- Čo je zostavovací denník a kedy si ho musíte ponechať?
- Kto zverejňuje denník zostavenia
- Vytváranie záznamov v denníku - kto vedie denník?
- Ako viesť denník zostavenia
- Titulná stránka denníka zostavenia
- Prvá strana denníka zostavovania
- POZRITE SA: šablóny a formuláre na stiahnutie
Pomôžte rozvoju stránky a zdieľajte článok s priateľmi!
Stavebný denník domu je oficiálny dokument, ktorý musí byť takmer na každej stavbe. Zápisy do stavebného denníka zaznamenávajú priebeh stavebných prác. Zistite, kto publikuje denník zostavenia. Kto je zodpovedný za zápisy a čo môže urobiť investor, ak chýba jeho stavebný denník? Je potrebné požiadať o nový stavebný denník na rovnakú investíciu alebo je možné požiadať o duplikát predchádzajúceho?
Keď rozhodnutie o stavebnom povolení nadobudne právoplatnosť alebo uplynie lehota na vznesenie námietok proti ohláseniu, môžeme si zobrať dva kópie opečiatkovaného projektu stavby (tretie kópie ide stavebnému dozoru a posledné zostáva s krajským úradom).Na úrade dostaneme aj zapečatený stavebný denník (za poplatok niekoľko zlotých). Za vedenie a uloženie stavebného denníka bude zodpovedný stavbyvedúci. Mali by sme však kontrolovať, či je stavebný denník vedený spoľahlivo a systematicky, pretože tento dokument môže mať v prípade sporu so zhotoviteľom veľký význam. Stavebný denník musí byť neustále vedený na stavenisku a zároveň musí byť chránený pred poškodením alebo odcudzením.
Obsah
- Čo je zostavovací denník a kedy si ho musíte ponechať?
- Kto zverejňuje denník zostavenia
- Vytváranie záznamov v denníku - kto vedie denník?
- Čo robiť, ak sa stratí denník zostavy
- Ako viesť denník zostavenia
- Titulná stránka denníka zostavenia
- Prvá strana denníka zostavovania
- POZRITE SA: šablóny a formuláre na stiahnutie
Čo je zostavovací denník a kedy si ho musíte ponechať?
Podľa čl. 45 § 1 stavebného zákona stavebný denník je úradným dokladom o priebehu stavebných prác, ako aj o udalostiach a okolnostiach vyskytujúcich sa pri ich vykonávaní, ktoré sú zdokumentované vo forme zápisov a sú dôležité z technického hľadiska. posúdenie správnosti stavby, búrania alebo montáže. Stavebný denník by mal byť vedený samostatne pre každý stavebný objekt vyžadujúci stavebné povolenie alebo ohlásenie.
Ohlásenie stavebných prác nevyžadujúcich stavebné povolenie>
Kto zverejňuje denník zostavenia
Stavebný denník vydáva príslušný orgán za úhradu spravidla do troch dní odo dňa právoplatnosti stavebného povolenia alebo nadobudnutia oprávnenia investora vykonávať stavebné práce na základe ohlásenia. . Uvedený dokument by mal ešte pred začatím stavebných prác obsahovať zápis osôb poverených: riadením, dozorom a technickou kontrolou takýchto prác.Tieto osoby svojim podpisom a dátumom oboznámenia sa s obsahom dokumentu potvrdzujú prijatie zverených úloh a funkcií. (Stavebný denník je možné zakúpiť aj v kníhkupectve alebo zakúpiť spolu s hotovým projektom, napr. z kolekcie Murator Projekty, na väčšine kancelárií ich akceptujú a opečiatkujú zdarma - pozn. redakcie)
Denník by mal obsahovať:
- veľkosť A-4,
- číslované strany,
- ochrana proti neúplnosti - strany denníka určené na zápisy sú dvojité, pozostávajú z originálu a kópie s perforáciou, ktorá umožňuje jej ľahké odtrhnutie,
- pečiatky príslušného orgánu na každej strane časopisu.
Vytváranie záznamov v denníku - kto vedie denník?
Zápisy do stavebného denníka sú oprávnené: investor, inšpektor dozoru investora, projektant, stavbyvedúci, vedúci stavby, osoby vykonávajúce geodetické činnosti v rámci staveniska a pracovníci orgánov stavebného dozoru a iných úradov. ktorí v rámci kontrolnej činnosti kontrolujú, či sú na danej stavbe dodržané príslušné predpisy.Samotný postup pri vydávaní stavebného denníka a spôsob jeho riadneho vedenia upravuje vyhláška ministra výstavby, miestneho plánovania a územného rozvoja a bývania.
Pozri tiež: Žiadny denník zostavenia. Ako zlegalizovať stavbu?
