Pomôžte rozvoju stránky a zdieľajte článok s priateľmi!

Kreslenie projektu miestneho plánu. Zdroj: bip.warszawa.pl

Prečítajte si, ako sa jednotlivé geodetické mapy líšia a na čo môžu byť užitočné pri stavbe domu? Čo je to základný, katastrálny, inventárny a mapa na účely dizajnu? Čo sa môžete naučiť z miestneho plánu?

Plán miestneho územného rozvoja

Plán územného rozvoja definuje, čo a ako môžete na svojom pozemku stavať. Z plánu zistíte, či je možné na pozemku postaviť dom vôbec. Skontrolujete, či sa o niekoľko rokov postaví susedný pozemok, napríklad ťažký výrobný závod, rozsiahla investícia do bývania alebo rýchla trasa.

Plán územného rozvoja určuje, či investor môže na daný pozemok umiestniť rodinný dom, radový dom alebo dvojdom. Okrem toho označuje aj výšku budovy - jednopodlažná alebo jednoposchodová alebo jednoposchodová s podkrovím, strešným sklonom a dokonca aj farbou dlaždíc. Dôležitá je aj stavebná línia, ktorú takýto plán podrobne špecifikuje. Tento dokument obsahuje aj informácie o pripojeniach.

Žiaľ, nie každý pozemok je pokrytý miestnym plánom územného rozvoja. V tejto situácii je potrebné vydať rozhodnutie o stavebných podmienkach.

Základná a katastrálna mapa

Z geodetických máp sa najčastejšie používajú dva typy: základné mapy a mapy na účely dizajnu.

Investor získa hlavnú mapu samostatne na Katedre geodézie Poviat Starosty v danej oblasti. Najčastejšie je publikovaná v mierke 1: 500-1: 1000. Základná mapa definuje hranice a médiá, ktoré sa nachádzajú v danej oblasti. Väčšinou obsahuje archívne informácie, zriedka aktualizované. Ak pre danú oblasť neexistuje základná mapa, možno ju nahradiť všeobecnejšou katastrálnou mapou. Hlavná mapa sa zvyčajne používa vo fáze získania rozhodnutia o podmienkach rozvoja. Náklady na získanie takejto mapy nie sú veľké a kolísajú v rámci hraníc. 30 - 50 PLN pre formát A4.

Mapa na účely dizajnu

Toto je mapa, ktorá sa vyžaduje na získanie stavebného povolenia. Je prílohou architektonického a stavebného projektu. Jeho platnosť je časovo obmedzená. Mapa sa tiež používa na navrhovanie prepojení budov a je potrebná na vypracovanie projektu rozvoja pozemku.

Investor by mal poveriť geodeta, aby vytvoril mapu na účely návrhu. Zmluva sa oplatí konzultovať aj s architektom.

Investor by si mal na účely dizajnu objednať 3 kópie mapy. Najčastejšie, len pre prípad, sa objednajú 4 alebo 5 kópií, aby bolo možné vykonať akékoľvek ďalšie dojednania. Náklady na vytvorenie mapy sa pohybujú od 500 do 1 000 PLN. Cena závisí od veľkosti pozemku. Mapa čaká 2 až 4 týždne.

Inventár a multimediálna mapa

Mapy zásob sa používajú vo fáze dokončovania stavby na hlásenie domu na použitie. Existuje niekoľko typov takýchto máp, ktoré sa vyrábajú osobitne: ploty na bývanie a nehnuteľnosti a všetky spojenia. Po dokončení výstavby alebo určitých etáp výstavby vytvoríme inventárnu mapu. Náklady na jeho realizáciu v prípade bytového domu pre jednu rodinu sú približne 400 PLN.

Multimediálne geodetické mapy sú ďalším typom máp, hoci v Poľsku ešte nie sú tak rozšírené. Takéto mapy sú užitočné, keď investor, ktorý príde na radu odborníkov, nemá ani hlavnú mapu, ani mapu na účely dizajnu. Potom môžete hovoriť pomocou máp, ktoré sú zverejnené na geoportal.gov.pl. Vidíme približnú šírku a dĺžku pozemku a jeho okolia.

DOBRÉ VEDOMIE: definície geodetických máp

Základná mapa - definuje hranice a médiá, ktoré sú na konkrétnom pozemku. Z dôvodu veľmi zriedkavej aktualizácie tohto typu mapy a možného nedostatku informácií o súčasných budovách sa zvyčajne používa na informačné účely. Niekedy je to základ pre vydanie stavebného povolenia.

Mapa na účely dizajnu - vyžaduje sa ako príloha k architektonickému a stavebnému návrhu. Používa sa tiež vo fáze projektovania prepojení budov. Je potrebné získať stavebné povolenie. Vykonáva geodet - aktualizáciou hlavnej mapy. Jeho platnosť nie je stanovená zákonom.

Mapa zásob - vytvorená po dokončení stavby alebo jej etáp. Musíte predložiť domov na použitie. Inventárne mapy domu a oplotenie majetku a všetky spojenia sú vyhotovené osobitne.

Multimediálna geodetická mapa - zverejnená online, napríklad na geoportal.gov.pl. Najčastejšie sa používa v neprítomnosti iných máp konkrétnej oblasti.

Odhadované náklady na získanie geodetických máp

  • základná informačná mapa - 50 PLN
  • mapa na účely dizajnu - od 500 do 1 000 PLN
  • mapa zásob - 400 PLN
    • Čakacia doba na získanie geodetických máp:
  • základná informačná mapa - okamžite
  • mapa na účely dizajnu - do 4 týždňov
  • multimediálne mapy - k dispozícii na www.geoportal.gov.pl

Pomôžte rozvoju stránky a zdieľajte článok s priateľmi!

Kategórie:

Záhradníctvo