Vysvetlíme, aké sú typy vnútorných inštalácií a aké formality sú spojené s ich realizáciou, ako má vyzerať zmluva na montážne práce. Vnútorné inštalácie sú jedným z najdôležitejších prvkov domu. Potom sú k nim pripojené všetky zariadenia. Správne vyhotovené inštalácie vo vnútri domu určujú jeho funkčnosť, preto by ste na ne mali myslieť v dostatočnom predstihu, už vo fáze plánovania stavby.

Aké sú typy vnútorných inštalácií?

Rozlišujeme nasledujúce typy vnútorných inštalácií:

1. Elektroinštalácia

Prvým typom vnútornej inštalácie, ktorú môžeme v domácnostiach nájsť, je elektroinštalácia. Pozostáva z rôznych typov vodičov, elektrických zásuviek, rozvodných skríň, osvetlenia ako aj uzemnenia a rozvádzačov. Pri výstavbe domu by malo byť správne navrhnuté ich usporiadanie s prihliadnutím na komfort užívateľov a účel miestností a budúce rozvody elektrických zariadení v byte. Dobrým riešením je vopred sa poradiť s projektantom, ktorý poradí najoptimálnejšie riešenia. Najprv musíte určiť potrebu elektrickej energie. Taktiež je potrebné uviesť predpokladaný počet zariadení, ktoré budú pripojené k napájaniu, t.j. všetka elektronika, domáce spotrebiče, osvetlenie a pod.

Dôležité! Podľa súčasných predpisov by štandardné napätie, ktoré sa dostane do našich domácností z elektrárne, malo byť 230V.

Môžeme si vybrať z niekoľkých rôznych variantov umiestnenia a montáže elektroinštalácie:

  • povrchové inštalácie - typ inštalácie, pri ktorej sa elektrické vodiče aj ostatné prvky montujú priamo na už omietnuté steny bez vykopávania drážok. Takzvaný maskovacie pásiky. Prisadená inštalácia pozostáva z elektrických vodičov (rôzny prierez podľa toho, či napájajú zásuvky alebo osvetľovacie body), nástenných zásuviek s uzemnením alebo bez, ktoré sú v hermetickom prevedení, určené do vlhkých priestorov. Na takúto inštaláciu sú potrebné aj nástenné boxy (jedno, dvojité alebo väčšie) a nástenné vypínače (jednopólové, dvojpólové, niekedy hermetická verzia). Systém prisadenej inštalácie je nepochybne najmenej komplikovaný na inštaláciu a elektrika sa dá jednoducho vymeniť. Negatívom tohto riešenia je zas štylistická nekompatibilita s akýmkoľvek interiérovým dizajnom, ako aj nutnosť vykonávať inštaláciu z bezpečnostných dôvodov s väčšou starostlivosťou ako pri verzii pod omietku.
  • podomietkové inštalácie - systém podomietkovej inštalácie tvoria okrúhle elektrické vodiče skryté v tzv. vedenie. Tento typ inštalácie zaisťuje minimalistický efekt interiéru, čistotu a priestrannosť. Charakteristická je tu aj jednoduchosť a rýchlosť montáže, ako aj možnosť jednoduchej výmeny elektrických káblov v budúcnosti. Výrobcovia takýchto inštalácií navyše ponúkajú celý rad riešení, ktoré vyhovujú individuálnym potrebám užívateľov pre zabezpečenie komfortu ich používania. Nevýhodou je určite cena ich výroby a montáže.
  • nástenné inštalácie - tento inštalačný systém je pomerne moderný. Pozostáva z plochých elektrických káblov uložených na viacžilových stenách a maskovaných vrstvou omietky. Výhodou tohto systému je vyhnutie sa nutnosti kovania stien, nevýhodou je problematická a zložitá výmena elektriky v budúcnosti.
  • podlahové inštalácie - tento systém sa používa krátko, je to najmodernejší spôsob montáže elektroinštalácie.Elektrické vodiče sú rozmiestnené pod podlahou a umiestnené v potrubí, aby sa zabránilo poškodeniu inštalácie. Ide nepochybne o najestetickejší montážny systém, ale aj o najnáročnejšie na realizáciu, a tým aj o najdrahší. Okrem toho môže byť v budúcnosti problematické vykonávať akékoľvek opravy, preto by sa na tento typ elektroinštalácie mali vyberať skúsení odborníci.

