné rozhodnutie, ak okrem iného začatie užívania stavby sa má uskutočniť pred ukončením všetkých stavebných prác. V takom prípade sa použijú ustanovenia čl. 47 l sek. 1, 2 a 5 novely zákona, t.j. neplatia tieto pravidlá:

  • v prípade ukončenia stavebných prác vedúci stavby uzavrie stavebný denník záznamom,
  • stavebný denník vedený v elektronickej podobe sa uzatvára v systéme EDB statusom „uzavretý“,
  • Ak je oznámenie o ukončení stavby prijaté bez námietok alebo je vydané kolaudačné rozhodnutie, príslušný orgán stavebného dozoru v systéme EDB pridelí stavebnému denníku stav „uvedené do užívania“.

GD System

Systém EDB slúži na vydávanie a vedenie stavebných denníkov v elektronickej podobe.Adresu webovej stránky, na ktorej je systém EDB dostupný, sprístupňuje hlavný inšpektor stavebného dozoru vo Verejnom informačnom bulletine na webovej stránke úradu, ktorý ho podporuje.

Systém EDB je IKT systém. Obsahuje poistky zabraňujúce zmene zadaných údajov a strate týchto údajov a záznamov. Zabezpečuje tiež zodpovednosť za zadané údaje a záznamy, ako aj dostupnosť a integritu týchto údajov a záznamov. Systém EDB z hľadiska nakladania s dokumentáciou v elektronickej podobe spĺňa podmienky ustanovené v ustanoveniach zákona o národných archívoch a archívoch.

Ako vytvoriť účet v systéme EDB

Pre žiadosť o stavebný denník vedený v elektronickej podobe a pre vykonávanie zápisov do tohto denníka musí mať investor a osoby oprávnené vykonávať zápisy zriadené konto v systéme EDB. Ak si ich chcete obliecť, musíte uviesť:

  • meno
  • meno
  • e-mail

Dôležité! Osoba, ktorá vytvorila účet v systéme EDB, sa stáva jediným používateľom tohto účtu. Účet je chránený pred prístupom tretích strán.

Ako zdieľať elektronický denník zostavenia?

V prípade elektronického stavebného denníka:

  • investor sprístupňuje tento denník v systéme EDB ostatným účastníkom stavebného konania a iným oprávneným osobám,

Správca stavby alebo stavbyvedúci poskytuje elektronický stavebný denník v systéme EDB:

  • autorizovaný geodet vykonávajúci geodetickú činnosť na stavenisku pre účely stavby,
  • oprávnení pracovníci orgánov stavebného dozoru a iných orgánov poverených kontrolou dodržiavania predpisov na stavenisku v rámci kontrolnej činnosti vykonávať zápisy do tohto denníka.

Investor môže odňať účastníkom stavebného konania prístup k elektronickému stavebnému denníku. Podmienkou však je, aby takéto odňatie prístupu nebránilo alebo nebránilo účastníkom stavebného konania vo výkone ich práv alebo povinností podľa predpisov.

Prístup do systému EDB sa vykonáva autentifikáciou a autorizáciou osoby v tomto systéme prostredníctvom účtu. Správcom údajov spracúvaných v systéme EDB je hlavný inšpektor stavebného dozoru, ktorý zodpovedá za jeho údržbu a rozvoj. Osobné údaje sú uložené v systéme EDB:

  • používateľov účtu: meno, priezvisko, e-mailová adresa, telefónne číslo – ak ich uvedie používateľ účtu, číslo PESEL – ak ich uvedie používateľ účtu alebo ako súčasť autentifikácie;
  • found in: záznamy urobené v protokoloch zostavy, v dokumentoch pripojených k protokolom zostavy, v dokumentoch uložených v používateľských účtoch.

Systém EDB umožňuje prístup k stavebnému denníku vedenému v elektronickej forme po dobu stavebných prác. Po 25 rokoch odo dňa udelenia statusu:

  • " do prevádzky" - v prípade výstavby,
  • " uzavreté" - v prípade iných stavebných prác ako stavebných - údaje zozbierané v systéme EDB týkajúce sa jednotlivého stavebného denníka sa vymažú s prihliadnutím na ustanovenia zákona o Národných archívoch a archívoch.

Úradom architektonickej a stavebnej správy, stavebným dozorom a iným orgánom oprávneným kontrolovať dodržiavanie predpisov na stavenisku je zabezpečený trvalý alebo prechodný prístup do systému EDB - počas trvania kontroly dodržiavania predpisov na stavenisku.

Dôležité! Trvalý prístup do systému EDB udeľuje hlavný inšpektor stavebného dozoru alebo ním poverený subjekt.

Dočasný prístup k EDB môže poskytnúť:

  • Hlavný inšpektor stavebného dozoru - v rozsahu všetkých stavebných denníkov alebo niektorých stavebných denníkov;
  • úrad udelil trvalý prístup do EDB – pre všetky alebo niektoré z týchto stavebných denníkov, ku ktorým má tento orgán trvalý prístup;
  • investor alebo stavbyvedúci - v rozsahu stavebného denníka. V prípadoch uvedených v bode 1. a 2. vyššie je prístup do systému EDB umožnený na základe žiadosti stavebného úradu, stavebného dozoru alebo iného orgánu oprávneného kontrolovať dodržiavanie predpisov na stavenisku.

V žiadosti by malo byť uvedené aspoň:

  • čas, na ktorý sa má udeliť prístup;
  • rozsah, v akom sa má udeliť prístup;
  • účel, ktorý sa má dosiahnuť udeleným prístupom, odôvodňujúci pridelenie prístupu.

