Pomôžte rozvoju stránky a zdieľajte článok s priateľmi!
Aká je čistá plocha a ako sa vypočítava v projekte domu? V popise parametrov domu ohľadom jeho rozlohy nájdeme viacero položiek, ktoré sa často líšia veľkosťou.
Pri príprave dokumentácie na získanie stavebného povolenia alebo neskôr na kolaudáciu stavby musíme uviesť veľa parametrov popisujúcich jej veľkosť. V prvom rade je dôležitá plocha domu. Taktiež pri kúpe alebo predaji domu či bytu musíme vedieť, akej oblasti sa transakcia týka. V popise nájdete niekoľko položiek týkajúcich sa povrchu, ale rôzne definovaných, s často rôznymi veľkosťami.Stáva sa, že investori úplne nevedia, čo je čistá plocha, aká je jej správna definícia. Vysvetlíme, čo je čistá plocha a ako sa líši od úžitkovej a celkovej plochy.
Čistú plochu budovy je potrebné vypočítať v súlade so zásadami stanovenými v norme PN-ISO 9836:2015 Funkčné vlastnosti vo výstavbe - Stanovenie a výpočet plošných a objemových ukazovateľov.
Čo je čistá plocha: definícia
Čistá plocha je podľa definície vnútorná plocha budovy ohraničená konštrukčnými prvkami, ktoré uzatvárajú miestnosti.
- Sieťová plocha zahŕňa: prvky, ktoré je možné demontovať, napr. deliace steny, kanály a vonkajšie prvky: balkóny, lodžie, arkády.
- Do čistej plochy nie sú zahrnuté: nosné steny, plocha otvorov pre dvere a okná, výklenky v uzatváracích prvkoch, nevyužiteľné podkrovia.
Ako vypočítať čistú plochu budovy?
Čistá plocha je vypočítaná v hotovom stave budovy, meraná pozdĺž podlahy a bez soklových líšt, prahov.
Čistá, využiteľná a celková plocha
Úžitková plocha je plocha miestností využívaná na uspokojenie potrieb priamo súvisiacich s účelom budovy. Nepatria sem garáže, technické miestnosti, kotolne, nevyužiteľné podkrovia, povaly na neskoršiu úpravu. Plocha miestností pod svahmi strechy sa vypočíta v závislosti od výšky.
Čistá plocha je teda plocha celého domu a jeho prvkov bez konštrukcie a úžitková plocha domu je súčet úžitkových plôch jednotlivých miestností. Čistá plocha je zvyčajne väčšia ako súčet využiteľných plôch. Aj keď sa môže stať, že čistá a úžitková plocha sú rovnako veľké (ukazujeme jeden taký dom).
Celková plocha je čistá plocha plus plocha štruktúry. Do celkovej plochy nie sú zahrnuté profily, vybrania a výstupky, ktoré nemenia plochu siete. Celková plocha je teda väčšia ako čistá plocha.
Ako spoznať dobrý dizajn domu? 8 najdôležitejších údajov v dokončenom projekte
Na príklade vybraných projektov z kolekcie Murator vysvetľujeme, ako vyzerajú plošné pomery jednotlivých domov.
Návrh domu C444r Štvorlístok - variant XVI, arch. Przemysław Biryło. Na 85,8 m2. plocha bude pohodlne obývaná členmi domácnosti a stále im zostáva 17,6 m2 na to, čo milujú. garážové miesto pod spoločnou strechou. Pozrite si tento dizajn domu
- EC400a - So strešnými oknami - variant I (s mechanickou ventiláciou a rekuperáciou)
Autor arch. Marek Dąbrowski
- Úžitková plocha 48,9 m2
- Čistá plocha 48,9 m2
- Zastavaná plocha 67,8 m2
- Objem (brutto) 266,8 m3
- Počet izieb (s obývačkou) 2
- Rozmery pozemku 18,60 x 19,50 m
V tomto prípade sa čistá plocha rovná úžitkovej ploche, pretože v dome nie je samostatná kotolňa ani práčovňa. Je to malá jednoposchodová budova bez vnútorných stien.
So strešnými oknami - variant I je malý jednopodlažný dom s ekonomickou architektúrou. Vďaka jednoduchému tvaru a nenáročným dokončovacím materiálom (fasády sú omietnuté, strecha - plech) je lacná na stavbu - cena v surovom stave je niečo cez 60 000 PLN. zlotý. K budove prislúcha funkčný prístrešok. Dôležité je, že dom môže byť postavený po etapách.Bude to teda perfektný projekt pre mladú, rozvíjajúcu sa rodinu. V prvej etape dokumentácia počíta s vybudovaním obývacej izby s kuchynským kútom, kúpeľne a spálne. V druhej etape architekt navrhuje teleso stavby predĺžiť do písmena L, existujúcu spálňu mierne prebudovať a pristaviť druhú.
