Hotový projekt odporúčaný pre úzky pozemok vám umožní optimálne vložiť pôdorys domu do náročného pozemku. Takýto dom môže byť nielen funkčný, ale aj reprezentatívny.
Najväčšou výzvou pri navrhovaní domu pre úzky pozemok je umiestnenie budovy. Stavebný zákon a technické podmienky striktne definujú rozmery a vzdialenosti, ktoré musíte dodržať pri realizácii plánu rozvoja pozemku.
Minimálne vzdialenosti od hranice pozemku
Všeobecné pravidlo hovorí, že budova nemôže byť postavená bližšie k hranici pozemku ako:
- 3 m pri pohľade na hranicu stenou bez otvorov;
- 4 m, keď na okrajovej strane bude stena s otvormi na dvere alebo okná.
Čítať viac: Umiestnenie stavby - vzdialenosť od hranice pozemku
Dom na úzkom pozemku s reprezentatívnou dlhšou fasádou
Projekt AN1619 Elf ->zobraziť celý projekt
- úžitková plocha: 122,8 m²
- čistá plocha: 116,9 m²
- zastavaná plocha: 235,7 m²
- rozmery pozemku: 17,00 x 21,70 m
- počet izieb: 5
Potreba funkčného zónovania podlhovastého pôdorysu mala za následok umiestnenie technických miestností (garáž, kotolňa) pri hornej úzkej stene. Vďaka tomu sa predĺžená fasáda stáva reprezentatívnejšou.Vďaka tomu sa projekt dobre hodí na úzky, plytký pozemok so širokým priečelím (pri zachovaní vzdialenosti od jeho hranice, čo umožňuje pohodlný vstup do garáže).
Dom má reprezentatívnu dlhšiu fasádu. Veľký význam má reprezentácia aj vo vnútri domu. Napriek malej úžitkovej ploche (122,8 m²) je pre dennú zónu vyčlenených až 45,7 m². Zaberá takmer celú obytnú časť prízemia. Ale nielen jeho povrch určuje jeho reprezentatívnosť. Dôležité je aj usporiadanie jednotlivých častí dennej časti, ktoré sú umiestnené okolo centrálne umiestneného krbu.
V podkroví sa nachádzajú štyri komfortné spálne s úžitkovou plochou od 9,3 do 16,0 m², kúpeľňa bez sklonu (10,2 m²) a práčovňa. Dve poschodia sú prepojené pôsobivými a pohodlnými trojramennými schodmi.
Projekt AN1619 Elf, autor: Archeton, arch. Ryszard Czapla