Okrem základných elektrických prípojok v domácnosti stojí za zváženie aj otázka doplnkových prípojok, ktoré sa môžu osvedčiť, t.j. prípojka pre domáci telefón, vjazdové brány, záhradné osvetlenie a pod.

2. Plynoinštalácia

Plynoinštalácia dodáva plyn do nášho domu cez špeciálne potrubie natreté žltou farbou. Táto inštalácia umožňuje jednoduchšie vykurovanie domu a ohrev vody. Montáž plynovej inštalácie by mala byť prísne zverená osobe s osobitnou kvalifikáciou a celá inštalácia by sa mala z bezpečnostných dôvodov vykonať až po finálnej úprave stien.

Dôležité! Plynová inštalácia nesmie byť žiadnym spôsobom zakrytá alebo zakrytá.

Vzhľadom na spôsob, akým je plyn dodávaný do budovy, môžeme rozlíšiť dva typy plynových inštalácií:

  • inštalácie na zemný plyn - najbežnejší variant. V tomto prípade je potrebné pripojiť sa na plynárenskú sieť a
  • inštalácie s kvapalným plynom (tzv. LPG) - tu sa používa špeciálna nádrž umiestnená mimo budovy.

Plynoinštalácia obsahuje také prvky ako: potrubia, spojky, svorky, armatúry, regulačné armatúry, plynomery, ochranné a tesniace príslušenstvo, ako aj redukčné ventily. Nechýbajú ani revízne otvory, ktoré umožňujú prístup k inštalačnému systému v prípade akýchkoľvek problémov.

3. Inštalácia kúrenia

Rozlišujeme dva typy vykurovacích zariadení:

  • štandardná inštalácia vykurovania - vedie cez potrubie až k nástenným radiátorom alebo
  • systém podlahového vykurovania - je vedený pod vrstvou podlahy.

Vykurovací systém zabezpečuje správnu teplotu v miestnostiach. Aby bola čo najefektívnejšia, mala by byť navrhnutá tak, aby umožňovala rovnomerné rozloženie teplôt. O spôsobe vykurovania by sme sa mali zamyslieť už vo fáze stavby domu. Bez ohľadu na to, aký systém si vyberieme, ponuka na trhu s vykurovaním je mimoriadne bohatá, takže určite nájdeme pre seba optimálne riešenie. Ak v tejto oblasti nemáme žiadne znalosti alebo skúsenosti, oplatí sa poradiť s profesionálmi.

4. Inštalácia vody (vodovod)

Prvým typom vnútorných inštalácií, s ktorými sa môžeme v našich domácnostiach stretnúť, je vodovod a kanalizácia.Ide o systém vzájomne prepojených prvkov, vďaka ktorým je možné privádzať studenú vodu a teplú úžitkovú vodu (bez akýchkoľvek nečistôt, vhodná na umývanie a spotrebu) do jednotlivých miestností na každom poschodí objektu. Vodu je možné dodať z obecných vodární alebo napríklad z našej súkromnej studne.

Vodovodná inštalácia pozostáva z:

  • potrubia - s ich pomocou je voda správne distribuovaná po zariadení, pod správnym tlakom a zachovaním jej najvyššej kvality;
  • konektory a armatúry - spájajú rôzne časti inštalácie a menia smery vodovodných potrubí. Po náležitej ochrane zabraňujú vytekaniu vody z inštalácie;
  • príslušenstvo vrátane:

- regulačné armatúry, vo forme ventilov,

- bezpečnostné kovanie, ktoré zachytáva častice škodlivé pre vodný systém,

- meracie armatúry vo forme vodomerov na meranie spotreby vody a

- kreslenie armatúr, ktorých úlohou je čerpať vodu z inštalácie.