Hlavný inšpektor stavebného dozoru alebo orgán, ktorému bol udelený trvalý prístup do systému EDB, môže rozhodnutím odmietnuť udelenie prístupu do systému EDB, ak sa domnieva, že účelom je dosiahnuté udeleným prístupom nie je dôvodom na udelenie prístupu. Dočasný prístup je umožnený stavbyvedúcemu na žiadosť stavebného a stavebného úradu, stavebného dozoru alebo iného orgánu oprávneného kontrolovať dodržiavanie predpisov na stavenisku.

Minister zodpovedný za výstavbu, územné plánovanie a rozvoj a bývanie určí nariadením:

  • podrobný spôsob vystavenia a vedenia stavebného denníka v papierovej a elektronickej podobe vrátane vyhotovenia zápisov,
  • formát papierového stavebného denníka,
  • podrobný spôsob autentifikácie a autorizácie v systéme EDB

- s cieľom zabezpečiť transparentnosť a chronológiu vykonávania zápisov do stavebných denníkov a zabezpečiť bezpečnosť zhromaždených údajov a možnosť vykonávania zápisov oprávnenými osobami.

Povolenie na byvanie a elektronický stavebný denník

Na stavbu:

  • vyžadovať stavebné povolenie alebo
  • samostatne stojace rodinné obytné domy, ktorých dopadová plocha je celá na pozemku alebo pozemkoch, na ktorých boli projektované;
  • samostatne stojace, najviac dvojpodlažné rodinné obytné domy so zastavanou plochou do 70 m2, ktorých dopadová plocha je celá na pozemku alebo pozemkoch, na ktoré boli projektované, a výstavba je realizovaná pre potreby vlastného bývania investora ;
  • siete: elektrina s menovitým napätím nie vyšším ako 1 kV, vodovod, kanalizácia, kúrenie, plyn s pracovným tlakom do 0,5 MPa;
  • samostatne stojace jednoposchodové budovy trafostaníc a kontajnerových trafostaníc so stavebnou plochou do 35 m2;

- treba získať rozhodnutie o kolaudácii.

Po uplynutí lehoty alebo na žiadosť investora orgán stavebného dozoru skontroluje splnenie povinnosti vypracovať a predložiť územný plán alebo náhradný architektonický a stavebný návrh s prihliadnutím na zmeny vyplývajúce z doteraz vykonaných stavebných prác a vydáva rozhodnutie o:

  1. schválenie týchto projektov a
  2. povolenie na obnovenie stavebných prác – ak stavebné práce neboli dokončené."

V takomto rozhodnutí úrad ukladá povinnosť získať rozhodnutie o kolaudácii.

Investor pri odovzdaní stavebného objektu do užívania poskytne vlastníkovi alebo správcovi objektu dokumentáciu stavby a dokumentáciu skutočného vyhotovenia. Predmetom predloženia sú aj ďalšie dokumenty a rozhodnutia týkajúce sa zariadenia, ako aj v prípade potreby návody na obsluhu a údržbu pre: zariadenie, inštalácie a zariadenia súvisiace s týmto zariadením. Ak bol ako súčasť dokumentácie stavby vedený stavebný denník v elektronickej podobe, predkladá sa:

  1. vytlačiť tento denník z EDB alebo
  2. datový nosič obsahujúci zostavovací denník stiahnutý z EDB.

Čo ešte v rámci digitalizácie stavebníctva od roku 2023?

  • Stavebná kniha v elektronickej podobe

Systém c-KOB začína 1. januára 2023.Digitálna stavebná kniha bude mať formu aplikácie, do ktorej bude každý vlastník alebo správca vykonávať záznamy týkajúce sa obhliadok, znaleckých posudkov a technických posudkov, stavebných prác realizovaných po odovzdaní stavby do užívania a pod. Do konca roka 2023 bude aj naďalej možné zriadiť knihu v starej papierovej forme, no od roku 2027 bude umožnená len elektronická forma. Povinnosť viesť stavebný denník sa nevzťahuje na rodinné domy.

  • Elektronický centrálny register osôb so stavebnou spôsobilosťou

V systéme e-CRUB si investor, ktorý zamestnáva inžiniera alebo projektanta, môže rýchlo overiť svoju kvalifikáciu a kvalifikáciu. Podobne aj úradník – overuje údaje týchto ľudí bez nutnosti nazerania do papierových dokumentov. Investor teda nemusí k projektu prikladať kópiu dokladov o kvalifikácii projektanta zapísanú v registri.

POZRITE SA: šablóny a formuláre na stiahnutie

  • Stavebné povolenie: vzor žiadosti
  • Oznámenie stavby: šablóna žiadosti
  • Oznámenie o stavebných prácach
  • Žiadosť o rozšírenie budovy
  • Uplatnenie nadstavby - úprava podkrovia
  • Oznámenie o začatí stavebných prác
  • Žiadosť o územné rozhodnutie
  • Vzor oznámenia o ukončení stavebných prác
  • Povolenie používať objekt budovy
  • Zmena stavebného povolenia na dom. Prihláška a postup
  • Povolenie na demoláciu
  • Nahlásenie kúpy nehnuteľnosti: formulár IN-1
  • Ohlásenie prevodu stavby alebo iné ohlásenie stavby
  • Prevod stavebného povolenia

Právny základ:

  • Zákon zo 7. júla 1994 Stavebný zákon (konsolidované znenie: Vestník zákonov z roku 2020, položka 1333, v platnom znení);
  • Zákon zo 7. júla 2022, ktorým sa mení a dopĺňa zákon o stavebnom práve a niektoré ďalšie zákony (Zbierka zákonov 2022, položka 1557).

Kategórie:

Prevádzka domu