Pomôžte rozvoju stránky a zdieľajte článok s priateľmi!
Než začnete strážiť dej …
Podľa zákona by mal byť stavebný pozemok schopný pripojiť sa k sieti, ale v praxi to často znamená, že siete sú na ulici a formality a náklady na ich pripojenie k pozemku spočívajú na kupujúcom. Pozrite sa, ako začať s usporiadaním pozemku a získať podmienky na pripojenie k sieti.
Stavebný pozemok - formality a náklady
Podmienky pripojenia k sieti
Ak chceme, aby elektrina, plyn, voda alebo kanalizácia boli priamo napojené na náš pozemok, musíme požiadať miestnu spoločnosť spravujúcu sieť o technické podmienky pre pripojenie k sieti.
Pamätať! Ak v obci existuje plán miestneho územného rozvoja a oblasť je v ňom zahrnutá na účely rozvoja, musí byť možné prepojiť pozemok s elektrickou, vodovodnou, kanalizačnou a vykurovacou sieťou.
Podmienky pripojenia do siete vydá regionálny distribútor bez ohľadu na to, či je pozemok už zastavaný alebo nie, a uvedú sa:
- je možné pripojiť dané médium (to môže byť problém, keď je pozemok vzdialený od najbližších existujúcich elektrických vedení);
- rozsah a spôsob rozšírenia siete;
- požadované technické parametre pripojenia;
- plánované náklady.
Tento posledný bod sa môže výrazne líšiť v závislosti od regiónu krajiny. Podniky dodávajúce elektrinu a plyn stanovili rôzne sadzby za pripojenie k sieti av prípade vodovodných a kanalizačných sietí sú rozdiely ešte väčšie, pretože ich najčastejšie spravujú obecné mestské podniky. Poplatok za pripojenie, ktorý sa ukladá investorovi, musí zodpovedať podielu v sieti kosxsyl; = b / t / s rozšírenia siete, ktoré má znášať obec.
Energetické spoločnosti a plynárne pripravujú špeciálne formuláre, ktoré sú vyplnené a predložené vo forme žiadosti o vydanie podmienok na pripojenie do siete. K žiadosti by mali byť priložené aj ďalšie dokumenty - predovšetkým uvádzajúce právo na nehnuteľnosť. Formy zahŕňajú podrobné podpoložky budeme diskutovať, aby neskúsení investori mohli žiadosti ľahko vyplniť.
Keď máme technické podmienky na pripojenie k sieti, mali by sme pamätať na to, že sa nevydávajú na dobu neurčitú - v prípade energetických a vodárenských a kanalizačných sietí sú platné dva roky a plynové siete iba jeden rok.
Pozor! Na získanie stavebného povolenia sú potrebné technické podmienky na pripojenie k sieti. Určenie spôsobu poskytovania služieb musí byť súčasťou architektonického a konštrukčného návrhu, v časti týkajúcej sa rozvoja pozemku. K žiadosti o stavebné povolenie by mali byť priložené vyhlásenia jednotlivých podnikov, v ktorých sa zaväzujú poskytnúť nehnuteľnosť médiám.
Prečítajte si tiež:
- Niekoľko trikov na optické zväčšenie podkrovia
Stavebný pozemok - formality a náklady
Plynové pripojenie
Podobne ako pri žiadosti o vydanie technických podmienok pre pripojenie do rozvodnej siete, predložíme žiadosť na hotovom formulári, ktorý dostaneme v plynárni. Existuje niekoľko návrhov v závislosti od typu plánovanej budovy, a teda aj od dopytu po plyne. Malo by obsahovať:
- meno, adresa a telefónne číslo investora;
- adresa a povaha plánovaného zariadenia;
- predpokladaný dátum začatia odberu plynu;
- na aké účely bude plyn používaný a aké zariadenia budú inštalované (plynový sporák, ohrievač vody, bojler ústredného kúrenia - v druhom prípade musíte uviesť objem vykurovaných miestností a očakávaný výkon kotla).
V prípade rodinných domov by sme si mali zvoliť aplikáciu pre technické podmienky na spotrebu plynu 10 m³ / h. K žiadosti by sa mal priložiť dokument potvrdzujúci právny nárok nakladať s majetkom a geodetická mapa oblasti - základná alebo na účely dizajnu. Plynáreň má 30 dní na vydanie technických podmienok pre pripojenie k sieti - je zadarmo, spolu s rozhodnutím dostaneme návrh zmluvy o pripojení k sieti a informácie o nákladoch, spôsobe, mieste a dátume pripojenia, ako aj o mieste inštalácie merača.