Vodovodné inštalácie sa líšia konštrukciou a materiálmi použitými na ich vytvorenie (napr. oceľové, medené alebo plastové potrubia). Preto sa vopred oplatí zvážiť, ktoré riešenie bude v konkrétnej situácii najprínosnejšie, berúc do úvahy odolnosť daného materiálu voči vonkajším faktorom, náklady na vybudovanie celého vodného systému či úroveň zložitosti jeho montáže.

Návrh vodovodného systému je dôležitou súčasťou dokumentácie. Je veľmi dôležité predpovedať umiestnenie kuchyne a kúpeľne na začiatku výstavby. Ďalej je potrebné naplánovať umiestnenie tzv miesta odberu vody, ktoré zvyčajne zahŕňajú prípojky:

  • v kúpeľni: umývadlo, WC, bidet, sprcha a vaňa,
  • v kuchyni: drez, umývačka riadu, chladnička,
  • v práčovni, garáži, kotolni: práčka, technická komora, vodovodný kohútik,
  • mimo budovy: ventil na stene na prívod vody, napr. na polievanie záhrady.

Pri plánovaní usporiadania vodovodného systému sa oplatí dôkladne naplánovať aj umiestnenie a veľkosť vane, sprchového kúta, umývadla či toalety.

5. Inštalácia kanalizácie

Kanalizácia je typ sanitárnej inštalácie, ktorej úlohou je odvádzať použitú vodu z nášho domu vo forme splaškovej vody, ktorá ide kanalizáciou do mestskej čistiarne odpadových vôd, domovej čističky odpadových vôd alebo do domáci septik.

V závislosti od účelu rozlišujeme tieto typy kanalizácie:

  • sanitárna splašková – zodpovedná za odvádzanie splaškov z jednotlivých sanitárnych zariadení umiestnených v dome do kanalizácie (mestská alebo domáca čistička odpadových vôd alebo septik),
  • odvod dažďovej/dažďovej vody - zodpovedá za odtok dažďovej vody a topenia snehu z urbanizovaných území s nepriepustným substrátom (napr. strechy, cesty, príjazdové cesty, chodníky, parkoviská) a ich odvádzanie do prírodných nádrží ako sú rieky alebo jazerá alebo do infiltračného systému,
  • kombinovaný kanalizačný systém - kombinácia splaškovej a dažďovej kanalizácie, ktorá sa vyznačuje zberom všetkých splaškových vôd z územia v rámci tzv. povodie odpadových vôd a ich vypúšťanie do prijímača vo forme tečúceho vodného toku.

V závislosti od lokality však rozlišujeme:

  • vnútorná kanalizácia - zberné miesta odpadu sa nachádzajú vo vnútri budovy a
  • vonkajšia kanalizácia - zberné miesta odpadu umiestnené mimo domu.

Z hľadiska konštrukcie sa každá kanalizácia skladá z:

  • kanalik, t.j. prípojka na kanalizáciu,
  • prístupy, t.j. časti spájajúce sanitárne potreby so stúpačkami,
  • kanalizačné stúpačky, známe aj ako zvodové rúry,
  • horizontálne odtokové potrubia,
  • sifóny, kontroly (čističe), vetracie otvory a podlahové vpusty.

6. Teletechnické inštalácie a alarmy

Ešte pred začatím stavby domu je na zváženie, či budeme potrebovať ďalšie technické inštalácie. Ide predovšetkým o tieto systémy:

