Výstavba domu s rozlohou 150-200 m2. nebude vyžadovať stavebné povolenie. Takúto informáciu poskytol minister rozvoja a technológie Waldemar Buda koncom roka 2022.

- Hneď po mojom príchode do kancelárie ministra rozvoja sme analyzovali situáciu domov do 70 m, ktoré mohli byť predtým postavené bez povolení. A ukazuje sa, že tieto procesy sú bezpečné, tieto stavby sa vykonávajú podľa pravidiel umenia - povedal Buda v utorok v poľskom rozhlase 24.

Od roku 2023 nebude na stavbu domu 150-200 metrov štvorcových potrebné povolenie?

- Naše rozhodnutie rozšíriť tieto predpisy na všetky rodinné domy bez ohľadu na rozlohu - teda ak budeme stavať čo i len 150-200 metrový dom, ani tu nebude potrebné povolenie. Tieto nariadenia budú v platnosti od začiatku roka - povedal minister.

Je to podľa neho veľmi dobrá správa pre tých, ktorí sa budú na jar pripravovať na stavbu vlastného domu.

Agnieszka Kupść, architektka, poradkyňa pre hotové projekty

Doteraz neprešla novela stavebného zákona, ktorá zavádza zjednodušený postup pri ohlasovaní stavby rodinných domov so zastavanou plochou nad 70 m2. Stále existujú predpisy, podľa ktorých pri výstavbe rodinných domov máme na výber tri cesty úradného konania.

1. Ohlásenie stavby rodinného domu sa vzťahuje na samostatne stojace rodinné domy bez ohľadu na ich výmeru a podlažnosť. Musí byť splnená jedna podmienka – dopadová plocha stavby sa nachádza celá na pozemku alebo pozemkoch, na ktorých bola navrhnutá. Ak k žiadosti nebudú vznesené námietky, môže sa do 21 dní odo dňa doručenia žiadosti začať s výstavbou domu.

2. Ohlásenie stavby rodinného domu v zjednodušenom režime sa vzťahuje na samostatne stojace, najviac dvojpodlažné rodinné domy so zastavanou plochou do 70 m2, ktorých dopadová plocha je celá na pozemok alebo parcely, na ktorých boli projektované, a stavba sa realizuje pre vlastné potreby bývania investora. V tomto prípade nie je potrebné najímať stavbyvedúceho a viesť stavebný denník. S výstavbou môžete začať po podaní žiadosti na stavebný úrad.

3. Stavebné povolenie sa vzťahuje na ostatné rodinné domy. Žiadosť o vydanie rozhodnutia o stavebnom povolení možno podať aj v prípade stavby, ktorá si vyžaduje len jej ohlásenie. S výstavbou môžete začať po získaní právoplatného stavebného povolenia.

Od roku 2022 domy do 70 m2 bez stavebného povolenia

Od začiatku roka 2022 môžete pri stavbe domov do 70m2 využiť zjednodušený postup - na základe žiadosti s projektom stavby, bez stavebného povolenia a bez nutnosti udeľovania stavby vedúceho a viesť stavebný denník. Ak v danom území neexistuje miestny plán územného rozvoja, je potrebné získať rozhodnutie o podmienkach rozvoja. Lehota na vydanie W-Z na dom do 70 metrov štvorcových je 21 dní. Viac sa o tom dočítate v článku: Domy do 70 m2 bez stavebného povolenia. Vieme, koľko takýchto domov sa stavia

MRiT už dávnejšie oznámilo, že plánuje ďalšie zjednodušenie stavebného konania. Návrh novely stavebného zákona predpokladá, že na základe ohlásenia bez potreby stavebného povolenia bude možné stavať aj rodinné domy nad 70 m2, bude musieť ísť o stavbu č. viac ako dve poschodia, postavené pre vlastnú potrebu. V tomto prípade však zostáva povinnosť určiť stavbyvedúceho a viesť stavebný denník.

Určite si prečítajte: Od roku 2023 nebude potrebné stavebné povolenie? Revolúcia v stavebnom práve

Pozrite si návrhy Muratorových domov

Kategórie:

Prevádzka domu