Energetický audit obsahuje návod na realizáciu termomodernizácie budovy, teda také vylepšenia, ktoré umožnia jej využitie s nižšou spotrebou energie na vykurovanie, vetranie a prípravu teplej vody, a teda s nižšími nákladmi. Kto a kedy by to mal urobiť?

Čo potrebujete vedieť o audite, aby ste si boli istí, že sa takáto investícia oplatí? Všeobecné zásady tepelnej modernizácie budov sú známe, no pri každej konkrétnej budove je potrebné určiť, čo je potrebné v danom prípade urobiť a posúdiť, či sa to oplatí. Stavby sa líšia polohou, veľkosťou, tvarom, typom použitých materiálov a ďalšími vlastnosťami a po rokoch používania majú rôzne vady ako napr.praskliny, triesky alebo vlhkosť. Preto treba každého preveriť a vybrať mu najracionálnejší spôsob tepelnej modernizácie.

Obsah

  1. Energetický audit čo to je?
  2. Prečo sa oplatí urobiť energetický audit?
  3. Čo potrebujem na energetický audit?
  4. Kto môže vypracovať energetický audit?
  5. Ako urobiť energetický audit
  6. Koľko stojí energetický audit?
  7. Pre koho je energetický audit určený?
  8. Predpisy a požiadavky na energetické audity
  9. Audit alebo zjednodušená energetická analýza? Právne poradenstvo

Energetický audit čo to je?

Energetický audit je „štúdia definujúca rozsah a technicko-ekonomické parametre projektu tepelnej modernizácie s uvedením optimálneho riešenia najmä z hľadiska nákladov na realizáciu tohto projektu a úspor energie, ktoré sú zároveň predpoklady pre projekt stavby“.Takúto definíciu energetického auditu obsahuje zákon o podpore tepelnej modernizácie a obnovy. Ako má takýto dokument auditu vyzerať, je uvedené vo vyhláške vydanej k tomuto zákonu „o podrobnom rozsahu a formách energetického auditu a časti auditu obnovy, vzoroch audítorských kariet, ako aj o algoritme hodnotenia rentability projekt tepelnej modernizácie."

Energetický audit by mal špecifikovať:

  • aký je existujúci technický stav budovy a aké sú náklady na energie;
  • čo je potrebné v budove zmeniť alebo zmodernizovať, aby sa zlepšil existujúci stav a dosiahli z toho výhody (zníženie prevádzkových nákladov);
  • ako na to, t.j. aké technické riešenia použiť;
  • aké budú náklady na modernizáciu a aké budú efekty, teda úspory;
  • ako to financovať, t. j. do akej miery na to potrebujete vyčleniť vlastné prostriedky a do akej miery by ste mali využiť úver, ako aj o aký druh finančnej pomoci môžete požiadať (štátna pomoc, napr.smog a iné).

Prečo sa oplatí urobiť energetický audit?

Energetický audit je analýza stavu budovy z hľadiska minimalizácie spotreby energie. Energetický audítor určí druh prác a parametre materiálov potrebných na realizáciu tepelnej modernizácie a modernizácie inštalácie, špecifikuje náklady na činnosti, vypočíta dobu návratnosti a odporučí najvýhodnejší variant. Energetický audit je praktickým sprievodcom, čo je potrebné urobiť pre optimálnu modernizáciu domu v súlade s aktuálnymi technickými podmienkami. A to všetko preto, aby sa predišlo situácii, kedy by úspora na účtoch za kúrenie bola neúmerne malá v pomere k výdavkom na termomodernizáciu. O tom, ako využiť dotácie na zateplenie domu, sme písali - TU>

Prečo sa oplatí vykonať audit pred rekonštrukciou domu, sme sa opýtali odborníka, pána Macieja Maju - energetického audítora. - Pre majiteľov starých domov sa renovácia často javí ako samozrejmosť, najmä čo sa týka hrúbky izolácie (prečítajte si aj článok Ako vybrať hrúbku izolácie?>) Často počúvam názor, že netreba nič počítať tu stačí dať štandardnú hrúbku napr.20 cm polystyrénu a hotovo. Nie je to také jednoduché. Renovácia je komplexnejšia výzva. Príliš zjednodušený prístup má za následok zlý výsledný efekt, tepelné mosty v priečkach, problémy s prirodzeným vetraním a vyššie náklady na prácu. Izolácia budovy musí pokrývať všetky vonkajšie prvky – aj podlahu na zemi, strop nad nevykurovanou pivnicou, prípadne steny zo strany nevykurovaných miestností. Vynechaním časti stavby sa znižuje efekt celého projektu. Rekonštrukciu domu je potrebné dôkladne naplánovať. Nemá zmysel najskôr vymeniť okná, až potom zatepliť či dorobiť interiér a až potom začať izolovať studenú podlahu – vysvetľuje.