  • intercom systém - pozostáva z dverovej stanice s mikrofónom, reproduktorom a privolávacím tlačidlom inštalovaným na bráne a unifónu s reproduktorom, mikrofónom a tlačidlom na otváranie vrátok umiestneným v budove. Namiesto klasického vrátnika môžete vyskúšať aj videovrátnik, ktorý má vo vonkajšej kazete prídavnú kameru a v dome je umiestnený panel s monitorom.Prenos signálu medzi dverovou stanicou a prijímačom v budove je možné uskutočniť drôtom alebo rádiom,
  • alarmový systém - pozostáva z ústredne, sirén, ovládacích zariadení a rôznych senzorov. Rovnako ako v prípade interkomu si môžete vybrať systém s káblami umiestnenými vo vnútri budovy a (prípadne) záhrady alebo bezdrôtový systém,
  • monitorovací systém - pozostáva z takých prvkov, ako je záznamník, disk kamery (na montáž do puzdra záznamníka), napájací zdroj, prepojovacie káble ku kamerám, napájacie zástrčky kamery a napájací rozvádzač. Ponuka trhu v oblasti monitorovacích systémov je mimoriadne bohatá, preto stojí za zváženie, na čo má slúžiť, ako sa bude využívať a čo od nej očakávame. Pre uľahčenie inštalácie by ste si mali vopred premyslieť aj vhodné umiestnenie kamier,
  • klimatizačný systém - pozostáva z výparníka, kompresora, kondenzátora, expanzného ventilu a ventilátorov.Kľúčovú úlohu tu zohráva chladiaca látka (vo forme tekutiny zvyčajne odporúčanej výrobcom konkrétneho zariadenia), ktorá stlačená a expandovaná v systéme cirkuluje a znižuje teplotu vzduchu. Klimatizačné systémy možno rozdeliť do rôznych typov v závislosti od konštrukcie klimatizácie a montážnych riešení. Vzhľadom na konštrukciu a konkrétne počet jednotiek, z ktorých sa zariadenie skladá, sú klimatizácie rozdelené na monoblokové riešenia (klimatizácia pozostáva z jednej jednotky), splitové riešenia (klimatizácia sa skladá z dvoch jednotiek) a multisplitové riešenia ( klimatizácia pozostáva z dvoch niekoľkých jednotiek). Pokiaľ ide o možnosti inštalácie klimatizácií, rozlišujeme nástenné klimatizácie, nástenné a stropné klimatizácie (nazývané aj stropné klimatizácie), podlahové klimatizácie, kazetové klimatizácie a potrubné klimatizácie,
  • ventilačný systém - v rodinných domoch sa používajú dva typy vetrania: gravitačné (prirodzené) alebo mechanické (prívodné a odvodné).Na zabezpečenie správneho fungovania gravitačného vetrania je potrebné zabezpečiť správny prívod a odvod vzduchu. Ak je dom vzduchotesný a dobre izolovaný, bude potrebné mechanické vetranie, ktoré zabezpečí nepretržitý prísun vzduchu, pretože zabezpečuje efektívnu výmenu vzduchu za všetkých poveternostných podmienok. Tento typ vetrania pozostáva z potrubného ventilátora, potrubia a odsávacích mriežok umiestnených v miestnostiach vyžadujúcich vetranie (kúpeľne, kuchyňa, miestnosti bez okien) a odvod použitého vzduchu mimo budovy, ktorý je umiestnený vo vonkajšej stene alebo v streche (odťah dlaždica). Ak je takéto vetranie navyše vybavené výmenníkom tepla (rekuperátorom), umožňuje merateľné úspory pri rekuperácii tepelnej energie v zimnom období.

Vyžaduje si vnútorná inštalácia stavebné povolenie?

V súlade s ustanoveniami stavebného zákona by mala byť budova navrhnutá so všetkými potrebnými inštaláciami.To znamená, že projekt stavby musí obsahovať aj návrh všetkých inštalácií. Takýto projekt bude potrebný bez ohľadu na to, či si stavba vyžaduje stavebné povolenie alebo ohlásenie stavby.

Podľa platných ustanovení zákona stavebný zákon nevyžaduje rozhodnutie o stavebnom povolení, ale vyžaduje ohlásenie stavebnému a stavebnému úradu stavby:

1. sieť (článok 29 ods. 1 bod 23):

  • elektrárne s menovitým napätím nie vyšším ako 1 kV,
  • vodárne,
  • kanalizácia,
  • tepelný,
  • plyn s pracovným tlakom nie vyšším ako 0,5 MPa;

2. spojenia (článok 29 ods. 1 bod 23):

  • elektrina,
  • vodárne,
  • kanalizácia,
  • plyn,
  • tepelný,
  • telekomunikácie

Výstavba prípojok si vyžaduje prípravu situačného plánu na základe kópie aktuálnej hlavnej mapy alebo jednotkovej mapy prijatej v štátnom geodetickom a kartografickom zdroji. V prípade výstavby elektrických prípojok je potrebné použiť ustanovenia zákona o energetike. Pri výstavbe vodovodných a kanalizačných prípojok sa však uplatňujú ustanovenia zákona o hromadnom zásobovaní vodou a hromadnom odvádzaní odpadových vôd. To neplatí v prípade, ak investor ohlásil stavbu (§ 29a stavebného zákona).