Pozri tiež:
Najlepšie plány domu na výstavbu v etapách>
Takto sa dá vytvoriť malý, ale útulný priestor pre rodinu s dieťaťom. Výhodou projektu je presvetlená denná zóna otvorená na terasu, ktorá umožní relax na čerstvom vzduchu. Na druhej strane, počas jesenných a zimných večerov sa majitelia budú môcť ohriať pri krbe plánovanom v centre dennej zóny.
Pozri detaily projektu>EC400a So strešnými oknami - variant I
- C444r - Štvorlístok - variant XVI
Autor arch. Przemysław Biryło
- Úžitková plocha 85,8 m2
- Výmera garáže 17,6 m2
- Čistá plocha 109,0 m2
- Zastavaná plocha 135,5 m2
- Celková plocha 135,5 m2
- Objem (brutto) 693,0 m3
- Počet izieb (s obývačkou) 3
- Rozmery pozemku 19,70 x 19,70 m
Objekt má garáž a technickú miestnosť s kotolňou, ktoré nie sú zahrnuté v úžitkovej ploche, ale sú zahrnuté v sieti. V tomto dome je možné upraviť podkrovie, ale formálne ide o jednopodlažný projekt, takže strecha nie je započítaná do úžitkovej plochy.
Pre priaznivcov všetkého pod jednou strechou ponúka dizajn domu štvorlístok - variant XVI. priestrannú dennú zónu s veľkou obývacou izbou a kuchyňou, ako aj dvomi spálňami, kúpeľňou a technickou miestnosťou v súkromná zóna.Na 85,8 m2. plocha bude pohodlne obývaná členmi domácnosti a stále im zostáva 17,6 m2 na to, čo milujú. garážové miesto pod spoločnou strechou. Z garáže je prechod do kotolne na tuhé palivo. Je dostatočne veľká na to, aby sa dala využiť ako technická miestnosť. Projekt navrhuje široké zasklenie spájajúce dom s rozlohou 57,9 m2. terasa, ktorá ho obklopuje z obývacej izby a spálne. Pod valbovou strechou je vyše päťdesiat metrov podkrovného priestoru na ľubovoľné usporiadanie (v rámci individuálnej úpravy). Strecha pokrytá šedými plochými škridlami alebo plechovými škridlami bude v súlade s najnovšími trendmi, rovnako ako spôsob úpravy fasády - tenkovrstvová omietka, na úlomkoch dosky a klinkerových škridiel na sokli.
Pozri detaily projektu>C444r Štvorlístok - variant XVI
- M253c - Happy - variant III
Autorka arch. Katarzyna Słupeczańska
- Úžitková plocha 175,0 m2
- Výmera garáže 34,6 m2
- Čistá plocha 260,7 m2
- Zastavaná plocha 162,4 m2
- Celková plocha 281,1 m2
- Objem (brutto) 1 023,6 m3
- Počet izieb (s obývačkou) 6
- Rozmery pozemku 21,50 x 19,20 m
Happy - variant III je moderná vila s atraktívnym presklením a priestrannými terasami, ktoré spájajú dom so záhradou. Na prízemí sa nachádza otvorená obývacia izba s kuchyňou, kúpeľňa, technické miestnosti a ďalšia izba/spálňa. Bol umiestnený blízko vchodu, takže ho možno využiť ako kanceláriu. Súčasťou domu je garáž pre dve autá. Na prvom poschodí je nočná zóna so 4 spálňami a 2 kúpeľňami, práčovňou a šatňou.
Moderná dvojpodlažná budova je zastrešená jednoduchou valbovou strechou pokrytou plechom s plochým švom. Fasáda je ukončená bielou omietkou a fragmentmi ukončená betónovými platňami. Na fasáde záhrady sú efektné zasklenia. Všetky spálne na prvom poschodí majú prístup von: na terasu, balkón alebo lodžiu (zahrnuté v čistej ploche, ale nevyužiteľné).