Čo potrebujem na energetický audit?

Energetický audit vyžaduje dokumentáciu aj informácie od vlastníka budovy. Zhotoviteľ energetického auditu (audítor) sa musí oboznámiť s dokumentáciou stavby (architektonický a stavebný návrh, príp.inventarizácia skutočného stavu, technologický inventár stavebného vývoja, stavebný denník) vedieť, z akých materiálov sú jednotlivé prvky stavby vyrobené. Potom pri audite musí dom dôkladne skontrolovať a posúdiť stav stien, strechy, okien a iných prvkov, prehliadnuť všetky závady, posúdiť prípadné ťažkosti pri realizácii modernizačných prác, ako je existencia prístavieb, terás, posúdenia prípadných problémov. zrázy. Energetický audítor hodnotí aj systémy vykurovania, vetrania a prípravy teplej vody a skúma možnosť využitia iného systému zásobovania teplom, napríklad výmeny kotla, výmeny paliva alebo pripojenia budovy na tepelnú sieť, ako aj možnosť a vhodnosť použitia fotovoltaických panelov, tepelných čerpadiel a iných .

Okrem údajov z dostupných dokumentov musí audítor často vykonávať aj vlastné merania a pozorovania, najmä čo sa týka tepelnej izolácie priečok. Audítor by mal od vlastníka budovy získať informácie o aktuálne vynaložených nákladoch na spotrebu energií alebo palív, o plánovanom čerpaní dotácií alebo úverov v rámci programov podpory termomodernizácie a o výške vlastných prostriedkov, ktoré je možné na tento účel vyčleniť, ako aj pripomienky a výhrady k modernizácii, napr.neizolovanie podlahy kvôli súvisiacim poruchám pri používaní.

Audítor na základe zozbieraných údajov vypracuje energetický audit a určí, čo je potrebné urobiť, aby sa čo najracionálnejšie zaviedli zlepšenia s prijateľnými nákladmi, v dôsledku čoho bude spotreba energie budovy sa zníži. Preto v energetickom audite špecifikuje druh prác, materiály, ktoré treba použiť, ako aj potrebné zmeny v inštaláciách.

Ako urobiť energetický audit

Audítor pre posúdenie vplyvov jednotlivých zlepšení musí vypočítať potrebu tepelnej energie v situácii, ktorá bude po implementácii týchto zlepšení. Výpočty využívajú technické údaje budovy, t.j. izolačné hodnoty stien, striech a okien, údaje o vetraní a teplej vode, ako aj o účinnosti inštalácie a zdroja tepla. Výpočty zohľadňujú aj klimatické údaje pre oblasť, kde sa budova nachádza (priemerná teplota vzduchu a hodnoty slnečného žiarenia za niekoľko desaťročí).Takéto údaje zverejňuje ministerstvo investícií a rozvoja pre mnohé body v krajine. Pri výpočtoch je potrebné určiť množstvo tepla, ktoré preniká stenami, strechami a oknami, ako aj teplo potrebné na ohrev vzduchu, ktorý do objektu prúdi zvonku, teda takzvané tepelné straty, tzv. ale aj tepelné zisky, teda množstvo tepla zo slnečného žiarenia, ktoré sa dostane cez okná do budovy a teplo, ktoré vytvárajú ľudia a zariadenia v budove.

Na základe týchto výpočtov audítor určí a porovná náklady, ktoré vznikajú teraz a aké budú po realizácii zlepšení a tepelnej modernizácie, a teda aká bude úspora.

Ďalším krokom pri vykonávaní energetického auditu je vypočítať náklady na práce, ktoré bude potrebné vykonať, a porovnaním týchto nákladov s úsporami sa posúdi rentabilita tepelnej modernizácie. Určuje sa takzvanou dobou návratnosti, teda vypočítava sa, za koľko rokov sa náklady vrátia zo získaných úspor.

Výsledkom všetkých týchto štúdií a výpočtov je energetický audit, ktorý poskytuje popis budovy a popis vylepšení, ktoré by sa mali vykonať, spolu s ich nákladmi a zoznamom prác.

Energetický audit popisuje aj formu financovania: či bude realizovaný výlučne z vlastných prostriedkov vlastníka, alebo či vlastník predpokladá získanie dotácie, úveru alebo úveru. V týchto prípadoch je potrebné vypočítať výšku splátok úveru alebo úveru.

Žiadosť o finančnú podporu na projekt si môže vyžadovať vypracovanie energetického auditu v špecifickej forme a obsahu prispôsobenom požiadavkám inštitúcie riadiacej program.

Energetický audit môže poskytnúť dva alebo viac variantov realizácie tepelnej modernizácie, ktoré sa líšia rozsahom prác a cenou, mal by však uviesť najvýhodnejší variant. Konečné rozhodnutie o výbere variantu je na majiteľovi.

