Projekty rodinných domov na etapy sú riešením, ktoré vám umožní rozložiť náklady na výstavbu v čase a rozložiť ich na etapy, aby ste vo svojom dome mohli bývať rýchlejšie aj pred dokončením. Tu je niekoľko takýchto projektov z kolekcie Murator.

Medzi hotovými projektmi nájdeme také, ktoré majú k jednotlivým etapám výstavby priradené dve prezentácie a - čo je dôležité - na každú z nich sú kalkulované náklady. Ide o takzvané projekty domov na výstavbu po etapách. Neobmedzíme sa však len na dizajnové návrhy s označením „etapa“. Ukážeme zaujímavé návrhy domov, ktoré umožňujú rozdeliť si prácu tak, aby sa časť z nich dala presťahovať na neskôr, a zároveň pohodlne bývať doma.

Projekty rodinných domov na etapy

  • Jednoposchodové domy s podkrovím na úpravu

Celú skupinu takýchto projektov tvoria jednopodlažné domy s podkrovím na úpravu. Takéto projekty technicky umožňujú využitie podkrovia, t.j. majú primeraný strop a „dieru“ pre schody. Treba však pamätať na to, že v ich dokumentácii nie je žiadny návrh schodiska, takže výber takéhoto návrhu domu bude vždy zahŕňať potrebu objednať si ho u staviteľa.

  • Domy s podkrovím a dvojposchodové domy

Ďalšou skupinou takýchto projektov sú domy s podkrovím a poschodové domy, v ktorých je funkčný program nižšieho podlažia rozšírený tak, aby vyhovoval potrebám členov domácnosti. Vždy to závisí od veľkosti rodiny a jej spôsobu života. Predpokladali sme, že takéto kritériá bude spĺňať väčšina investorov pri domoch, kde je na prízemí okrem kuchyne a obývačky aspoň jedna spálňa a kúpeľňa.Takýto program vám umožní pohodlne bývať a získať peniaze (niekoľko desiatok tisíc zlotých) na konečnú fázu výstavby.

Projekt M201 Sen (I. etapa), arch. Ewa Dziewiątkowska. Jedná sa o očarujúci dom, ktorý je možné postaviť na etapy. Pozrite si tento dizajn domu

Dom s podkrovím na úpravu

Dizajn: C365 Clear; autor: architekt Przemysław Biryło

  • úžitková plocha: 77,5 m² (prízemie: 77,5 m², podkrovie na individuálnu úpravu: 40 m²)
  • počet izieb: 3
  • rozmery pozemku: 20,40 x 17,10 m

Priestor tohto malého jednoposchodového domu je možné zväčšiť o 40 m² využiteľného podkrovia, ktoré bolo navrhnuté na individuálne prispôsobenie. Zväčšenie obytného priestoru bude možné po doplnení dokumentácie o návrh schodiska a dodatočnom návrhu okien presvetľujúcich podkrovie.

Samotné prízemie však napriek svojej malej ploche (77,5 m²) umožní komfortné bývanie aj viacčlennej rodine. Kompaktne poňatý plán pojal okrem otvoreného obytného priestoru aj dve izby. V závislosti od potrieb domácnosti sa obe môžu stať spálňami alebo jednou kanceláriou. K dispozícii sú aj dve kúpeľne. Do väčšieho, pohodlného - s dvoma oknami - sa zmestí vaňa, sprchovací kút a dve umývadlá.

Návrh obmedzil plochu pre komunikáciu na minimum - je to menej ako 6 m². Myslelo sa aj na „natiahnutie“ domáceho priestoru. Presklená stena ho zreteľne opticky zväčšuje (ako v obývacej časti, tak aj v jednej z izieb).

S myšlienkou na ďalšiu fázu je tu priestor pre schody do podkrovia.

