Vyrieši daň za neobsadenosť bytovú núdzu? Zníži táto daň nájomné za byty? Jarosław Kaczyński opäť poukazuje na potrebu zavedenia dane z prázdnych bytov.

" Jarosław Kaczyński počas stretnutia s priaznivcami PiS v Ostróde predstavil jeden zo spôsobov, ako zlepšiť bytovú situáciu v Poľsku. Ide o to, že majitelia bytov, ktoré stoja prázdne, platia nemalú daň. Keďže bytov je v Poľsku stále nedostatok a mnohé z existujúcich sú nevyužité, treba ich zdaniť."

Toto má byť však dočasné riešenie, ktoré bytovú situáciu v Poľsku nevylieči. Priznal tiež, že nevyšiel program Mieszkanie Plus (byt na prenájom s možnosťou odkúpenia). Kaczynski predtým vysvetlil, že "Poliaci nemajú záujem o prenájom." Radšej si kúpia byt aj na úkor dlhodobého úveru.

V súčasnosti je však úver veľmi drahý a ťažko dostupný. Poliaci môžu mať menej peňazí - dosť na prenájom bytu, nie na jeho kúpu. Kaczynski vysvetlil: „Peniaze boli 30 rokov čoraz lacnejšie a teraz sú opäť drahé. Budeme preto musieť vymyslieť nejakú – hovorím len metaforu – náhradu za peniaze, ktorá môže fungovať s oveľa nižšou úrokovou sadzbou, aby ľudia mohli platiť za tieto byty.“

Nechceš si prenajať byt? Potom zaplatíš daň

Počas stretnutia v Ełku vyjadril obavu, že napriek veľkému počtu novopostavených bytov zostane veľa z nich prázdnych.Kaczyński povedal: „Je pravda, že tento rok bude pravdepodobne rekordný, očakáva sa, že tam bude asi 270 000 bytov, ale veľká časť – a to treba aj vyriešiť – sú to byty, ktoré sa neskôr stanú kapitálovými investíciami. neobývaný, otázka je, či takéto byty jednoducho nezdaňujú. Ak si nechcete prenajímať, budete za tento majetok platiť značnú daň.“ Takáto daň by prispela aj k zníženiu cien za prenájom bytu.

Obsah

  1. Nechceš si prenajať byt? Potom zaplatíš daň
  2. Daň z nevyužitých bytov
  3. Voľné miesto na zdanenie. Obchodné investície
  4. Prázdny byt na zdanenie. Rodinná kapitálová investícia
  5. Voľné miesto na zdanenie. Verejné bývanie
  6. Byt na rekonštrukciu
  7. Prázdne byty a daň? Odborný komentár

Daň z nevyužitých bytov

Tisíce bytov, ktoré sú prázdne a nevyužívané, vidí vláda už dlhší čas. Debata na túto tému sa začala už v roku 2021. Na jar 2022 opäť ožila. Teraz je opäť späť. Budú tentoraz podniknuté kroky na zavedenie právnych riešení?

" Prázdne byty sú tŕňom v oku vládcov, ktorí sľúbili vyriešiť bytové problémy Poliakov, no stále sa im to nedarí. Nevyšiel program Mieszkanie Plus, z ktorého Jarosław Kaczyński obvinil samosprávy, železnice, armádu a Štátne lesy. Práve tieto subjekty mali pozemky na investíciu previesť lacno. Dodal, že tieto inštitúcie: Nemôžu to dať zadarmo, pretože by to bolo v rozpore s nariadeniami EÚ, ale nechcú to vrátiť za mierne ceny, len čo zistia, že im to neprospeje, len ostatní. "

Voľné miesto na zdanenie. Obchodné investície

" V máji tohto roku. Premiér Mateusz Morawiecki počas tlačovej konferencie v Świercze v Mazowieckom vojvodstve pri odpovedi na otázky novinárov okrem iného povedal: Nepracujeme na dani z voľných miest, ale rozmýšľame, čo s firmami, fondmi, ktoré kúpia 100 , alebo 500 či 1 000 bytov ( ) Ako bohatá firma zo západu, pretože ide väčšinou o firmy zo západu, kúpia niekoľko stoviek bytov a tieto byty si nechajú.Ceny stúpajú, nikto sa tam nenasťahuje. ( ) Je to normálne? - Pýtal sa. Predseda vlády zdôraznil, že vláda iba zvažuje nariadenia, ktoré by takéto situácie pokrývali."

