Pomôžte rozvoju stránky a zdieľajte článok s priateľmi!

Každý pripravený projekt – bez ohľadu na to, ktorá spoločnosť ho ponúka – vyžaduje tzv. prispôsobenie. Ako veľký? Ktoré zmeny dizajnu môžu byť neprijateľné alebo spoplatnené? Alebo možno existujú hotové projekty, ktoré umožňujú úplnú slobodu zmien? Odpovedáme na kritické otázky týkajúce sa prispôsobenia hotového projektu.

Prispôsobenie projektu je preverenie možnosti využitia na konkrétnom pozemku a jeho prispôsobenie miestnym podmienkam - umiestnenie vo vzťahu ku svetovým stranám, terénu, zaťažiteľnosti pôdy, klimatickej zóne a hĺbke prieniku mrazu.

Aká je povinná úprava projektu?

Povinné prispôsobenie hotového projektu môže byť obmedzené na prispôsobenie základov miestnym podmienkam terénu. Zmeny v projekte však často vyplývajú z polohy a charakteru pozemku - napríklad iné usporiadanie okien alebo terasy, pristavba garáže, zmena uhla sklonu strechy.

Úpravy (vrátane zmien projektu) vykonáva autorizovaný projektant vybraný investorom. Podľa predpisov by to mal byť člen komory architektov. Ak aj nezavedie zmeny do hotového projektu, podpisom dokumentácie sa stáva autorom projektu stavby a preberá zodpovednosť za správnosť a úplnosť dokumentácie.

GALÉRIA: pozrite si vybrané návrhy rodinných domov

C365 Návrh domu Przejrzysty, arch. Przemysław Biryło. Malý, jednoposchodový domček s rozlohou 77,5 m2, ktorého výkladnou skriňou je presklená záhradná fasáda. Pozrite si tento dizajn domu

V hotovom projekte sú možné zmeny

Aj keď je každý hotový projekt chránený autorským právom, dokumentácia špecifikuje rozsah zmien, ktoré je možné vykonať bez písomného súhlasu autora. Tento rozsah sa líši: niekedy obmedzený, niekedy veľmi široký.

Ak sa nám projekt páči, ale uvažujeme o možnosti podpivničenia domu, inom usporiadaní okien alebo inom spôsobe ukončenia fasády, skontrolujte si v popise projektu (tento informácia je umiestnená na začiatku popisu), či je tam súhlas autora. Najčastejšie autori vopred pripúšťajú tie zmeny, ktoré neovplyvňujú vonkajší vzhľad budovy - jej telo a fasády. Ak plánované zmeny idú nad rámec súhlasu uvedeného v dokumentácii, je potrebný písomný súhlas autora hotového projektu. Aby ste si boli istí, že to bude možné zrealizovať, je najlepšie o takúto požiadavku požiadať ešte pred kúpou projektu.

Aké sú jednoduché zmeny dizajnu

Jednoduché zmeny zahŕňajú zmenu veľkosti a umiestnenia okien a dverí, zmenu rozloženia deliacich stien (alebo ich odstránenie), zmenu dokončovacích materiálov a nahradenie niektorých materiálov inými s rovnakými parametrami (napr. pórobetónové tvárnice s keramickými tehly rovnakej veľkosti alebo minerálna vlna pre expandovaný polystyrén). Zmena materiálu, ktorá vedie k zmene hrúbky steny, si však vyžaduje riešiť niektoré detaily inak, napríklad v soklovej časti. Zmena z jednovrstvovej steny na dvoj alebo trojvrstvovú (a naopak) si zvyčajne vyžaduje dôkladné prerobenie stien, základov a podláh a zmenu spôsobu podopretia strešnej konštrukcie.

Ťažké zmeny v dokončenom projekte=nemožné zmeny?

Náročné zmeny v hotovom projekte, spojené so značnými nákladmi na realizáciu náhradných riešení, sú predovšetkým zmeny v štruktúre stavby, napr.premena jednopodlažného domu bez stropu na jednopodlažný dom s využiteľným podkrovím, zmena rozmerov domu s nutnosťou zmeny strešnej konštrukcie alebo zmena technológie z tehlovej na skeletovú.

Zmena dizajnu na fotografiách sa týka najmä zväčšenia garáže (možnosť výstavby garáže pre dve autá). Pri úprave návrhu došlo aj k miernemu rozšíreniu objektu, čím sa počítalo so špajzou pri kuchyni a priestorom na šatníkové skrine vedľa spální v podkroví. Zmenila sa aj dispozícia kúpeľní a pri kúpeľni v podkroví vznikla samostatná práčovňa. Projekt však stále umožňuje určité opatrenia. Zároveň bolo navrhnuté iné farebné riešenie fasády. V súčasnosti sú obe verzie dizajnu domu Unusual M143 ponúkané v kolekcii Murator Projekty.

VIDEO: Adaptácia a zmeny v hotovom projekte - Muratora expert

Na to, čo je prispôsobenie hotového projektu, sme sa opýtali odborníčky Ewy Cieślak z Murator's Customer Service Office, oddelenie hotových projektov. Ak si plánujete kúpiť projekt domu, kontaktujte nás, pomôžeme vám s výberom. Murator PROJECTS pôsobí aj ako sprostredkovateľ pri získavaní súhlasu autorov so zavedením zmien, ktoré presahujú možný rozsah uvedený v projektovej dokumentácii. Súhlas so zmenami sa vydáva bezplatne, približne do 3 pracovných dní odo dňa prijatia príslušného oznámenia. Sme vám k dispozícii a odporúčame vám kontaktovať priamo nás.

Máte otázky? Kontaktujte nás telefonicky: 22 59 05 555 alebo e-mailom: [email protected]

Priamy kontakt nám umožní určiť individuálne potreby. S prihliadnutím na miestny územný plán a stavebné podmienky Vám pomôžeme vybrať dobrý projekt. Využite znalosti našich odborníkov zadarmo.

Hľadáte dokonalý dizajn domu pre vás? Pozrite si naše návrhy:

  • Spoľahlivý - najčastejšie zvolený dizajn roku 2019!
  • Najlepšie moderné návrhy domov
  • Dom pre úzky pozemok - TOP 5 projektov
  • 8 domov, ktoré môžete postaviť za menej ako 200 000 PLN
  • Perfektné domy pre 2+3 člennú rodinu
  • 5 najlepších návrhov malých domov (70-80 m2)
  • Odporúčané projekty domov o výmere do 100/110 m2
  • Najlepšie návrhy drevených domov
  • Domy s podkrovím - viac ako 700 projektov! Vyberte si to najlepšie pre vás>

Pomôžte rozvoju stránky a zdieľajte článok s priateľmi!

Kategórie:

Stavebníctvo