Pomôžte rozvoju stránky a zdieľajte článok s priateľmi!

Predtým, než sa rozhodnete postaviť si dvojdom alebo kúpiť niektorú z častí dvojdomu, zistite, čo hľadať. Komfort bývania je výsledkom konštrukčnej bezpečnosti, vhodnej tepelnej a zvukovej izolácie.

Polovky dvojčiat, ako už názov napovedá, by mali byť symetrické. Samozrejme, existujú výnimky z tohto pravidla, ale toto sú okrajové prípady, ktoré skresľujú predstavu o dvojbyte. Výsledkom symetrie sú rovnaké zaťaženia, ktoré padajú z nadzemných podlaží a prípadného suterénu do základov. Stavebný zákon jasne určuje, že každý rodinný dom musí byť stavebne samostatný.Preto pri stavbe dvojdomu nezabúdajte, že každá polovica dvojdomu by mala mať vlastné základy, steny, stropy a strechu oddelenú od druhej stavby. Ku každému z nich musia byť tiež vytvorené pripojenia a musia byť vykonané nezávislé inštalácie.

Dvojdom: konštrukčné riešenia

Dvojdom má zvyčajne tradičnú konštrukciu - tehlové steny postavené na základových pätkách. Ale v duplexe sú pätky na styku dvoch častí zaťažené stenami inak ako ostatné časti, excentricky. Odlišný spôsob zaťaženia pätiek spôsobuje ich skrútenie a následne nerovnomerné rozloženie napätí pod ich základňou. Aby sa tomu zabránilo, pri výstavbe dvojdomu sa používajú rôzne konštrukčné riešenia, napríklad zväčšenie šírky pätiek. Môžu sa použiť aj priečne pätky, ktoré vytvárajú akúsi mriežku na úrovni základov.

V symetrickom bloku dvojdomov môžu mať interiéry jednotlivých polovíc rôzne členenie.Možné je aj podpivničenie len jednej časti mezonetu. V tomto prípade časť bez suterénu by mala mať základy v stupňovitom usporiadaní s úrovňou základu prispôsobenou časti so suterénom.

Spôsob spevnenia základov a ich vyhotovenie v dvojdome je obdobou samostatne stojaceho rodinného domu.

Samostatná výstavba oboch častí duplexu

Potreba oddeliť jednotlivé časti dvojdomu si vynucuje výstavbu dvoch nezávislých nosných stien na ich styku s dilatačnou škárou medzi nimi. Hrúbka stien vyplýva z projektovaného zaťaženia, ktoré musia preniesť, ako aj z ich výšky a dĺžky, nemala by však byť menšia ako 18 cm. Dilatačná medzera medzi polovicami duplexu je zvyčajne široká 2 cm. Toto riešenie zabezpečuje konštrukčnú nezávislosť dvojdomov a primeranú zvukovú a tepelnú izoláciu.

Z dôvodu požiarnej bezpečnosti by mali byť jednotlivé polovice duplexu oddelené požiarnou deliacou stenou s triedou požiarnej odolnosti REI60. To je možné zabezpečiť predĺžením steny o 30 cm pred lícom fasády a nad strechu, alebo zhotovením 2 m širokého pásu nehorľavého materiálu v triede REI60 na styku oboch častí.

Dvojdom: akustika

Z hľadiska akustiky jednotlivých polovíc mezonetu je ideálne, aby sa navzájom spájali s miestnosťami, ktoré nie sú určené na trvalý pobyt ľudí, napríklad garážou. Vďaka tomu ani rozvoj susedovej vášne pre kutilstvo nespôsobí poruchy v susedskom vzťahu.

ODPORÚČAME: Dvojdomy a radové domy: aký je rozdiel?

V starých dvojdomoch sa nepoužívali dvojité steny, preto ich akustika nie je najlepšia. Ak si kúpite polovicu takéhoto duplexu, pri rekonštrukčných prácach sa oplatí odhlučniť spoločnú stenu, aby neprenášala zvuky šírené vzduchom.Na tento účel sa najlepšie hodia akustické rohože alebo vrstva minerálnej vlny prekrytá predstenou zo sadrokartónových dosiek. Ak sa takéto odhlučnenie urobí na oboch stranách steny (u každého zo susedov), môžete získať akustický komfort porovnateľný s modernými dvojitými stenami.

ODPORÚČAME: Najlepšie návrhy dvojdomov

V starých dvojdomoch neboli dilatované ani vodorovné konštrukčné prvky (stropy, schody). To spôsobuje prenos kročajových zvukov medzi jednotlivými polovicami duplexu. Ako zvuková izolácia sa v tomto prípade používa plávajúca podlaha s vrstvou akustickej izolácie (elastický polystyrén, minerálna vlna). Toto riešenie však funguje len vtedy, ak ho aplikujete aj na svojho suseda.

ODPORÚČAME: Zvukovo izolačné materiály na steny a stropy

Chýbajúca dilatácia podlahy medzi polovicami duplexu v prípade monolitických železobetónových stropných dosiek predstavuje hrozbu pre druhú polovicu budovy v prípade rekonštrukcie spočívajúcej v čiastočnom vybúraní stropu vedľa spoločná stena.Napríklad vybúraním stropu za účelom vybudovania nového schodiska sa zmení statické rozloženie stropu, čo následne môže viesť k prekročeniu medzných stavov nosnosti a užívania u suseda.

Výstavba dvojdomu na splátky

Vyhotovenie dilatačných škár medzi priečkami oboch častí dvojdomu si vynúti použitie vhodných konštrukčných riešení, zabezpečujúcich úplnú nezávislosť každej polovice dvojdomu. Vďaka tomu môže byť každý z nich postavený v inom čase. Inscenácia prác pri výstavbe duplexu vám dáva možnosť realizovať práce na vašom pozemku bez toho, aby ste dbali na tempo práce suseda. Má to však aj nevýhody. Ak našu časť dvojdomu dokončíme ako prví, a sused ešte s prácami nezačal, múr stojaci na ostrej hranici pozemku zostane bez tepelnej izolácie a ochrany stenových prvkov (omietok) proti poveternostné podmienky. To bude mať za následok jej zamrznutie, v dôsledku čoho sa zvýšia náklady na vykurovanie budovy a môže prispieť k rastu plesní na jej povrchu.Nedostatočná ochrana stenových prvkov navyše prispeje k ich erózii spôsobenej teplotou – od vykurovania v lete až po nízke teploty (mrazová korózia) v zime. Základové práce suseda ohrozia aj predtým postavenú časť dvojičky. Keďže základy oboch častí budovy by mali byť umiestnené na rovnakej úrovni, existujúce základy budú musieť byť vykopané po častiach, aby sa znížilo riziko premiestnenia zeminy pod základy.

Pri výstavbe duplexu je preto lepšie obmedziť etapizáciu prác a snažiť sa realizovať dvojdomy naraz. Nepochybným benefitom je možnosť využitia rovnakého stavebného tímu, zjednávanie cien materiálov pri väčších odberoch a istota, že jednotlivé polovice mezonetu k sebe budú opticky ladiť.

Pomôžte rozvoju stránky a zdieľajte článok s priateľmi!

Kategórie:

Stavebníctvo