Úlohy stavbyvedúceho sa preberajú vyhlásením o prijatí povinností súvisiacich s výkonom tejto funkcie na konkrétnej stavbe. Vyjadrenie bude potrebné aj v situácii, keď dôjde k zmene na poste stavbyvedúceho. V zmysle stavebného zákona je potrebné túto skutočnosť oznámiť príslušným orgánom. Vysvetľujeme, ako pripraviť a podať vyhlásenie o prevzatí povinností stavbyvedúceho.

Jednou zo základných povinností investora, ktorý sa rozhodne začať s výstavbou, je najať človeka, ktorého úlohou bude riadiť stavebné práce.

Dôležité! Ustanovenia stavebného zákona umožňujú pre jednotlivé etapy stavebných prác zamestnávať viacerých stavbyvedúcich, súčasne však môže byť len jeden stavbyvedúci.

Vyhlásenie o prevzatí povinností správcu stavby

Vyhlásenie o prevzatí povinností stavbyvedúceho je potrebné priložiť k oznámeniu príslušného orgánu stavebného dohľadu o predpokladanom termíne začatia stavebných prác, na ktoré je potrebné stavebné povolenie. Uvedené je investor povinný oznámiť orgánu dohľadu. najmenej 7 dní pred začatím týchto prác (§ 41 ods. 4 ods. 1 stavebného zákona). Začatím stavby sa rozumie začatie prípravných prác na stavenisku, t.j. geodetické vytýčenie objektov v teréne, vyrovnanie terénu, úprava staveniska spolu s výstavbou dočasných stavieb a napojením na technickú infraštruktúru. siete na účely výstavby (čl.41 sek. 1 a 2 stavebného zákona).

Dôležité! Začatie stavby vrátane všetkých prípravných prác sa nemôže uskutočniť bez dozoru stavbyvedúceho (§ 42 ods. 1 stavebného zákona).

Pred začatím stavebných prác je potrebné, aby stavbyvedúci protokolárne prevzal stavenisko od investora a riadne zabezpečil stavenisko spolu s objektmi na ňom umiestnenými, technickými zariadeniami a pevné body geodetickej siete ako aj chránené prvky prírodného a kultúrneho prostredia (§ 22 ods. 1 stavebného zákona).

Investor nemusí začať stavať hneď po získaní stavebného povolenia.

Dôležité! Investor by mal začať so stavebnými prácami do 3 rokov odo dňa právoplatnosti rozhodnutia o stavebnom povolení, inak stavebné povolenie zanikne (§ 37 ods. 1 stavebného zákona).

Ak sa práce nezačali, investor nie je povinný zabezpečiť vedenie stavby správcom. Iné to bude v prípade zámeru vykonať prípravné práce. V takejto situácii bude musieť byť stavenisko pod neustálym dohľadom stavbyvedúceho, ktorý za týmto účelom predloží vyhlásenie o prijatí povinností.

Ak investor vykonal určité práce skôr, ako stavbyvedúci prevzal povinnosti súvisiace s riadením prác, bude potrebné posúdiť, či vykonané práce predstavujú stavby podliehajúce dozoru stavbyvedúceho. V prípade vykonania takýchto prác preberá zodpovednosť za dokončené stavebné práce osoba, ktorá vykonáva funkciu stavbyvedúceho.

Čo uviesť vo vyhlásení o prevzatí funkcie stavbyvedúceho

K vyjadreniu "existujúceho" stavbyvedúceho by malo byť priložené vyhlásenie "nového" stavbyvedúceho, ktoré bude obsahovať nasledujúce vyjadrenia:

  • o prevzatí povinností súvisiacich s riadením stavebných prác,
  • o zostavení plánu BOZP,
  • znalosť právnych ustanovení na daných stavbách,
  • o uvedomení si zodpovednosti za výkon funkcie stavbyvedúceho,
  • o vašich povoleniach.

Každá zmena vedúceho by mala byť zaznamenaná v stavebnom denníku spolu so stavom stavebných prác a stavom zabezpečenia staveniska. Tento zápis musí byť potvrdený dátumom a podpismi prevodcu a nadobúdateľa. Až po tejto fáze môžete protokolárne pristúpiť k prevzatiu povinností správcu stavby.

Kde a kedy podať vyhlásenie o prevzatí povinností správcu stavby

Vyhlásenie je potrebné predložiť okresnému alebo vojvodskému stavebnému dozoru ako prílohu k oznámeniu. Dokument sa predkladá minimálne 7 dní pred začatím stavebných prác.

Zodpovednosť investora

Porušenie povinnosti investora bezodkladne oznámiť stavebnému dozoru je priestupok, za ktorý možno uložiť pokutu (§ 93 ods. 4 stavebného zákona).

POZRITE SA: šablóny a formuláre na stiahnutie

  • Stavebné povolenie: vzor žiadosti
  • Oznámenie stavby: šablóna žiadosti
  • Oznámenie o stavebných prácach
  • Žiadosť o rozšírenie budovy
  • Uplatnenie nadstavby - úprava podkrovia
  • Oznámenie o začatí stavebných prác
  • Žiadosť o územné rozhodnutie
  • Vzor oznámenia o ukončení stavebných prác
  • Povolenie používať objekt budovy
  • Zmena stavebného povolenia na dom. Prihláška a postup
  • Povolenie na demoláciu
  • Nahlásenie kúpy nehnuteľnosti: formulár IN-1
  • Ohlásenie prevodu stavby alebo iné ohlásenie stavby
  • Prevod stavebného povolenia

Právny základ:

  • Zákon zo 7. júla 1994 - Stavebný zákon (konsolidované znenie: Vestník zákonov z roku 2020, položka 1333 v znení neskorších predpisov).

Kategórie:

Prevádzka domu