Pri zbere novostavby domu okrem iného potrebujete: názor kominára. Autorizovaný kominár kontroluje stav komínových prieduchov a správne napojenie vykurovacích zariadení na ne. Stanovisko kominára sa vydáva aj v iných situáciách. Uvidíme kedy a čo to je.

Posudok komina je doklad, ktorý vydáva oprávnený kominár po kontrole dymovodov, dymovodov a odvetrávacích komínov a zariadení na ne pripojených. Hlavný kominár vykoná dôkladnú kontrolu technického stavu komínových prieduchov - ich typu, prierezu a priechodnosti.Vykonáva meranie ťahu komína. Riadi počet a typ zariadení pripojených ku dymovodu. Kontroluje komíny a ich príslušenstvo, ako sú komínové hrnce, komínové lavičky, dvierka a iné.

Pozrime sa, kedy požiadať o vyjadrenie kominára, kto ho vydáva, aké údaje musí obsahovať.

Obsah

  1. Keď je potrebný názor kominára
  2. Čo obsahuje posudok kominára
  3. Základné údaje v stanovisku kominára
  4. Kto vydáva posudok kominára

Keď je potrebný názor kominára

Posudok kominára vyžadujeme v nasledujúcich situáciách:

  • uvedenie do prevádzky novopostaveného domu,
  • zmena vykurovacieho systému,
  • odber domu po výmene vykurovacieho systému,
  • kúpa alebo predaj domu,
  • výskyt poškodenia súvisiaceho s vykurovacím alebo ventilačným systémom,
  • nárok na náhradu škody v prípade poškodenia vykurovacieho systému, napr. požiar komína alebo oxid uhoľnatý.

Posudok kominára je potrebný pri preberaní nového domu, ako aj pri zmenách vykurovacieho systému pri rekonštrukcii alebo modernizácii domu. Je dobré si ho zaobstarať už v štádiu plánovania pripojenia nových vykurovacích zariadení, pretože kvalifikovaný kominár posúdi stav komínových prieduchov a určí možnosť pripojenia konkrétnych zariadení. V prípade potreby ukáže spôsob zapojenia nového kotla, prípadne opraví nesprávne riešenia. Stanovisko kominára môže úrad vyžadovať pri žiadosti o stavebné povolenie, napríklad pri novej vnútornej plynofikácii v budove, ktorá bola predtým vykurovaná z iného zdroja.

Posudok kominára potvrdzujúci správnu činnosť komínových systémov a vykurovacích zariadení v kotolni môže vypracovať osoba, ktorá pripravuje svoj dom na predaj. Niekto, kto chce kúpiť dom zo sekundárneho trhu, môže požiadať o jeho dodanie.

Posudok kominára môže byť potrebný v prípade poškodenia alebo zničenia domu v dôsledku poruchy vykurovacieho systému, napr. výskyt oxidu uhoľnatého, požiar v kotolni, požiar komína a pod. Určite to bude vyžadovať poisťovateľ, ak budeme žiadať o odškodnenie. Majiteľ domu ho môže použiť, keď k poruche došlo v dôsledku chybného vykurovacieho zariadenia.

Čo obsahuje posudok kominára

Najdôležitejšia časť názoru kominára je odpoveď na otázku:

  • Aký je účel vydania stanoviska kominára?

Posudok kominára sa vydáva po kontrole vykurovacích zariadení a komínových prieduchov za účelom:

  • označenie, kde sa pripojiť,
  • určenie správneho spojenia,
  • určenie príčin poruchy.

Označenie, kam sa pripojiť

Kominár popisuje umiestnenie a stav komínových systémov: spaľovanie, dym a vetranie. Ak chceme doma pripojiť nové vykurovacie zariadenie, napríklad plynový kotol namiesto kotla na tuhé palivo, označuje komín a miesto pripojenia nového zariadenia. Ak chceme v kupovanom dome nájsť miesto pre vysnívaný krb, kominár skontroluje existujúce komínové prieduchy a ak je, označí voľné, na ktoré je možné krb pripojiť. Ak nenájde voľný dymovod správnej kvality, môže navrhnúť alternatívne riešenie.

Určenie správneho spojenia

Ak sa na uvedenie stavby do prevádzky používa posudok kominára, špecifikuje typ existujúcich vykurovacích alebo vetracích zariadení, ich zapojenie a fungovanie. Označuje, čo je správne a čo nefunguje tak, ako by malo. Na zadnú stranu posudku vyhotoví kominár náčrt stavby a umiestnenie komínových prieduchov na streche a vo vnútri domu.

Ak je posudok kominára kladný, možno ho priložiť k ďalším dokladom predloženým stavebnému dozoru za účelom prevzatia stavby. Ak je existujúci stav neplatný, uvádza, ako ho opraviť. Po vykonaní riešení navrhnutých kominárom by ste mali skontrolovať správnosť vyhotovenia a prevádzky vykurovacích zariadení a komínov.

Určenie príčiny poruchy

Ak dôjde k poruche v existujúcom vykurovacom alebo ventilačnom systéme, napríklad kotol dymí alebo nefunguje vetranie, dôjde k spätnému ťahu, dôjde k požiaru v kotolni alebo dôjde k inému poškodeniu k vykurovaciemu alebo ventilačnému systému, kvalifikovaný hlavný kominár môže určiť jeho príčinu. Rovnako ako vo vyššie popísanom prípade popíše dispozičné riešenie komínového systému, zapojenie prístrojov a vyjadrí kladné stanovisko, prípadne uvedie chyby pri montáži. Príčinou poruchy môže byť aj chybná činnosť vykurovacích alebo ventilačných zariadení.Preto môže byť v prípade uplatňovania nárokov na náhradu škody alebo škody rozhodujúci názor kominára.

Základné údaje v stanovisku kominára

V posudku kominára by malo byť uvedené miesto a adresa objektu, kde bola vykonaná expertíza vykurovacieho a komínového zariadenia, ako aj údaje o vlastníkovi. Ďalším dôležitým údajom je meno oprávneného kominárskeho majstra, ktorý ho pripravil. Recenzie sa môže zúčastniť čeľadník kominár, ktorý je tiež uvedený v stanovisku.

Kto vydáva posudok kominára

Posudok kominára vydáva autorizovaný kominársky majster. Najlepšie je využiť služby kominárov združených v niektorej z priemyselných organizácií. Posudok sa vydáva na tlačive, ktoré môže byť označené číslom, ak ide o doklad o prísnom účtovníctve v danej organizácii. Musí byť opatrený pečiatkou kominára a podpisom a pečiatkou oprávneného kominára.Posudok sa vydáva vo viacerých vyhotoveniach, spravidla 2 - pre majiteľa domu a pre archív kominárskej firmy. Môže nastať situácia, že bude potrebných viac kópií, napríklad ak ide o poruchu vyžadujúcu si výmenu zariadení na náklady výrobcu. Uveďte osoby alebo inštitúcie, ktorým bola každá kópia odovzdaná.

Vymetanie komínov a čistenie komínov: ako a kedy robiť>

Prevzatie posudku kominára musí vlastník domu (a aj ostatní prijímatelia, ak tak urobia osobne) potvrdiť dátumom a podpisom.

Posudok kominára platí 1 rok.

Pozor! Stanovisko kominára si nezamieňajte so správou o pravidelnej kontrole komínových prieduchov.

Kategórie:

Rekonštrukcia