Minimálna vzdialenosť rodinného domu od lesa závisí od toho, či sa hranica lesa nachádza na susednom pozemku alebo na pozemku investora. Vzdialenosť medzi budovou a lesom môže byť v niektorých prípadoch menšia ako 12 m.
Minimálne vzdialenosti novostavieb od hranice lesa sú upravené v § 271-273 vyhlášky o technických podmienkach, ktoré musia stavby spĺňať a ich umiestnení, v kapitole o požiarnej bezpečnosti.
Keď máme les
Lesom sa v ustanoveniach vyhlášky rozumejú lesné pozemky (Ls) tak, ako sú definované v katastrálnej mape, alebo pozemky určené na les v miestnom územnom pláne rozvoja.Dôležité je, že územia označené na katastrálnej mape symbolom Lz (lesy a kríky) sa nepovažujú za lesy.
Minimálna vzdialenosť budov od lesa
Podľa § 271 ods. 8 nariadenia vzdialenosť stavieb definovaných ako ZL (obytný, hromadný a verejnoprospešný), PM (výroba a sklad) a IN (chov) od hranice lesa (vrstev lesa) nesmie byť menšia, ako je určené pre múry. týchto stavieb od steny objektu ZL s protipožiarnou strechou, t.j. zvýšené o 50 % oproti hodnotám uvedeným v tabuľke v ods. 1. To znamená, že minimálna vzdialenosť týchto budov od lesa je 12 m.
Len pre budovy PM s požiarnym zaťažením vyšším ako 1000 MJ/m22 sa táto vzdialenosť zvyšuje na 22,5 m a pre požiarne zaťaženie vyššie ako 4000 MJ/m2 je minimálna vzdialenosť od les je 30 m.
Pre niektoré budovy, vrátane rodinných domov, bola zavedená výnimka z vyššie uvedených pravidiel a povolená kratšia vzdialenosť od lesa.
Ako ďaleko môže byť dom od lesa
Podľa § 271 ods. 8a vyhlášky o technických podmienkach, ktoré musia spĺňať stavby a ich umiestnenie, možno rodinné domy s výškou do troch nadzemných podlaží umiestniť:
- vo vzdialenosti 4 m od hranice lesa (jeho obrysu) - keď sa táto hranica nachádza na susednom pozemku, alebo
- v ľubovoľnej vzdialenosti od hranice lesa (vrstevníka) - keď sa nachádza na pozemku, kde sa bude investícia realizovať.
Vyššie uvedené vzdialenosti platia aj pre ostatné stavby uvedené v § 213 vyhlášky, t.j. okrem iného hospodárske stavby a stavby individuálnej rekreácie do troch nadzemných podlaží, samostatné hospodárske stavby do dvoch podlaží vrátane, v. rodinné a hospodárske budovy a v lesných farmách a stojacich garážach s najviac dvoma parkovacími miestami.
Pre stavbu domu alebo inej stavby uvedenej v § 213 vyhlášky vo vzdialenosti 4 m od lesa alebo ešte bližšie je potrebné splniť ďalšie podmienky:
- v budove nesmie byť žiadna výbušná miestnosť;
- stavba musí byť zhotovená z prvkov, ktoré nešíria oheň a majú triedu požiarnej odolnosti vyššiu, ako by vyplývala z § 212 vyhlášky (t.j. R60 v prípade rodinného domu);
- plocha, na ktorej sa nachádza hranica (vrstevnica) lesa musí byť určená v územnom pláne rozvoja nesúvisiaceho s lesnou výrobou. V prípade neexistencie zámeru možno dom posunúť bližšie k hranici lesa len vtedy, ak pre investičnú plochu platil miestny plán územného rozvoja prijatý pred 1. januárom 1995, ktorého platnosť zanikla podľa ustanovení zákona a počas r. príprava ktorých bol získaný súhlas na zmenu účelu lesného pozemku na nelesné účely.