Prázdny byt na zdanenie. Rodinná kapitálová investícia

V rovnakom čase Waldemar Budy, minister rozvoja a technológií, predstavil plány na zavedenie regulácie, ktorá by obmedzila špekulatívne nákupy bytov, ktoré neskôr zostanú prázdne, pretože sú pre vlastníkov kapitálovou investíciou a sú , napríklad pre deti.

" Minister Budy však upozornil, že nútiť ľudí prenajímať daňami sa neplánuje. Silové riešenia by som v takýchto situáciách neodporúčal, pretože ak si niekto nechce prenajať svoj byt za 4000 PLN, resp. PLN, potom ho daň vo výške 200 alebo 500 PLN nenabáda k tomu."

Voľné miesto na zdanenie. Verejné bývanie

" Minister Budy dodal, že podľa sčítania ľudu v roku 2021až 60 % voľných pracovných miest tvoria obecné priestory. Ich technický stav však nie je veľmi náročný. Minister ubezpečil, že samosprávy nebudú nútené poskytovať priestory pre ľudí, ak im to nedovolí ich technický stav. Nebudeme uvalovať daň ani poplatky obciam, keď nebudú môcť tieto priestory otvoriť."

Byt na rekonštrukciu

Za zmienku stojí, že spôsob, ako previesť tieto byty na ľudí, ktorí nemajú vlastné M, sú programy Byt na rekonštrukciu, ktoré fungujú v mnohých mestách.

Prázdne byty a daň? Odborný komentár

V súčasnosti vidíme, že prenajímanie bytov sa stáva akýmsi luxusom. Pozorujeme, že priemerný nárast cien prenájmov u nás predstavoval 34 % a v najväčších mestách je to medziročne aj 50 %. Preto niet divu, že sa nájomcovia jednoducho neoplatia – pri pohľade na fakt, že mesačný poplatok za „cudzí“ byt sa prakticky rovná splátke hypotekárneho úveru, ktorý je možné čerpať s fixnou úrokovou sadzbou za 5 rokov.- hovorí Edyta Kulej-Dziergowska z Extradom.pl. - Popri investovaní do rudy je kúpa bytu či domu v súčasnosti najobľúbenejším spôsobom investovania kapitálu z obavy pred rastúcou infláciou a poklesom hodnoty peňazí. Uvalenie vysokých daní na ľudí, ktorí si týmto spôsobom zabezpečujú svoje zárobky a úspory, prinúti spotrebiteľov hľadať nové možnosti investovania. Ochotu prenajímať ich to určite nezvýši.

Zmena priemernej ceny prenájmu bytu v Poľsku v rokoch 2021 a 2022

mesto

ateliér

prenájom

08.2021

ateliér

prenájom

08.2022

2-izbový

prenájom

08.2021

2-izbový

prenájom

08.2022

3-izbový

prenájom

08.2021

3-izbový

prenájom

08.2021

4-izbový

prenájom

08.2021

4-izbový

prenájom

08.2021
Varšava1860 PLN2860 PLN2700 PLN3500 PLN3700 PLN4600 PLN5000 PLN6100 PLN
Krakow1500 PLN2100 PLN1950 PLN2800 PLN2550 PLN3800 PLN3600 PLN5600 PLN
Wroclaw1700 PLN2300 PLN2250 PLN3100 PLN2700 PLN3900 PLN3700 PLN4900 PLN
Poznań1500 PLN1800 PLN1950 PLN2600 PLN2350 PLN3000 PLN3000 PLN3400 PLN
Gdansk1850 PLN2400 PLN2400 PLN3300 PLN3150 PLN4600 PLN4200 PLN5700 PLN

Údaje pripravil Extradom.pl na základe Morizon.pl

Kategórie:

Prevádzka domu