Zobraziť viac detailov projektu>M253c Lucky - variant III
- Návrh domu E-107a
Autor Mariusz Cendecki
- Úžitková plocha 160,5 m2
- Výmera garáže 18,1 m2
- Čistá plocha 205,8 m2
- Zastavaná plocha 146,1 m2
- Objem (brutto) 553,9 m3
- Počet izieb (s obývačkou) 5
- Rozmery pozemku 17,31 x 25,51 m
Projekt E-107a je dom, ktorý sa zmestí na úzky pozemok. Je umiestnený štítom smerom k ceste. V blízkosti vstupu sa nachádza pracovňa a technicko-hospodárske zázemie domu s garážou prepojenou s kotolňou, ako aj malé WC so sprchou. V pozadí sa nachádza denná časť s obývacou izbou s jedálňou a priestrannou kuchyňou. Z obývačky je východ na terasu.
V podkroví je súkromná časť so spálňami. Z prednej strany sú 2 detské izby vybavené šatňou a kúpeľňou a práčovňou. Zo strany záhrady je reprezentatívna hlavná spálňa s balkónom.
E-107a je kompaktná budova s podkrovím v modernom štýle. Zastrešený je sedlovou strechou s plochou škridlou. Na fasáde bola použitá biela a šedá omietka. V kombinácii s okolím domu aj v šedých tónoch je celok vyváženou kompozíciou.
Pozrite si detaily projektu>E-107a
- Projekt MT010 - Amoenus I G1
Autor Malachit
- Úžitková plocha 102,2 m2
- Výmera garáže 22,0 m2
- Čistá plocha 133,5 m2
- Zastavaná plocha 96,3 m2
- Objem (brutto) 575,8 m3
- Počet izieb (s obývačkou) 4
- Rozmery pozemku 15,04 x 22,29 m
Amoenus I je malý domček s obývačkou, kúpeľňou a garážou na prízemí a 3 spálňami s kúpeľňou a šatňou v podkroví.
Amoenus I je moderný, malý rodinný dom, samostatne stojaci, nepodpivničený, s podkrovím a garážou pre jedno auto v módnom štýle so strechou bez odkvapov. Zmestí sa na úzky pozemok.
Zobraziť podrobnosti projektu>Amoenus I
- M74c Východ slnka - variant III
Autorka arch. Katarzyna Słupeczańska
- Úžitková plocha 139,5 m2
- Výmera garáže 38,3 m2
- Čistá plocha 261,0 m2
- Zastavaná plocha 121,0 m2
- Celková plocha 311,6 m2
- Objem (brutto) 947,0 m3
- Počet izieb (s obývačkou) 5
- Rozmery pozemku 19,20 x 31,70 m
Projekt domu M74c Sunrise - variant III je variant projektu Murator M74b obohatený o suterén, v ktorom je plánovaná garáž pre dve autá, kotolňa a dve technické miestnosti. Ide o ideálne riešenie na úzky mestský pozemok, kde nie je priestor na garáž zabudovanú v tele domu, ani na samostatne stojacu.Vďaka presunu kotolne do suterénu na prízemí sa podarilo vytvoriť špajzu a doplnkový šatník prístupný zo zádveria. Oproti predchádzajúcemu variantu je zmenené aj umiestnenie terasy - zaberá celú šírku záhradnej fasády. Domácnosť má druhú terasu na priečelí, ktorá spája dve funkcie: vstupnú plošinu a ďalšie miesto na oddych hneď vedľa obývačky – práve včas na šálku silnej rannej kávy s výhľadom na prebúdzajúci sa priestor. život.
Sunrise variant III je stavba kompaktného tvaru pod sedlovou strechou. Nad čelnou fasádou je zo strechy vyčnievaný vikýř. Za pozornosť stojí aj návrh úpravy fasády - drevený obklad kontrastujúci so svetlou omietkou im dodáva dynamiku.
Zobraziť viac detailov projektu>Východ slnka - variant III
- Projekt Ka25
Autorský dizajn
Úžitková plocha 100,8 m2
Výmera garáže 17,3 m2
Zastavaná plocha 103,5 m2
Celková plocha 103,5 m2
Počet izieb (s obývačkou) 4
Rozmery pozemku 20,10 x 16,50 m
Ka25 projekt domu je budova s podkrovím s pútavou fasádnou úpravou. Štítové steny vyčnievajú za obrys masívu a vytvárajú rámy, v ktorých je uzavretý. Štítové steny sú pokryté tmavosivou omietkou odkazujúcou na strešnú krytinu. Na bočných fasádach je navrhnutý drevený obklad do výšky prízemia. Fragment hore je ukončený bielou omietkou. V programe malého domčeka je kuchyňa s jedálňou a obývačkou, ďalej garáž s technickou miestnosťou na prízemí a 3 izby s 2 šatníkmi a kúpeľňou v podkroví.
Pozri detaily projektu>Ka25