Prečítajte si viac o projekte C365 Transparent>

Stage house vo verziách

Projekt: M201 Nightmare (I. etapa); autor: architektka Ewa Dziewiątkowska

  • úžitková plocha: 54,9 m² (prízemie: 77,5 m², podkrovie na individuálnu úpravu: 57,3 m²)
  • počet izieb: 2
  • rozmery pozemku: 20,50 x 17,50 m

Tento projekt malého domu má dve verzie - každá je priradená k jednej etape výstavby. Tentokrát prvá etapa spotrebuje leví podiel stavebných nákladov, pretože podľa odhadu nákladov bude rozdiel medzi plášťom a plášťom každej etapy 18 000 PLN. PLN (netto). Pravdepodobne preto, že v prvej etape bola zabezpečená nákladná montáž 5 strešných okien, čo nie je pravidlom pri projektoch s úpravou podkroví.

Prechodom z I. etapy do II. etapy sa viac ako zdvojnásobí úžitková plocha domu z 54,9 m2 na 109,9 m2. Ale po dokončení prvej etapy výstavby, napriek malej ploche (ako je priemerný byt v paneláku) môžu v dome pohodlne bývať dvaja ľudia.Na prízemí sa nachádza jedna malá spálňa a kúpeľňa, ako aj otvorený obývací priestor, ktorý zaberá viac ako polovicu pôdorysu prízemia.

Druhá etapa otvára úplne nové možnosti. Priestranné podkrovie s úžitkovou plochou 57,3 m2 (nad 90 m2 podlahovej plochy) je možné presne prispôsobiť potrebám obyvateľov. Svedčí o tom aj fakt, že v druhej etape hotového projektu boli v podkroví oddelené tri spálne, šatňa a dve kúpeľne.

Prečítajte si viac o M201 Dream Dream - I. etapa>

Dom s možnosťou realizácie vo viacerých etapách

Projekt: M132c Variant - variant III (I. etapa); autor: architektka Ewa Dziewiątkowska

  • úžitková plocha: 115,2 m² (prízemie: 115,2 m², podkrovie na individuálnu úpravu: 68,2 m²)
  • počet izieb: 4
  • rozmery pozemku: 20,00 x 26,90 m

Tentokrát vám projekt dáva možnosť nielen stavať na etapy, ale dokonca vytvoriť samostatný vstup do podkrovia. Vďaka tomu môžu byť v jednom bloku samostatné byty pre dve rodiny (po naprojektovaní kuchyne v podkroví). Toto je zaujímavý návrh pre tých, ktorí uvažujú o viacgeneračnom dome.

Po dokončení prvej etapy výstavby sú na prízemí okrem priestrannej, viac ako 52 m² spoločnej obývacej časti až 3 spálne, WC a veľká kúpeľňa. Komfort bývania na jednom podlaží ovplyvní oddelenie súkromnej, nočnej zóny od dennej. Rozdelenie stenou umiestnenou v strede plánu môže byť ešte radikálnejšie, keď sa investori rozhodnú osadiť dvere do priechodu (pre úsporu miesta najlepšie posuvné).

Druhá etapa mení pôdorys prízemia: jedna z izieb je nahradená šatňou a schodiskom do podkrovia, ktoré má 68,2 m² úžitkovej plochy (115,9 m² čistej plochy). Samozrejme sa dajú ľubovoľne prispôsobiť.

Prečítajte si viac o variante projektu M132c - Variant III (I. etapa)>

Návrh domu na výstavbu v 3 etapách

Projekt: GL1379 Kos Plus II; autori: Studio Atrium, architekti Piotr Godlewski, Krzysztof Lelek

  • úžitková plocha: 166,6 m² (prízemie: 115,7 m², podkrovie 50,9 m²)
  • počet izieb: 5
  • rozmery pozemku: 29,60 x 19,45 m

Tento projekt domu bude zaujímať tých, ktorí chcú rozdeliť náklady na výstavbu na viac ako dve etapy, a to aj v dlhých intervaloch. Prvou etapou môže byť výstavba hlavnej obytnej časti domu a dokončenie iba prízemia. To výrazne zníži náklady v počiatočnom období a zároveň zaručí pohodlný život pre trojčlennú rodinu (aj štyroch s malými deťmi). Rovnako ako v prvom z opísaných projektov sú na prízemí dve oddelené spálne.Dôležité je, že každý z nich má kúpeľňu. Kotolňa je navyše dostatočne veľká na to, aby prebrala funkciu práčovne.

