Pomôžte rozvoju stránky a zdieľajte článok s priateľmi!
Prvým veľkým nákladom na ceste do vášho domu je pozemok. Pre mnohých ľudí je táto bariéra často neprekonateľná: pozemok môže stáť rovnako ako stavba domu. Lacný pozemok môže byť pokušením, ktoré nemožno odmietnuť …
Ak hľadáte lacnejší pozemok, nezabudnite:
- lacnejšie pozemky sú väčšinou ďaleko od centra mesta. Zamyslite sa teda nad tým, koľko vás táto úspora v budúcnosti bude stáť (kúpa druhého auta, dochádzanie a nakupovanie, náklady na ochranu, ak je oblasť pustá) a či vám bude kompenzovaná iná hodnota pozemku (ticho, čistý vzduch alebo veľkosť v budúcnosti umožní rozdelenie oblasti a vybudovanie druhého domu);
- lacnejšie pozemky sú zvyčajne menej rozvinuté. Pridajte náklady na služby a čas, ktorý budete musieť venovať cene pozemku. Môže sa ukázať, že jeho náklady sú oveľa vyššie;
- lacný pozemok môže mať neobvyklý tvar alebo drsnú zem. Tým sa zvýšia náklady na navrhovanie a stavbu vášho domu a dokonca vám to môže zabrániť v umiestnení;
- lacnejší pozemok môže mať neatraktívne alebo nepríjemné okolie. Zvážte, či vám nižšia cena kompenzuje okolie cintorína, väzenia, dielne pre automobily, železničných tratí, veľmi frekventovanej ulice alebo rušivého šrotu;
- pozemok oveľa lacnejší ako podobný v tejto oblasti môže mať neregulovanú právnu situáciu. Vyplatí sa to skontrolovať.
Ďalšie tipy - stoja to, ale sú potrebné:
- ak je pozemok malý, úzky, má nezvyčajný tvar - poraďte sa s architektom, ktorý posúdi, či sa dá pozemok postaviť ako vysnívaný dom;
- ak pôda vzbudzuje podozrenie, pozemok je napríklad na mokradiach - okrem šetrenia geotechnickými skúškami, ktoré umožnia posúdiť stav pôdy a zároveň sa vyhnúť problémom so stavbou;
- keď je pozemok na svahu - možno budete musieť objednať geotechnický prieskum a konzultovať s architektom a staviteľom;
- napríklad, keď sa pozemok nachádza vo výstavbe, napríklad na ňom sú základy - s výnimkou odborníka, ktorý posúdi ich stav.