Koľko stojí energetický audit?

Energetický audit rodinného domu stojí od 1 000 do 2 000 PLN. Označuje, čo je potrebné urobiť, aby sa investícia do tepelnej modernizácie vrátila v čo najkratšom čase.

Pre koho je energetický audit určený?

Energetický audit je určený pre:

  • Pre majiteľa budovy

poskytne mu úplné informácie o tom, čo je potrebné urobiť, aké budú s tým súvisiace náklady a aký efekt sa dosiahne, teda o koľko sa znížia ročne vynaložené náklady na vykurovanie. Vlastník má v audite všetky údaje, aby mohol rozhodnúť o termomodernizácii.

Začatie tepelnej modernizácie bez energetického auditu vystavuje majiteľa iným nákladom a efektom, ako sa očakávalo!

V niektorých programoch spolufinancovania sa pri žiadosti o grant, pôžičku alebo úver vyžaduje aj audit.

  • Pre úrady a banky,

ktorí riadia programy na podporu termomodernizácie. Audit je dokument, ktorý definuje účel, na ktorý majú byť prostriedky pridelené, zdôvodňuje skutočnú potrebu požadovanej výšky grantu alebo pôžičky a tiež zdôvodňuje, že plánovaný projekt je v súlade s cieľmi a podmienkami programu.

  • Pre dizajnéra,

kto vypracuje stavebný projekt ako predpoklady pre tento projekt. Podľa podmienok uvedených v audite projektant určí konkrétne riešenia. Napríklad pri zateplení stien, pri ktorých bol v audite stanovený materiál a hrúbka vrstiev, projektant vypracuje detaily vyhotovenia, typ textúry a farby fasády a podľa požiadaviek špecifikovaných na okná vyberie ich konkrétne typuje a rozvíja detaily upevnenia okien v stenách.

Predpisy a požiadavky na energetické audity

Predpisy, ktoré špecifikujú podrobné požiadavky na vypracovanie energetického auditu sú obsiahnuté v Nariadení o podrobnom rozsahu a forme energetického auditu vo Vestníku zákonov č. 43/2009, č. 346 so zmenami vo vestníku 2015, pol 1606.

V jednotlivých programoch na podporu tepelnej modernizácie sa často zavádzajú dodatočné požiadavky na energetické audity. Napríklad môže byť potrebné vypočítať zníženie emisií oxidu uhličitého do atmosféry, ktoré sa dosiahne v dôsledku tepelnej modernizácie. Niektoré programy vyžadujú modernizáciu systému osvetlenia spolu s tepelnou modernizáciou a možno dosiahnuť úspory energie.

Audit alebo zjednodušená energetická analýza? Právne poradenstvo

Audit je potrebné zadať oprávnenej osobe, pričom energetický rozbor si robíte svojpomocne, jednoducho vyplnením žiadosti o financovanie cez internetovú aplikáciu. Dôležité je, že aplikácia automaticky vloží potrebné údaje a vykoná výpočty:

  • na základe roku uvedenia stavby do užívania alebo dátumu získania stavebného povolenia uvedeného v žiadosti prijíma súčiniteľ prestupu tepla U pre stavebné priečky a staré drevené okenné a dverové konštrukcie.Nemusíme teda prehľadávať staré dokumenty, ako je projekt stavby, zmluva s dodávateľom či doklady na nákup stavebných výrobkov. Napríklad, ak bol dom postavený v rokoch 1992 až 1998, systém bude predpokladať, že U pre steny je 0,60 a pre okná 2,6;
  • po zadaní typu izolačného materiálu (polystyrén, minerálna vlna a pod.) a jeho hrúbky do príslušných polí aplikácie systém navrhne preň hodnotu súčiniteľa tepelnej vodivosti λ (inú hodnotu môže zadáva sa aj vtedy, ak to vyplýva z písomného vyhlásenia výrobcu) a vypočíta koeficient U pre každú priečku podrobenú tepelnej modernizácii. Ak nespĺňa požiadavky Technických podmienok 2021, zobrazí sa varovné hlásenie. V tomto prípade zväčšite hrúbku alebo zmeňte typ izolácie;
  • Na základe zadaných informácií aplikácia energetickej analýzy vypočíta oprávnené náklady pre každý typ práce. Ak bol vyhotovený energetický audit a žiadateľ chce na jeho základe žiadosť doplniť, musí do žiadosti vložiť údaje z auditu (nemôže ich meniť) a realizovať optimálny rozsah prác v ňom uvedený.

Upozorňujeme tiež, že audit musí byť vypracovaný v súlade s technickými podmienkami pre priečky platnými od 31.12.2021 (WT 2021). Navyše ho nemožno zahrnúť do nákladov, ak bol vyrobený pred 1. januárom 2018.

Agnieszka Szajkowska

Kategórie:

Rekonštrukcia