Výstavbu je možné rozdeliť na ďalšie dve etapy. Jedným z nich môže byť doplnenie hlavného telesa garáže alebo rozvoj podkrovia (Poznámka! Presun výstavby garáže do ďalšej fázy bude zahŕňať zlepšenie tepelnej izolácie steny kotolne, ktorá sa stane vonkajšou).

Ďalšou etapou je dokončenie podkrovia, t.j. rozšírenie domu o 50,9 m² úžitkovej plochy - dve priestranné spálne (16 a 19,6 m²) a kúpeľňa (4 m²)

Prečítajte si viac o projekte GL1379 Kos Plus II>

Dom s podlahou pre budúcnosť

Projekt: GL1136 Calabria; autor: Studio Atrium, architekti Piotr Godlewski, Krzysztof Lelek

  • úžitková plocha: 189,4 m² (prízemie: 101,2 m², podkrovie 88,3 m²)
  • počet izieb: 6
  • rozmery pozemku: 21,35 x 29,15 m

Tento dizajn domu je dobrou ponukou pre tých, ktorí plánujú veľkú rodinu. Prvé poschodie s tromi priestrannými spálňami a šatňou pri každej z nich by bolo ideálnym miestom pre domácu zónu určenú pre deti. Každý z nich by mal k dispozícii viac ako 20 m² úžitkovej plochy. Pozoruhodná je aj veľká (12,7 m²) kúpeľňa na prvom poschodí s navrhovaným usporiadaním s dvoma umývadlami, vaňou a sprchovým kútom a prístupom na terasu.

Nákladné dokončenie takéhoto poschodia môže byť časovo posunutou etapou výstavby, pretože prízemie zaručí domácim komfortné bývanie aj pri príchode prvého dieťaťa. Plán využíva analogické riešenia ako v už opísanom projekte GL1379 – napríklad dve spálne oddelené schodiskom s priľahlými kúpeľňami.Pôdorys prízemia je jedinou podobnosťou týchto projektov, vyššie poschodia (podkrovie a poschodie) a tvary blokov sa líšia.

Prečítajte si viac o projekte GL1136 Calabria>

Dom s mezanínom stavať na etapy

Dizajn: HK67 HomeKONCEPT-67, autor HomeKONCEPT

  • úžitková plocha: 144,5 m² (prízemie: 106 m², podkrovie 38,4 m²)
  • počet izieb: 4
  • rozmery pozemku: 21,39 x 25,34 m

Mezanín nemusí prečiarknuť fázovú výstavbu. Samozrejme, hranica medzi týmito dvoma fázami bude o niečo plynulejšia ako mnohé iné projekty, ktoré umožňujú úplne uzavrieť horné poschodie a odložiť dokončenie prác.

Pozri tiež:

Najkrajšie návrhy domov s medziposchodím>

Tentoraz v prvej etape výstavby by mala byť hotová časť - strecha nad medziposchodím, ktorá bude viditeľná z dennej zóny na prízemí.

Projekt je navyše ideálny pre fázovú výstavbu. A to vďaka pôdorysu prízemia. K dispozícii sú dve komfortné spálne (takmer 13 m²), ktoré zaručujú intimitu tým, že ich oddeľuje schodisko a technická miestnosť. Pohodlie rodinného bývania na jednom podlaží nepochybne ovplyvní aj prístup na toaletu a veľkú kúpeľňu spojenú so saunou (14 m²). Dôležité je tiež vyhradiť priestor pre práčovňu mimo kúpeľní – v technickej miestnosti. Ďalšou výhodou projektu je veľká terasa (127,1 m²) so zastrešenou časťou, ktorá môže prebrať funkcie jedálne alebo ďalšej miestnosti.

Podkrovie zväčší po prechodnom období úžitkovú plochu domu o 38,4 m² - so spálňou so šatňou a priestranným medziposchodím, kde je napríklad čitáreň, resp. salón sa dá nájsť.

Prečítajte si viac o projekte HK67 HomeKONCEPT-67>

Kategórie:

Stavebníctvo