Ako viesť denník zostavenia
Upozorňujeme, že nariadenie ministra dáva konkrétne pokyny na zapisovanie do stavebného denníka. Podľa druhého odseku uvedeného zákona musí byť stavebný denník vedený tak, aby zápisy v ňom priamo vyplývali z sledu udalostí a okolností vyskytujúcich sa v priebehu stavebných prác. Zápisy do stavebného denníka by sa okrem toho mali vykonávať trvalo a čitateľne na origináloch a kópiách strán v chronologickom poradí, aby sa zabránilo tomu, aby osoby na to oprávnené neskoršie dopĺňali (akékoľvek opravy a náležité odôvodnenie ich vykonania sa zapisujú aj vo forme zápisov).
Zadávanie záznamov do denníka zostavy by sa preto malo vykonávať pravidelne. To znamená, že zostavovací denník nemožno dokončiť spätne. Získanie nového stavebného denníka tak nemusí znamenať pre investora koniec problémov. Obvodný stavebný dozor bude môcť pri odovzdávaní stavebného objektu do užívania viesť samostatné konania za účelom objasnenia pochybností v priebehu prác, ktoré nebolo možné zdokumentovať z dôvodu zákazu spätného vypĺňania stavebného denníka.
Titulná stránka denníka zostavenia
Titulná strana denníka zostavy by mala obsahovať:
- číslo, dátum vydania a počet strán časopisu,
- meno a priezvisko alebo názov (spoločnosť) investora,
- typ a adresa stavby, demolácie alebo montáže; v prípade absencie adresy uveďte evidenčnú jednotku, evidenčný obvod a číslo evidenčnej parcely alebo identifikátor evidenčnej parcely, na ktorej sa stavba nachádza,
- číslo a dátum vydania stavebného povolenia, alebo číslo a dátum podania ohlásenia, alebo číslo a dátum vydania rozhodnutia,
- návod na vedenie denníka a zodpovednosť špecifikovaná v čl. 93 bod 4 zákona - Stavebný zákon.
Prvá strana denníka zostavovania
Na prvú stranu zostavovacieho denníka by sme mali napísať:
- meno a priezvisko alebo firma zhotoviteľa alebo zhotoviteľov,
- mená a priezviská osôb vykonávajúcich funkciu stavbyvedúceho alebo vedúceho stavby,
- mená a priezviská osôb vykonávajúcich autorský a investorský dozor, ich odbornosť a čísla stavebného povolenia.
Tieto osoby potvrdzujú svojim podpisom a dátumom prijatie zverených povinností.
Na nasledujúcich stranách stavebného denníka robíme zápisy o priebehu stavebných prác, pričom každý zápis je označený dátumom a podpisom toho, kto zápis robí, s menom, priezviskom, vykonávanou funkciou a uvádza sa názov organizačnej zložky alebo orgánu, ktorý zastupuje, a ak ide o osobu vykonávajúcu meračské činnosti na stavenisku, uvádza sa aj počet a rozsah vykonávanej odbornej spôsobilosti.Zápisy do časopisu by sa mali robiť trvalým a čitateľným spôsobom na origináloch a kópiách strán. Mali by sme ich umiestniť v chronologickom poradí tak, aby nebolo možné robiť dodatky. Ak je potrebné vykonať opravy už vykonaných zápisov, nesprávny text vymažeme spôsobom umožňujúcim jeho prečítanie a zadáme správny text s odôvodnením zmeny. Pod každým zápisom v denníku dotknutá osoba svojim podpisom a dátumom potvrdzuje, že si prečítala jeho obsah, pričom odmietnutie potvrdenia uvedie osoba, ktorá zápis robí, anotáciou.
Ak počas vykonávania stavebných prác dôjde k zmene stavbyvedúceho, stavbyvedúceho, inšpektora dozoru investora alebo projektanta vykonávajúceho autorský dozor, vykonáme zápis do denníka o priebehu a zabezpečení odovzdávanej stavby, demolácia alebo montáž. Tento zápis potvrdzujeme dátumom a podpismi prevádzajúcej osoby a osoby preberajúcej povinnosti.
Protokoly týkajúce sa stavby alebo vypracované pri realizácii stavebných prác priložte k stavebnému denníku.
Dôležité! Uistite sa, že stavebný denník je trvalo na stavenisku a prístupný oprávneným osobám.
POZRITE SA: šablóny a formuláre na stiahnutie
- Stavebné povolenie: vzor žiadosti
- Oznámenie stavby: šablóna žiadosti
- Oznámenie o stavebných prácach
- Žiadosť o rozšírenie budovy
- Uplatnenie nadstavby - úprava podkrovia
- Oznámenie o začatí stavebných prác
- Žiadosť o územné rozhodnutie
- Vzor oznámenia o ukončení stavebných prác
- Povolenie používať objekt budovy
- Zmena stavebného povolenia na dom. Prihláška a postup
- Povolenie na demoláciu
- Nahlásenie kúpy nehnuteľnosti: formulár IN-1
- Ohlásenie prevodu stavby alebo iné ohlásenie stavby
- Prevod stavebného povolenia