Spojenie s alebo bez aplikácie?
Na pripojenie nie je potrebné stavebné povolenie. Ani to nie je potrebné nahlásiť na poviat starosty alebo na mestský úrad. Konštrukcia bez oznámenia je najjednoduchším a najrýchlejším riešením, pretože potom môžeme dať odborníkom pokyn, aby začali pracovať hneď, ako dostaneme technické podmienky na pripojenie k sieti. Nejde však len o rýchlejšiu trasu, ale aj o drahšie - budeme musieť požiadať oprávneného geodeta, aby vypracoval situačný plán spojení na aktualizovanej geodetickej mape pozemku.
Ak sa však rozhodneme nahlásiť zámer vybudovať spojenie v kancelárii, bude musieť formulár špecifikovať druh, rozsah a spôsob výstavby, ako aj dátum ich začatia. K žiadosti budeme musieť priložiť:
- doklad potvrdzujúci právo nakladať s majetkom;
- plán rozvoja pozemku s technickým popisom zariadenia;
- technické podmienky pripojenia, ak už boli vydané miestnymi zariadeniami na správu siete.
Pozor! Musíte počkať 30 dní od okamihu predloženia žiadosti úradu.
Po výstavbe spojov
Keď odborníci s kvalifikáciou už vybudovali pripojenia, budú potrebovať technické prijatie a testovanie tesnosti zamestnancom spoločnosti spravujúcej sieť (v prípade plynového pripojenia tiež kominár na kontrolu účinnosti vetrania). Bude tiež potrebné vykonať inventarizáciu podľa stavu inšpektora s kvalifikáciou - informuje o umiestnení dokončeného pripojenia. Na tomto základe sa vykonajú zmeny základnej geodetickej mapy.
Po úspešnom dokončení technickej akceptácie pripojení nám bude ponechané podpísať zmluvu o dodávke plynu, energie alebo vody. Aby sme mohli legálne žiť v hotovom dome, mali by sme po dokončení prác podať inšpekčnému inšpektorovi stavebného dozoru oznámenie o dokončení stavby. Budeme sa musieť k nemu pripojiť okrem iného dokument potvrdzujúci geodetický inventár a technické akceptovanie zariadenia.
Elektrické pripojenie
Žiadosť by mala obsahovať tieto informácie:
- meno, adresa, NIP a PESEL investora;
- adresa a povaha objektu, ktorý sa má pripojiť k sieti;
- pripojený výkon, t. j. súčet výkonu zariadení, ktoré sa môžu používať súčasne;
- plánovaný ročný dopyt po energii;
- plánovaný dátum začatia spotreby energie;
- pripojené zariadenia, ich výkon, spôsob a účel použitia elektrickej energie (osvetlenie, kúrenie, ohrev vody atď.);
- druh pripojenia (káblové alebo režijné);
- tarifný typ - jedna alebo dve zóny.
Dostatočný pripojovací výkon na obdobie výstavby je 5 - 8 kW, cieľový výkon je možné určiť na úrovni v závislosti od toho, čo využijeme energiu po bývaní v dome. Obe hodnoty dopytu sa niekedy môžu uviesť v jednej aplikácii, zatiaľ čo niektoré elektrárne vyžadujú dve samostatné aplikácie.
Ak sa elektrina používa iba na osvetlenie, ale neexistuje žiadna elektrická kuchyňa a kúrenie, ročná spotreba energie sa môže odhadnúť na 10 kW. Ak má byť v dome elektrická kuchyňa, dopyt sa zvyšuje na 15 kW za rok av prípade elektrického kúrenia - až 30 kW.
K žiadosti o vydanie technických podmienok pripojenia do siete prikladáme na geodetickej mape dokument potvrdzujúci právny nárok k nehnuteľnosti, rozhodnutie o stavebných podmienkach a územný plán. Elektráreň by mala do 14 dní vydať podmienky pripojenia do siete. Spolu s podmienkami zašle návrh zmluvy o vykonaní pripojenia s plánovaným dátumom výstavby zariadenia, miestom pripojenia k sieti a inštaláciou merača, určí náklady na pripojenie a akú časť zariadenia bude vlastniť elektráreň a ktorý investor.