Komplexná renovácia domu vyžaduje menej ako viacfázovú renováciu. To však často znamená, že musíte odísť z domu na týždeň alebo dlhšie

Obnova domu, najmä veľká obnova, si vyžaduje dobré plánovanie. Renovácia by sa nemala začať bez toho, aby sa zvážilo poradie jednotlivých prác a vypracovanie harmonogramu. Predstavujeme príklad poradia prác, ktoré by sa mali uplatňovať počas komplexnej renovácie domu. Uvidíte, kedy je najlepšie stavať nové priečky, vymeniť okná, nainštalovať vnútorné dvere, natrieť steny, položiť glazúru alebo dokončiť podlahu.

Rekonštrukcia raz a navždy alebo opravy na splátky

Renovácia je časovo náročný a zvyčajne nákladný podnik. Preto mnohí investori uprednostňujú ich rozdelenie na etapy a ich rozloženie v priebehu času. Veľkou výhodou tohto rozhodnutia je možnosť financovania práce z bežných zdrojov bez toho, aby bolo potrebné požiadať o pôžičku. To však odstrašuje stav trvalého pochovania, neporiadku a chaosu, ktorý trvá niekoľko alebo niekoľko mesiacov. Série renovácie zvyčajne trvajú viac ako jednu investíciu v plnej dĺžke.
Na druhej strane reťaz voľne spojených renovačných prác vykonávaných v určitých intervaloch nenúti obyvateľov, aby dočasne opustili dom so všetkými svojimi vecami, čo môže byť potrebné, keď si objednáme významnú renováciu .

Obrovská obnova na druhej strane vytvára príležitosť na vykonanie významných zmien v budove a jej modernizáciu. Umožní to využitie profesionálnejších riešení a zapojenie menšieho počtu zmluvných spoločností. Veľké jednorazové nákupy produktov môžu tiež viesť k výhodnej zľave v mieste predaja.

Dočasná oprava alebo osobitná výmena za nové

Opraviť alebo vymeniť? To je otázka, ktorú investori kladú so skutočným strachom. Je známe, že každý by sa rád problému zbavil lacno. Existuje mnoho metód, ktoré umožňujú odložiť zásadnú renováciu o nejaký čas a zastaviť sa pri riešení ad hoc.

Je zrejmé, že akákoľvek dočasná oprava závažných problémov by sa mala považovať za poslednú možnosť. Keď strecha presakuje, okná nie sú tesné, odkvapový žľab bol prepichnutý, je možné ho rýchlo a lacno opraviť, bude ho však potrebné pri najbližšej príležitosti vymeniť.

Opravy ad-hoc sú prijateľné, pokiaľ ide o menšie chyby, ktoré kazia vizuálny efekt alebo príliš neovplyvňujú funkčnosť - škrabance, malé omietky, škvrny na stene, malý otvor v podlahe, nezatváranie dverí. Hoci provizórne obdobie môže byť prekvapivo dlhotrvajúce, „úsporné“ opatrenia môžu spôsobiť viac škody ako úžitku.

Objednávka práce na komplexnú renováciu domu

Rekonštrukciu by sme nemali začať bez toho, aby sme zvážili poradie jednotlivých prác. Ak napríklad potrebujeme renováciu striech, izoláciu obvodových stien alebo opravu izolácie základov, naplánujme tieto práce na teplé a suché mesiace. Na jeseň av zime môžeme vykonávať akékoľvek práce v interiéri.

Najprv by sme sa mali dostať k najzávažnejším prácam, napríklad v súvislosti s zasahovaním do výstavby domu. Predtým, ako opravíme krov, vysušíme steny alebo ich posunieme, tak si nevšímajme sadrokartónov alebo maliarov.

Pri komplexnej renovácii by ste mali postupovať podľa poradia renovačných prác:

  • odvlhčovanie stien, odstraňovanie plesní a rekonštrukcia hydroizolačnej izolácie. Nemá zmysel robiť akékoľvek opravy, ak taký mokrý problém nie je vopred vyriešený. Je to nákladný a pracovne náročný podnik, ktorý sa nesmie oneskoriť;
  • závažné stavebné práce - búranie stien alebo pridávanie priečok, zmena alebo oprava strešnej konštrukcie, doplnenie častí budovy (garáž, ďalšie poschodie), posilnenie stropov, pridanie schodov;
  • výmena alebo oprava strešnej krytiny, výmena okien a dverí, renovácia balkónov a terás, výstavba terás;
  • práce na fasáde - izolácia, maľovanie;
  • práce na vodovodných a kanalizačných zariadeniach, opravy skrytých elektrických zariadení;
  • výmena vnútorných parapetov;
  • izolácia stien a stropov zvnútra, zvuková izolácia;
  • Zariadenia na podlahové kúrenie;
  • oprava, kladenie alebo vyrovnávanie podlahových podláh;
  • výmena potrubí ústredného kúrenia;
  • renovácia stien - inštalácia omietky alebo sadrokartónu;
  • výmena alebo oprava podláh, schodov a vnútorných dverí;
  • povrchová úprava stien farbami, obkladmi, tapetami, obkladmi;
  • plynové inštalácie a opravy;
  • lakovacie alebo olejové podlahy, koberce;
  • inštalácia vykurovacích, sanitárnych a iných zariadení. Drobné opravy - výmena kľučiek dverí, zásuviek, spínačov, žalúzií, soklových dosiek, inštalácia nových ohrievačov, montáž povrchových inštalácií.

Bohužiaľ, nebudeme mať vždy možnosť naplánovať celú renováciu vopred. Môže nás to tiež náhle prekvapiť, keď akékoľvek zlyhanie v budove bude vyžadovať okamžitý zásah.

Kategórie:

Rekonštrukcia