Na práce spočívajúce v inštalácii inštalácií vo vnútri a mimo užívanej budovy nie je potrebné stavebné povolenie ani ohlásenie. Toto sa však nevzťahuje na plynové zariadenia (článok 29 ods. 4 bod 3d stavebného zákona).

Pokiaľ ide o plynové inštalácie, podľa čl. 29 sek. 3 bod 3d stavebného zákona na vykonávanie prác spočívajúcich v montáži plynoinštalácie v užívanej budove a mimo nej nie je potrebné stavebné povolenie, ale ohlásenie stavebnému úradu.

Návrh interiérových inštalácií

Návrh vnútorných inštalácií by mal zahŕňať predovšetkým:

  • technický popis inštalácie,
  • akékoľvek výpočty,
  • schéma inštalácie,
  • zoznam materiálov a
  • inštalačné plány.

Oplatí sa tu pripraviť všetky technické výkresy inštalačných prvkov, ich usporiadanie, ako aj schémy vodomerov a plynomerov. Ďalej kópia oprávnení projektanta, jeho vyjadrenie, aktuálne kópie členstva v komore a pod.

Investori sa často pýtajú, či by mali byť do stavebného projektu zahrnuté aj interné inštalačné projekty. Vec neuľahčuje ani fakt, že predpisy v tejto oblasti sa neustále menia. Aktuálne, po zmenách, ktoré vstúpili do platnosti 19.9.2020, by mali byť do technického návrhu zahrnuté aj návrhy vnútorných inštalácií.Toto je povinný prvok stavebného projektu.

Technický návrh zahŕňa také záležitosti, ako je popis konštrukcie, výsledky výpočtov, energetická náročnosť a často také geologické a inžinierske štúdie a geotechnické podmienky pre výstavbu budovy. Tento projekt by mal zohľadňovať nielen všeobecné informácie, ale aj podmienky pripojenia vydané vodárňami, plynárňami a obcou. Okrem toho by tento dokument mal obsahovať všeobecné údaje a podrobné pokyny týkajúce sa jednotlivých inštalácií, materiálov, zariadení a armatúr. Okrem toho budú potrebné karty na výber zariadení, zoznam noriem a právnych aktov na realizáciu a akceptáciu inštalácií, ako aj usmernenia pre dodávateľov konkrétnych odvetví.

Aj keď je technický návrh nevyhnutnou súčasťou návrhu stavby, nemusí byť prílohou k žiadosti o stavebné povolenie. Mal by byť pripravený pred začiatkom stavebných prác. Ani v tomto štádiu však ani pri podávaní oznámenia o plánovanom začatí stavebných prác nevzniká povinnosť predložiť úradu technický návrh.K vypracovaniu technického návrhu je však potrebné predložiť vyjadrenie projektanta podľa platných predpisov. Technický návrh však musí byť predložený v poslednej fáze investície, ktorá bude priložená k žiadosti o kolaudáciu.

Dôležité! Technický návrh nemusí byť prílohou k žiadosti o stavebné povolenie. Podáva sa v záverečnej fáze výstavby spolu so žiadosťou o kolaudačné rozhodnutie.

Investor je povinný predložiť správcovi stavby projekt stavby spolu s technickým projektom. Stavbyvedúci prehlasuje, že obdržal kompletný technický návrh, ktorý potvrdzuje príslušným zápisom do stavebného denníka. Na každú žiadosť je tiež povinný predložiť stavebnému dozoru technický projekt.

Technický návrh niekedy počíta s rôznymi druhmi doplnkových inštalácií, ktoré ovplyvňujú komfort užívania budovy. Patria sem inštalácie ako: intercom, mechanická ventilácia s rekuperátorom, klimatizácia alebo solárna inštalácia.

Je možné vykonávať zmeny v technickom prevedení vrátane zmeny inštalácie. Takéto zmeny je potrebné vyznačiť na projekte a vypracovať náhradné výkresy, ktoré budú prílohou dokumentov predkladaných k žiadosti o stavebné povolenie.

Náklady na internú inštaláciu

Koľko zaplatíme za vyhotovenie a montáž vnútorných inštalácií závisí od plochy domu, koľko a aký typ inštalácií bude v objekte atď.

Napríklad v rodinnom dome s rozlohou cca 150 m2 so suterénom a podkrovím sú náklady na základnú elektroinštaláciu cca 15 000 – 20 000 PLN. V priemere sa dá predpokladať, že každých ďalších 10 m2 priestoru je približne o 1 000 PLN viac. Náklady na inštaláciu dvojitej (základnej) zásuvky a položenie jedného elektrického bodu sú asi 50-100 PLN. Základná elektroinštalácia je: inštalácia bez kamier, elektrických žalúzií a dodatočných vonkajších prípojok.Ocenenie zahŕňa: materiál, prácu, montáž základných zásuviek a konektorov, krabice, všetky potrebné miery a prípravu všetkej dokumentácie.

Priemerné náklady na inštaláciu plynu v rodinnom dome sú približne 13 000 PLN. Za jeho jednotlivé prvky zaplatíme nasledovne:

  • plynový kotol - ich ceny sa pohybujú od 1500 PLN do vyše 5000 PLN. Výber najdrahších kachlí bude zahŕňať aj potrebu nákupu drahších ohrievačov za 1000-1500 PLN,
  • pripojenie ku kotolni a zaplatenie prenájmu nádrže (v prípade LPG) - 2000-3000 PLN.

Vodovodné a kanalizačné zariadenia sú z hľadiska cien charakterizované v priemere nasledovne:

  • pripojenie na vodovodnú sieť - od 1500 PLN do 2500 PLN,
  • pripojenie inštalácie k miestu odberu vody – od 50 PLN do 130 PLN za bod,
  • montáž vodovodného a kanalizačného systému - od 100 do 150 PLN/mb,
  • prístupy vodovodného a kanalizačného systému - od 200 do 250 PLN/ks. (v prípade medených prístupov bude cena vyššia),
  • inštalácia odpadových vôd v dome a výstavba stúpačiek odpadových vôd - od 300 do 400 PLN/kus,
  • odvzdušnenie kanalizačného systému - od 100 PLN,
  • septik - od 2 000 PLN do 7 000 PLN (neskôr likvidácia odpadových vôd cca 15 PLN/m3),
  • domáca čistička odpadových vôd - od 6 000 PLN,
  • podlahové kúrenie - od 30 do 50 PLN/m2

Pokiaľ ide o priemerné náklady na dodatočné vnútorné inštalácie, sú nasledovné:

  • interkom - od 350 do 500 PLN/bod brutto,
  • budík - cca 120 PLN/bod brutto,
  • monitorovanie - cca 3 000 PLN
  • klimatizácia - od 1 800 PLN do 3 000 PLN (vrátane nákupu a inštalácie a následného používania a servisu),
  • vetranie - od 14 000 do 25 000 PLN.

Samozrejme, sú to len odhadované ceny. Konečné náklady na vnútorné inštalácie závisia od mnohých okolností – zvoleného inštalačného systému, vybraných prístrojov, zariadení a použitých materiálov, spôsobu montáže, veľkosti domu, individuálnych očakávaní investora a ďalších dôležitých faktorov. Za pripomenutie stojí aj to, že tieto náklady sa každoročne zvyšujú o niekoľko percent a v poslednom čase sme zaznamenali obzvlášť vysoký nárast všetkých nákladov súvisiacich so stavbou domu.

Právny základ:

  • Zákon zo 7. júla 1994 – Stavebný zákon (konsolidované znenie: Vestník zákonov z roku 2020, položka 1333 v znení neskorších predpisov)

Kategórie:

Rekonštrukcia